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市场法中的直接比较法是指利用（ ）的交易价格及参照物的某一基本特征直接与评估对象的同一基本特征进行比较而判断评估对象价值的一类方法。
- A、收益值
- B、收益率
- C、净现值
- D、参照物
参考答案
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考题
在市场上无法找到基本相同或相似的参照物时，利用从大量市场交易中统计分析的同类型设备使用年限与售价的关系，确定评估对象价值的评估方法是（ ）。A. 相似比较法
B. 直接比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
考题
（2017年真题）运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（ ）。
A.直接比较法
B.物价指数调整法
C.净利润现值法
D.相似比较法
E.比率估价法
考题
应用市场法评估资产价值时，当参照物与评估对象的差异仅仅体现在某一基本特征上的时候，直接比较法中的具体评估方法有（ ）。
A.市价折扣法
B.功能价值类比法
C.价格指数法
D.成新率价格调整法
E.市场售价类比法
考题
下列各项中，不属于直接比较法特点的是（ ）。
A.直观简洁、便于操作
B.将评估对象与参照物进行直接比较
C.要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似
D.根据差异因素的不同，直接比较法的具体技术方法也不相同
考题
（ ）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。
A.直接比较法
B.间接比较法
C.价值比率法
D.功能价值类比法
考题
多选题在用市场法评估资产时，下列选项中说法错误的是（ ）。A间接比较法要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样B直接比较法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多的局限，在资产评估实践中应用并不广泛C市盈率倍数法主要适用于企业价值的评估D成本市价法是以评估资产的现行合理成本为基础，利用参照物的成本市价比率来估算评估对象价值的方法E市盈率倍数法的计算公式为：企业评估价值＝被评估企业相同口径收益额×参照物（企业）市盈率
考题
单选题下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（ ）。A
用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定B
相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法C
比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律D
使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件
考题
单选题在运用价值比率法对资产进行评估时，下列说法错误的是（ ）。A
价值比率法，是指利用参照物的市场交易价格，其与某一经济参数或经济指标相比较形成的价值比率作为乘数或倍数，乘以评估对象的同一经济参数或经济指标，从而得到评估对象价值的一种具体评估方法B
根据所选取的可比参照物不同，分为“上市公司比较法”和“交易案例比较法”C
在选取价值比率时，轻资产企业不宜选择与收益口径相关的价值乘数D
运用交易案例比较法时，应当考虑评估对象与交易案例的差异因素对价值的影响
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