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某国有工业企业未经批准将使用的厂房改造为商务宾馆，土地使用证载用途为工业、使用权类型为国有划拨，下列分析不正确的是（ ）。
- A、企业土地抵押时按评估工业用途评估
- B、土地抵押时企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估
- C、企业改制时按评估工业用途评估
- D、企业改制(出售)时，企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估
参考答案
更多 “某国有工业企业未经批准将使用的厂房改造为商务宾馆，土地使用证载用途为工业、使用权类型为国有划拨，下列分析不正确的是（ ）。A、企业土地抵押时按评估工业用途评估B、土地抵押时企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估C、企业改制时按评估工业用途评估D、企业改制(出售)时，企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估” 相关考题
考题
在房地产开发过程中，依次获取的证书为（ ）A 建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证B. 国有土地使用证、建设用地规划许可证，建设工程规划许可证C. 建设用地规划使用证、国有土地使用证、建设工程规划许可证D. 建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设用地规划许可证
考题
城镇土地使用税以纳税人实际占用土地面积为计税依据，下列应当缴纳城镇土地使用税的依据包括（ ）。A、某商店由政府部门核发的土地使用证书所确认的土地面积B、企业厂区以外向社会开放的公园用地的土地面积C、某饭店尚未取得土地使用证书，据实申报的土地面积D、某房地产公司依据土地管理部门的批准，开山填海整治的土地面积E、某林场依据土地管理部门的批准，改造的废弃土地面积
考题
王某、李某于2004年与某企业私下签订协议，购得该企业一幢6层厂房后(厂房土地性质为国有划拨土地)，将厂房擅自改造成20多套成套住宅对外出售，并申请办理土地变更登记。
问题：
1.王某、李某应办理何种登记？
2.国土部门在处理过程中应从哪几个方面进行权属审核？
考题
使用国有土地，有（）情形的，应由土地管理部门报县级以上人民政府批准，收回用地单位的土地使用权，注销土地使用证A、不按批准用途使用的B、未经原批准机关同意见，连续一年未使用的C、用地单位改变隶属关系的D、需要复垦的土地
考题
划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A、原《国有土地使用证》B、国有土地租赁批准文件C、《国有土地租赁合同》D、建设用地批准书E、《国有土地使用权经营管理授权书》
考题
某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使用，且未经原批准机关同意。在下列选项中选出正确的处理方法?（ ）A、经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某公司B、经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证书C、经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚款D、经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证书
考题
某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块30亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的资金，原拟投资的项目至1995年10月仍未能开工，该块土地也一直未予使用。因此，处理方法错误的有（ ）。A、如其已经原批准机关同意，可以重新办理土地使用证，获得该土地的继续使用权B、经批准收回其土地使用权并注销其土地使用证C、经批准强制其将土地使用权转让给有投资能力的某公司D、经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证
考题
下列关于国家实行土地登记发证制度中，说法不正确的是（）A、属于国有土地的，核发《国有土地使用证》B、属于国有土地的，核发《国有土地所有证》C、属于集体土地的，核发《集体土地所有证》D、使用集体土地的，核发《集体土地使用证》
考题
下列对国家实行土地登记注册核发证书表述有错误的是（ ）。A、属于国有土地的，核发《国有土地使用证》B、属于集体土地的，核发《集体土地所有证》C、使用国有土地的，核发《国有土地所有证》D、使用集体土地的，核发《集体土地使用证》
考题
经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。A、土地使用者为公司B、土地使用者为企业、其他经济组织或个人C、领有国有土地使用证D、未补交土地出让金E、具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
考题
划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A、原《国有土地使用证》B、《转让合同》C、《入股合同》D、企业改制方案及批准文件E、土地资产处置方案及批准文件
考题
多选题划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A原《国有土地使用证》B《转让合同》C《入股合同》D企业改制方案及批准文件E土地资产处置方案及批准文件
考题
单选题某国有工业企业未经批准将使用的厂房改造为商务宾馆，土地使用证载用途为工业、使用权类型为国有划拨，下列分析不正确的是（ ）。A
企业土地抵押时按评估工业用途评估B
土地抵押时企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估C
企业改制时按评估工业用途评估D
企业改制(出售)时，企业出具政府规划为商服用地的证明文件，按商服用地进行评估
考题
问答题某宗土地为国有土地，某股份有限公司于2004年8月10日，经国土资源部批准，按照国土资函文件，以授权经营方式取得国有土地使用权。批准用途为工业，授权经营期限为25年，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为4300m2国有土地使用权授权经营手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为某股份有限公司办理授权经营国有土地使用权登记。《中华人民共和国国有土地使用证》的颁发依据哪些主要法律法规？
考题
多选题划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A原《国有土地使用证》B国有土地租赁批准文件C《国有土地租赁合同》D建设用地批准书E《国有土地使用权经营管理授权书》
考题
多选题经批准可以转让、出租、抵押的划拨国有土地使用权包括（）。A土地使用者为公司B土地使用者为企业、其他经济组织或个人C领有国有土地使用证D未补交土地出让金E具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明
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