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()是以现值理论为基础，即将一项租赁资产在未来各租期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产成本的租金计算方法

A.附加率法
B.年金法
C.浮动利率租金计算法
D.成本回收法

参考答案

参考解析
解析：本题考核年金法概念。租金的计算方法常见的有年金法，附加率法，成本回收法，浮动利率租金计算法、不规则租金计算法。年金法是以现值理论为基础，即将一项租赁资产在未来各租期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产成本的租金计算方法。
更多 “()是以现值理论为基础，即将一项租赁资产在未来各租期内的租金按一定的利率换算成现值，使其现值总和等于租赁资产成本的租金计算方法A.附加率法 B.年金法 C.浮动利率租金计算法 D.成本回收法” 相关考题
考题 融资租人固定资产的入账价值可能是() A、租赁开始日最低租赁付款额B、租赁开始日租赁资产公允价值C、租赁开始日最低租赁收款额的现值D、租赁开始日最低租赁付款额的现值
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考题 关于租赁内含利率说法不正确的有()。 A、租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率B、租赁内含利率，是指在租赁开始日，使长期应收款的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率C、租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率D、租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值与出租人的初始直接费用之和的折现率
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考题 企业采用融资租赁方式租赁固定资产时，记入“长期应付款”科目的金额为( )。A．最低租赁付款额B．最低租赁付款额的现值C．固定资产的公允价值D．各期应支付的租金
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考题 企业采用融资租赁方式租入的固定资产,入账成本应当包括()。 A、最低租赁付款额B、最低租赁付款额的现值C、或有租金D、履约成本E、初始直接费用
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考题 2×16年甲公司以融资租赁式租入一台机器设备,通过比较租赁开始日租资产公允价值与最低租赁付款额现值后,以租赁资产公允价值作为租入资产的入账价值。不考虑其他因素，甲公司在分摊未确认的融资费用时，应当采用的分摊率是( )A.合同规定利率B.使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率C.银行同期货款利率D.出租人的租赁内含利率
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考题 租赁内含利率是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 租赁资产以最低租赁付款额现值作为入账价值,现值的计算是以出租人的租赁内含利率作为折现率的,未确认融资费用的分摊应采用实际利率法计算。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 在租赁开始日,使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和即租赁投资总额的现值等于租赁资产公允价值与出租人初始直接费用之和的折现率,称为租赁内含利率。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 下列关于租赁的说法中，不正确的是（ ）。 A.计算租赁净现值时，不使用公司的加权平均资本成本作为折现率 B.损益平衡租金是租赁方案净现值为零时的租金 C.不可撤销租赁是指在合同到前不可解除的租赁 D.承租方的“租赁资产成本”包括租赁资产的买价、运输费、安装调试费、途中保险费
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考题 平均分摊法是将一项租赁设备在未来各租赁期内的租金按一定的折现系数予以折现,使其总额等于租赁设备的成本。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 租金的计算方法中，（ ）是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。A、年金法 B、现值率法 C、折算费用法 D、附加率法
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考题 企业采用融资租赁方式租赁固定资产时，记入"长期应付款"科目的金额为( )。A:最低租赁付款额. B:最低租赁付款额的现值 C:固定资产的公允价值 D:各期应支付的租金
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考题 在租赁开始日，融资租入固定资产的入账价值应为（　　）。A.租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较高者加上初始直接费用和履约成本 B.租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较高者加上初始直接费用 C.租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者加上初始直接费用和履约成本 D.租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者加上初始直接费用
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考题 下列有关融资租人固定资产的表述中，正确的有( ) 。 A.租赁最低付款额的现值大于等于固定资产公允价值的85% B.租赁期通常大于等于固定资产使用年限的75% C.融资租赁谈判过程中发生的差旅费，应在实际发生时计人当期损益 D.融资租赁涉及的或有租金和履约成本，应在实际发生时计人当期损益 E.承租人选择购买融资租赁资产的价款远低于行使选择权时租赁资产的公允价值
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考题 在租赁开始日，融资租人固定资产的入账价值应为( ) 。 A.租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较高者加上初始直接费用和履约成本 B.租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较高者加上初始直接费用 C.租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者加上初始直接费用和履约成本 D.租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者加上初始直接费用
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考题 出租人权益价值的构成包括（ ）。A.无租约限制价值 B.合同租金现值 C.剩余租赁期内合同租金现值 D.剩余租赁期内市场租金合同租金差额的折现值 E.剩余租赁期外建筑物经济寿命期内的市场租金现值
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考题 在售后回租中可视为融资租赁的是（）。A、承租人在租赁开始日的最低付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90%）B、承租人在租赁开始日的最低付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于75%）C、出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90%）D、出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于75%）
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考题 在租赁中，当租金的现值等于资产的原始价值或大于资产的原始价值的90%时，以下哪种租赁必需要资本化，并直接表现在资产负债表上。（）A、服务性租赁B、举债租赁C、融资租赁
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考题 甲公司决定以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为6年，每年年末付租金16万元。市场利率为10％，则该租金的现值为（）。A、60.56万元B、69.68万元C、72.40万元D、81.78万元
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考题 下列租金的计算方法中，（）是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。A、附加率法B、净年值法C、净现值法D、年金法
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考题 租赁资产以最低租赁付款额现值作为人账价值，现值的计算是以出租人的租赁内含利率作为折现率的，未确认融资费用的分摊率应为银行同期的贷款利率。（）
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考题 单选题在租赁中，当租金的现值等于资产的原始价值或大于资产的原始价值的90%时，以下哪种租赁必需要资本化，并直接表现在资产负债表上。（）A 服务性租赁B 举债租赁C 融资租赁
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考题 单选题融资租人固定资产应付款是指企业以融资租赁方式租人固定资产时应支付的A 租金总额B 租金总额现值C 使用固定资产的收益D 使用固定资产的收益的现值
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考题 单选题下列租金的计算方法中，（）是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。A 附加率法B 净年值法C 净现值法D 年金法
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考题 单选题租金的计算方法中，（）是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。A 年金法B 现值率法C 折算费用法D 附加率法
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考题 多选题关于租赁内含利率，下列说法中不正确的有（）。A租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率B租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值的折现率C租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率D租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值与出租人的初始直接费用之和的折现率
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考题 多选题在售后回租中可视为融资租赁的是（）。A承租人在租赁开始日的最低付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90%）B承租人在租赁开始日的最低付款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于75%）C出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于90%）D出租人在租赁开始日的最低租赁收款额现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值（大于等于75%）
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