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购房者对房价的判断总是站在不同的角度以各自的标准进行认识的,依据成本比较判断的购房者是()。
A、理智型购房者
B、投资性购房者
C、节约型购房者
D、经济型购房者
参考答案
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考题
中国房地产指数研究院新公布的《2010年第二季度购房者消费调查研究》显示，在二季度，购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强。认为房价会小幅下降的购房者占比居首，为39.2%，认为房价会大幅下降的购房者占19.8%，两项共占约六成。但购房者需求不同，对房价走势的预测也不同：比如投资性需求的购房者对房价走势的预测相对比较乐观，而刚性和改善性需求的购房者更加倾向于认为房价会有较大幅度松动。 这段文字的主要意思是（ ）。 A．对于当前房价炒房者乐观、自住者观望 B．中国房地产指数研究院公布《2010年第二季度购房者消费调查研究》 C．购房者对国家实行平抑房价的调控政策信心明显增强 D．六成购房者认为房价会下降
考题
关于购房与租房的决策因素，下列说法错误的是( )。A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择B．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较高者为划算C．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租D．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本
考题
某楼盘推出降价活动，承诺“一年之内，如果房价下跌，那么公司可以原价回购，如果购房者不愿意退房子，我们可以给购房者补钱。”以上承诺如果为真，以下哪种情形是不可能出现的？( )A.张女士购买了该新楼盘，一年之内房价下跌，公司以原价回购
B.李先生购买了该楼盘，一年之内没有获得补钱，表明他不愿意退房子
C.吴女士购买该楼盘，一年之内房价没下跌，但开发商仍然回收了该楼盘
D.赵先生购买了该楼盘，一年之内房价没下跌，购房者愿意退房子，公司也给了购房者补钱
考题
某楼盘推出降价活动,承诺“一年之内，如果房价下跌，那么公司可以原价回购，如果购房者不愿意退房子，我们可以给购房者补钱。”
以上承诺如果为真，以下哪种情形是不可能出现的？
A.张女士购买了该新楼盘，一年之内房价下跌，公司以原价回购
B.李先生购买了该楼盘,一年之内没有获得补钱,表明他不愿意退房子
C.吴女士购买该楼盘，一年之内房价没下跌,但开发商仍然回收了该楼盘
D.赵先生购买了该楼盘，一年之内房价没下跌，购房者愿意退房子，公司也给了购房者补钱
考题
关于购房与租房的决策因素，下列说法中正确的是（）A．同一标的物可租可售时，不同的人可能会在租购之间做出不同的选择，一般使用年成本法与净现值法来做出购房与租房的抉择B．租房与购房何者划算，牵涉到拥有自宅的心理效用与对未来房价的预期，购房者可期待房产增值利益，而租房者只能期待房东不要每年调高房租C．以自住而言，购房者的使用成本是首付款利息成本、房屋贷款利息与住房维护成本，而租房者的使用成本是房租与房租押金的利息成本D．在一个固定的居住期间内，根据租房及购房的现金流量，比较两者的净现值较低者为划算
考题
3、关于利用金融工程方案解决浮动利率贷款的案例，前提是购房者已经获得了30年期的房屋按揭贷款，但2016年，房价开始暴涨，关于此案例下列说法正确的有（）A．此时购房者并不担心房价上涨的风险，而是担心贷款利率上涨带来的还贷成本增加的风险B．购房者获得的是浮动利率的按揭贷款C．购房者通过金融工程方案可以将浮动利率贷款转换为固定利率贷款D．此处，购房者使用的金融衍生工具是利率互换，利率互换可以在一个合约中交换多次现金流。
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