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2013年3月15日，李某到银行申请6个月贷款，抵押担保为其名下预告登记的商品房一套，同时办理了抵押预告登记。4月20日预告登记的商品房可办理房产登记，但李某未办理房产登记。之后李某逾期未还款，银行要求实现抵押权。请问下列说法正确的是（）
- A、银行对商品房可以实现抵押权
- B、银行对商品房无法实现抵押权
- C、银行对商品房可以主张优先受偿权
- D、银行对商品房无法主张优先受偿权
参考答案
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考题
李某为其贷款担保将其所有的汽车抵押给银行，并办理登记手续。约定届期若不能还贷，汽车所有权将转移给银行所有，则下列说法正确的是（ ）A．抵押合同无效，银行不得就汽车行使抵押权、B．抵押合同有效，汽车直接归银行所有C．抵押合同无效，汽车直接归李某所有D．抵押合同有效，双方可就汽车协议作价处理
考题
王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（ ）。A.王某应将抵押情况告知李某
B.王某不应将租赁情况告知甲银行
C.王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效
D.王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后，应保持原租赁关系至合同终止
考题
李某与甲公司签订商品房购销合同,约定甲 公司将1套商业用房销售给李某，由李某预付部分房 款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李 某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用 房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。 后乙银行按约发放了贷款,但李某却一直未能依约按 期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。 经査，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未 完工。对此，下列表述正确的是:（ )
A.乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司 承担保证责任
B.乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权
C.乙银行应先主张抵押权,后主张甲公司承担保 证责任
D.乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张 抵押权
考题
下列情形中，抵押无效的有（ ）。A.红星中学提出以学校教学操场为抵押，贷款60万建新校舍
B.某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保
C.某幢房产在2002年的交易价格为50万，银行按照2009年的评估价50万核算贷款金额
D.张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知情
E.李四以自家宅基地使用权作为抵押，贷款10万装修住房
考题
甲市A区某房地产公司向银行贷款人民币1.5亿元，该地产公司以其自有的位于甲市A区的“办公大楼”提供抵押担保。同时，该地产公司董事长李某将其位于甲市B区的一套“别墅”为银行提供抵押担保。贷款到期后，该房地产公司无力还款，银行向法院申请实现担保物权，但查明李某的别墅已经先抵押给了某小贷公司。关于本案，下列哪些说法是不正确的:A.该地产公司可以向A区法院申请实现对办公大楼和别墅的抵押权
B.由于贷款数额已经超过甲市A区法院的管辖范围，因此，银行应当向甲市中院申请实现担保物权
C.法院应当由审判员组成合议庭审查本案
D.由于小贷公司的抵押权尚未实现，故该房地产公司无权对李某别墅申请实现抵押权
考题
下列情形中，抵押无效的有（ ）。A、红星中学提出以学校教学操场为抵押，贷款60万建新校舍
B、某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保
C、某幢房产在2002年的交易价格为50万，银行按照2009年的评估价50万核算贷款金额
D、张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知情
E、李四以自家宅基地使用权作为抵押，贷款10万装修住房
考题
某企业在2015年3月20日以其机器设备作抵押向银行申请贷款100万元。银行审查评估后，向该企业发放贷款100万元，期限为6个月，月利率为5‰。合同规定采用利随本清的计息方法。
在我国，担保贷款按照担保方式的不同，分为( )。A.保证贷款
B.抵押贷款
C.质押贷款
D.信用贷款
考题
某企业在2017年3月20日以其机器设备作抵押向银行申请贷款100万元。银行审查评估后，向该企业发放贷款100万元，期限6个月，月利率5‰。合同规定采用利随本清的计息方法。
在我国，担保贷款按照担保方式的不同，分为（ ）。查看材料A.保证贷款
B.抵押贷款
C.质押贷款
D.信用贷款
考题
下列情形中，抵押无效的有()。A:李四以自家宅基使用权作为抵押，货款l0万装修住房B:张三以夫妻名下房产作为抵押申请汽车贷款，其配偶并不知道C:某幢房产在2002年的交易价格为50万，银行按照2009年的评估价60万核算贷款金额D:某公司老总以公司财产为自己购买汽车提供抵押担保E:红星中学提出以学校操场为抵押，贷款50万元翻新校舍
考题
共用题干
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定；张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下.后李某以该住房作抵押向银行贷款18万元.贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效.现在该套经济适用住房的所有权应归属().A:张某B:李某C:李某贷款银行D:G公司
考题
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定：张某出资20万元以李某名议购买M公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款15万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。
现在该套经济适用住房所有权应归属( )。A、 张某
B、 李某
C、 李某贷款银行
D、 M公司
考题
有关李某抵押贷款购房一事，下列说法正确的有( )。A、 抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B、 住房公积金管理中心可能是抵押权人
C、 贷款年限不得超过20年
D、 担保公司也有可能是抵押权人
考题
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于已出租房屋抵押的说法，正确的为（）。A、王某应将抵押情况告知李某B、王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权C、王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效D、王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
考题
赵某为某银行信贷员，明知客户李某申请贷款的材料系伪造，为提高业绩，还协助李某修改财务报表，帮助其申请银行贷款1000万元，用途为公司经营。之后李某将上述贷款用于公司经营，因管理不善，无法还款，造成银行直接经济损失900万元。请问（）A、赵某构成违法发放贷款罪B、赵某构成骗取贷款罪C、李某构成贷款诈骗罪D、李某构成骗取贷款罪
考题
某客户以评估价值1000万元房地产申请最高额抵押担保项下11个月期贷款，银行设定该房地产抵质押率为70%，最多为该客户贷款700万元，应与客户签订最高额抵押担保合同的最高担保金额为700万元。
考题
李某今年53岁，向邮政银行申请综合消费贷款。其提供了一套商住两用房作为抵押物，土地使用权终止日期为2025年7月，下列说法正确的是（）。A、贷款额度存续期最长为96个月B、贷款额度存续期最长为144个月C、贷款适用最高抵押率为55%D、贷款适用最高抵押率为50%
考题
多选题李某今年53岁，向邮政银行申请综合消费贷款。其提供了一套商住两用房作为抵押物，土地使用权终止日期为2025年7月，下列说法正确的是（）。A贷款额度存续期最长为96个月B贷款额度存续期最长为144个月C贷款适用最高抵押率为55%D贷款适用最高抵押率为50%
考题
单选题申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请？（ ）[2015年真题]A
赵某放弃不动产权利，申请注销登记B
钱某接受不动产遗赠，申请转移登记C
孙某将房屋抵押给银行以获得贷款，申请抵押登记D
李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有，申请更正登记
考题
单选题李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购得商业用房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某却一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是：（ ）A
乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任B
乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权C
乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任D
乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权
考题
单选题李某与甲公司签订商品房购销合同，约定甲公司将一套商业用房销售给李某，由李某预付部分房款，余款由乙银行以按揭贷款的方式支付。甲公司为李某的贷款提供连带责任保证。李某并将所购的商业用房抵押于乙银行，并约定抵押合同自签订之日起生效。后乙银行按约发放了贷款，但李某一直未能依约按期偿还贷款。乙银行提起诉讼，要求提前收回贷款。经查，抵押合同尚未办理登记，甲公司所售商品房尚未完工。对此，下列表述正确的是：（）A
乙银行既可以主张抵押权，也可以主张甲公司承担保证责任B
乙银行只能主张甲公司承担保证责任，不能主张抵押权C
乙银行应先主张抵押权，后主张甲公司承担保证责任D
乙银行应先主张甲公司承担保证责任，后主张抵押权
考题
单选题张某向银行申请个人抵押贷款，用张某与妻子共有的房产作抵押。根据《担保法》规定，办理抵押时应由（）签字。A
张某B
张某的妻子C
张某和其妻子D
张某的父母
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