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城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是()。

  • A、土地定级成果资料
  • B、土地利用效益资料
  • C、地租、地价资料
  • D、影响地价的因素资料
  • E、其他资料,如历史地价资料

参考答案

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考题 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。A.城镇基准地价B.基准地价修正系数C.宗地的收益D.宗地的开发成本E.宗地容积率

考题 下列关于基准地价系数修正法的相关表述,错误的是() A. 基 准地价系数修正法实质上是成本法的一种具体应用 B. 基准地价系数修正法一般在宗地地价评估中不作为主要的评估方法, 而作为一种辅助方法 C. 评估完成基准地价评估的城镇的土地的价值, 适合采用基准地价系数修正法 D. 可以取得基准地价修正体系是采用基准地价系数修正法的前提条件之一

考题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估,应釆用的评估方法是( )。A、成本法 B、收益法 C、剩余法 D、基准地价系数修正法

考题 对于完成基准地价评估的城镇的土地评估,应采用的评估方法是()。A. 成本法 B. 收益法 C. 剩余法 D. 基准地价系数修正法

考题 城镇基准地价评估中应根据位置相邻、地价相等、开发程度不同的要求划分不同均质地域。( )

考题 评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。A、基准日期B、土地开发程度C、基准地价修正体系D、土地用途              E、基准地价公布日期 

考题 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数C、宗地的收益D、宗地容积率

考题 应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数C、宗地容积率D、宗地的开发成本E、宗地的开发程度

考题 城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。()

考题 城市基准地价评估的步骤顺序是()。A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

考题 在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。A、城镇基准地价B、基准地价修正系数表C、收益额D、市场交易资料E、历史地价资料

考题 土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。A、基准地价表B、基准地价成果图件C、基准地价因素修正系数表D、基准地价评估方案E、基准地价成果应用说明

考题 土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。

考题 利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时,要分类进行认真分析,保证所扣除的项目和标准要合理,否则易造成基准地价评估的()。A、精度误差B、偶然误差C、数据误差D、系统误差

考题 评估基准地价需要用模型进行的,应根据(),从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。A、土地等级B、土地收益C、地价的相关关系D、各地的土地市场条件E、土地制度

考题 现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价,而不是通过评估确定的地价。(  )

考题 基准地价评估的技术途径包括()A、以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,用市场交易价格等资料评估基准基价C、以土地定及为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价

考题 下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是()。A、农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法B、农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位,面积指标均以"m"为单位C、农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等D、一般农用地基准地价评估范围包括县(市)行政区内现有农用地和全部未利用地

考题 多选题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A城镇基准地价B基准地价修正系数C宗地容积率D宗地的开发成本E宗地的开发程度

考题 多选题应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括()。A城镇基准地价B基准地价修正系数C宗地的收益D宗地容积率

考题 多选题在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时,须具备的基本资料有()。A城镇基准地价B基准地价修正系数表C收益额D市场交易资料E历史地价资料

考题 单选题基准地价评估的技术途径包括()A 以土地定级为基础,用市场交易价格等资料评估基准地价B 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,用市场交易价格等资料评估基准基价C 以土地定及为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价D 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础,土地收益为依据,市场交易资料为参考评估基准地价

考题 多选题评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格,必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。A基准日期B土地开发程度C基准地价修正体系D土地用途E基准地价公布日期

考题 多选题评估基准地价需要用模型进行的,应根据(),从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型,评估基准地价。A土地等级B土地收益C地价的相关关系D各地的土地市场条件E土地制度

考题 判断题现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价,而不是通过评估确定的地价。(  )A 对B 错

考题 多选题城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是()。A土地定级成果资料B土地利用效益资料C地租、地价资料D影响地价的因素资料E其他资料,如历史地价资料

考题 多选题土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础,主要包括()及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理,作为宗地估价的基础材料。A基准地价表B基准地价成果图件C基准地价因素修正系数表D基准地价评估方案E基准地价成果应用说明