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为什么需要发展住宅抵押贷款二级市场？
参考答案
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考题
假设一家庭2000年12月31日为购买价值80万元的住宅，申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款，期限为15年，年利率为6%，按月等额还本付息。2005年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款，二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。已知当地住宅价值年上涨率为5%，问该家庭申请二次贷款时，最多能够得到多少抵押贷款？
考题
房地产抵押贷款二级市场与高地产抵押一级市场相对应，在一级市场中，商业银行和储蓄机构等利用直接融资渠道发放抵押贷款。而二级市场是将房地产抵押市场与资本市场融合的市场。（ ）此题为判断题(对，错)。
考题
共用题干
赵某购买一套商品住宅，成交价格为50万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用按月等额还款方式偿还。在固定利率抵押贷款的情况下，对银行而言，出现提前还款风险的情形有()。A:市场利率上升B:市场利率下降C:抵押人收入水平上升D:抵押人收入水平下降
考题
某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。
为抵押贷款的需要，应委托( )评估该套住宅的价值。A. 该住宅的开发企业
B. 销售该住宅的经纪机构
C. 该住宅的贷款银行
D. 房地产估价机构
考题
某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：
为抵押贷款的需要，应委托（ ）评估该套住宅的价值A、该住宅的开发商B、销售该住宅的经纪机构C、贷款银行D、房地产估价机构
考题
商业银行个人信贷产品可以基本划分为（ ）三类。A、个人住宅抵押贷款、个人消费贷款、循环零售贷款B、个人住宅抵押贷款、经销商风险贷款、循环零售贷款C、个人住宅抵押贷款、个人零售贷款、循环零售贷款D、个人住宅抵押贷款、信用卡消费贷款、循环零售贷款
考题
单选题商业银行个人信贷产品可以基本划分为（ ）三类。A
个人住宅抵押贷款、个人消费贷款、循环零售贷款B
个人住宅抵押贷款、经销商风险贷款、循环零售贷款C
个人住宅抵押贷款、个人零售贷款、循环零售贷款D
个人住宅抵押贷款、信用卡消费贷款、循环零售贷款
考题
单选题某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元／平方米的商品住宅，首付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。
为抵押贷款的需要，应委托（ ）评估该套住宅的价值。A
该住宅的开发离B
销售该住宅的经纪机构C
贷款银行D
房地产估价机构
考题
问答题住宅抵押贷款有哪些种类？
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