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某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2,744元/m2、781元/m2和815元/m2,采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为( )。
A.849元/m2
B.865元/m22
C.882元/m2
D.915元/m2
参考答案
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考题
某宗地的面积为1000 m2,采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为2130元/ m2,2190元/ m2和2220元/ m2,如果赋予这三个价格的权重分别为0.3,0.4和0.3,则采用加权自述平均法得到的比准价格为( )元/ m2。A 2160 B 2175 C 2181 D 2205
考题
某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/㎡、712元/㎡、744元/㎡、781元/㎡和815元/㎡,采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为( )。A.849元/㎡B.865元/㎡C.882元/㎡D.915元/㎡
考题
某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2,其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4,按平均增减量趋势法估计,以2001年初为预测基期,则该类房地产与2006年初的价格最接近于( )元/m2。A.3100B.3195C.3285D.3300
考题
某地区商品住宅价格自2000年至2004年分别为681元/m2、712元/m2、744元/m2、781元/m2和815元/m2,采用平均增减量法预测该地区商品住宅2006年的价格为( )元/m2。A.849B.865C.882D.915
考题
假设某种商品住宅的价格从2000元/m2上升到2500元/m2,其需求量从800套减少为500套。采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为( )。A.0.22B.0.46C.2.10D.2.45
考题
某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/群和3000元/m2,其增减量的权重分别为O.1、O.3、0.2和O.4,按平均增减量趋势法估计,以2001年初为预测基期,则该类房地产于2006年初的价格最接近于( )元/群。A.3100B.3195C.3285D.3300
考题
某地区商品住宅价格自1997年2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2,采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为( )元/m2。A.4120B.4149C.4184D.4216
考题
某种商品住宅的价格从2000元/m2上升到2200元/m2,其需求量从1000套减少为800套。采用中点法计算该种商品住宅需求的价格弹性为()。A、2.33B、-2.33C、3.33C、-3.33
考题
某宗地的面积为1000m2,采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为9130元/m2,9190元/m2和9220元/m2,如果赋予这三个价格的权重分别为0.3,0.4和0.3,则采用加权算术平均法得到的比准价格为( )元/m2。A. 9160
B. 9175
C. 9181
D. 9205
考题
某类商品房2011年至2015年的售价分别为6300元/m2、7100元/m2、7500元/m2、8200元/m2、8700元/m2,由于越接近预测的价格对应时间的增减量对预测越重要,故采用权重加权:0.1、0.1、0.2、0.6,利用加权平均增减量法,该类商品房2016年的价格为( )元/m2。A、8340
B、9100
C、9300
D、9900
考题
某宗地的面积为1000m2,采用比较法进行评估。通过三宗可比实例求出的比较价格分别为2130元/m2,2190元/m2和2220元/m2,如果赋予这三个价格的权重分别为0.3、0.4和0.3,则采用加权算术平均法得到的比较价格为( )元/m2。A.2160
B.2175
C.2181
D.2205
考题
通过市场调查获知,某地区2011~2014年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测,该地区普通商品住宅2016年的价格为( )元/m2。A、5362
B、5374
C、5532
D、5702
考题
某类商品房2004~2008年的售价分别为6000元/m2、6300元/m2、6678元/m2、7212元/m2、7645元/m2,利用平均增减量法,该类商品房2009年的价格为( )元/m2。A.7974.00
B.8023.00
C.8056.25
D.8078.00
考题
已知某地区某类商品住宅2000年至2065年的价格依次为:1900元/m2、1960元/m2、 2010元/m2、2065元/m2、2125元/m2、2180元/m2,预测2007年该地区该类商品住宅的价格应为( )元/m2。A、 2292
B、 2236
C、 2240
D、 2290
考题
估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/m2、8140元/m2、8470元/m2、8800元/m2和9130元/m2。若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0.1、0.2、0.3、0.4。则选用平均增减量法预测估价对象,未来第一年的价格为( )元/m2。
A.9452
B.9455
C.9469
D.9497
考题
根据市场调查,获知某类房地产2003~2007年的价格逐年上涨,分别为 3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2,运用平均增减量法预测,该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。( )
考题
通过市场调研,获得某类房地产2012年至2016年的价格分别为13405元/m2、13565元/m2、13730元/m2、13905 元/m2、14075元/m2,则采用平均增减量法预测该类房地产2018年的价格为( )元/m2。A、4075.0
B、4242.5
C、4410.0
D、4577.5
考题
某宗商品住宅的正常成交价格为3000元/m2,交易中卖方与买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%,则卖方实际得到的价款为( )元/m2。A.2760
B.2820
C.2880
D.2940
考题
某房地产估价机构调查了所在城市2015年12个新建楼盘的平均销售价格分别为4500元/m2、1800元/m2、2460元/m2、1980元/m2、1980元/m2、2800元/m2、2800元/m2、3000元/m2、5880元/m2、1980元/m2、2460元/m2、1980元/m2,则该数据的中位数和众数分别是( )元/m2。A.2460和1980
B.2460和5880
C.2746.67和1980
D.2746.67和5880
考题
某住宅开发项目,市场预测售价为2300元/m2,变动成本为900元/m2,固定成本为500万元,综合销售税金为150元/m2。此项目最少应开发( )m2商品住宅面积才能保本。A、6500B、4000C、5420D、4635
考题
A市2013年、2014年度商品住宅平均价格分别为2600元/m2、2800元/m2。该市2013~2014年度普通商品住宅价格的环比发展速度是()。A、107.69%B、7.69%C、110.3%D、10.3%
考题
某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2,采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为()元/m2。A、4120B、4149C、4184D、4216
考题
某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2,按平均增减量趋势法估计,该类房地产于1999年的价格为()元/m2。A、2390B、2410C、2430D、2450
考题
某地区2007~2012年的商品住宅价格分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2,采用平均发展速度法预测2013年住宅价格为()元/m2A、4120B、4149C、4184D、4216
考题
单选题通过市场调研,获得某类房地产2002年至2006年的价格分别为3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2,则采用平均增减量法预测该类房地产2008年的价格为()元/m2。A
4075.0B
4242.5C
4410.0D
4577.5
考题
单选题估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/m2、8140元/m2、8470元/m2、8800元/m2和9130元/m2。若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0.1、0.2、0 3、0.4,则选用平均增减量法预测估价对象未来第一年的价格为( )元/m2。(2015年试题)A
9452B
9455C
9469D
9497
考题
判断题根据市场调查,获知某类房地产2003~2007年的价格逐年上涨,分别为3500元/m2、3700元/m2、3950元/m2、4250元/m2、4550元/m2,运用平均增减量法预测,该类房地产2008年的价格高于4800元/m2。()A
对B
错
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