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单选题
关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]
A
已销开发产品的计税成本，按当期已实现销售的可售面积和可售面积单位工程成本确认
B
采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现
C
企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15％的部分，准予据实扣除
D
企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除合理费用
参考答案
参考解析
解析：
B项，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现，付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现；C项，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除；D项，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。
B项，采取分期收款方式销售开发产品的，应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现，付款方提前付款的，在实际付款日确认收入的实现；C项，企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除；D项，企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用。
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B.邮政企业和快递企业均可以经营信件寄递业务
C.快递企业可以经营邮政企业专营业务范围以外的信件快递业务
D.快递企业经营信件快递业务，应当标注信件字样
E.快递企业不得寄递国家机关公文
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B.购房人只能要求换房，不能要求退房
C.购房人有权选择退房或换房
D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
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关于上位法与下位法法律效力的说法，正确的是（ ）。2017真题
A、《招标投标法实施条例》高于《招标公告发布暂行办法》
B、《建设工程质量管理条例》高于《建筑法》
C、《建筑业企业资质管理规定》高于《城市房地产开发经营管理条例》
D、《建设工程勘察设计管理条例》高于《城市房地产开发经营管理条例》
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关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法，正确的有（ ）。(2011年真题)A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金C、总代理可以委托分代理D、房地产开发企业不能直接委托分代理E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式
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关于快递企业和邮政企业的说法，下列正确的是（）。A、快递企业不得经营信件寄递业务B、邮政企业和快递企业均可以经营信件寄递业务C、快递企业可以经营邮政企业专营业务范围以外的信件快递业务D、快递企业经营信件快递业务，应当标注信件字样E、快递企业不得寄递国家机关公文
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关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是（）。A、采取分期收款方式销售开发产品的，付款方提前付款的，按合同约定付款日期确认收入实现B、企业销售未完工产品的具体计税毛利率，由税务总局统一确定C、企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用不超过委托销售收入15%的部分，准予据实扣除D、企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
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问答题清算期间的损失如何处理？ 问题内容：企业清算期间按照《关于企业清算业务企业所得税处理若干问题的通知》（财税[2009]60号）要求进行相关所得税处理时，请问以下事项是否可以自行计算扣除，还是要按照《企业资产损失税前扣除管理办法》履行报批手续。1、坏账核销；2、改变持续经营核算原则，对待摊性质的费用进行处理？
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多选题根据我国有关法律，关于中外合作经营企业的说法，正确的是（ ）。[2011年真题]A中外合作经营企业可以不是法人B中外合作经营企业可以不设董事会C中外合作经营企业董事每届任期不得超过3年D中外合作经营企业总经理应由中国公民担任
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多选题根据企业所得税相关规定，关于企业清算所得税处理的说法，正确的有（ ）。[2010年真题]A需要进行清算所得税处理的仅指按《公司法》和《企业破产法》规定需要进行的企业B被清算企业的股东分得的剩余资产应确认为股息所得C被清算企业的股东分得的资产按可变现价值或实际交易价格确认计税基础D由于改变了持续经营原则，企业未超过规定期限的亏损不得在清算所得中弥补E企业应将整个清算期作为一个独立的纳税年度计算清算所得
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多选题关于商事登记，下列哪些说法是正确的？（ ）[2010年真题]A公司的分支机构应办理营业登记B被吊销营业执照的企业即丧失主体资格C企业改变经营范围应办理变更登记D企业未经清算不能办理注销登记
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多选题根据我国《企业所得税法》的规定，下列关于企业所得税税率的说法中，正确的有（ ）。[2013年真题]A非居民企业在中国境内没有设立机构、场所的，应当就来源于中国境内的所得，适用20%的税率征收企业所得税B符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税C国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税D所有企业都适用25%的税率征收企业所得税
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单选题下列关于企业所得税的说法中，正确的是（ ）。[2011年真题]A
企业通过买一赠一方式销售商品，赠与的商品应视同销售纳税B
居民企业直接投资于其他居民企业取得的股息、红利所得免征所得税C
房地产开发企业开发经济适用房预交所得税的预计毛利率不得低于5％D
企业因特殊纳税调整而被加收的利息可以在当年计算应纳税所得额时扣除
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单选题关于财务报表分析的直接作用，以下说法错误的是（ ）。[2016年12月真题]A
发现企业的潜在投资机会B
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发现企业存在的问题D
改善企业经营状况
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