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（请给出正确答案）
将可比实例的实际价格转变成正常价格的修正，称为（）修正。
A、交易日期
B、交易情况
C、区位状况
D、权益状况
B、交易情况
C、区位状况
D、权益状况
参考答案
参考解析
解析：如果可比实例的成交价格是不正常的，则应将它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的修正，称为交易情况修正。
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考题
运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。
A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定
考题
用市场法进行评估,通常的公式为()。
A.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率B.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易日期修正比率*区域因素修正比率*个别因素修正比率C.可比实例修正价格=可比实例成交价*交易情况修正比率*交易日期修正比率*区域因素修正比率
考题
下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。A、 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区
B、 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例
C、 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格
D、 选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
考题
市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。A、估价时点时的价格B、正常情况下的价格C、交易修正时的价格D、市场前提下的价格
考题
采用百分率法进行交易情况修正的一般公式为（）。A、可比实例成交价格×交易情况修正系数=正常价格B、可比实例成交价格+交易情况修正系数=正常价格C、可比实例成交价格－交易情况修正系数=正常价格D、可比实例成交价格÷交易情况修正系数=正常价格
考题
可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。A、交易情况修正B、价格情况修正C、估价情况修正D、理论情况修正
考题
运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是（）。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
考题
单选题可比实例的成交价格可能是正常的，也可能不是正常的。由于要求评估的估价对象的价格是客观合理的，所以，如果可比实例的成交价格不是正常的，则应将其修正为正常的，如此才能将其作为估价对象的价格，这种修正称为（）。A
交易情况修正B
价格情况修正C
估价情况修正D
理论情况修正
考题
单选题房地产评估中，市场法的操作步骤是（ ）。A
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→求取比准价格B
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易日期修正→交易情况修正→房地产状况调整→求取比准价格C
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→交易情况修正→交易日期修正→建立可比价格基础→房地产状况调整→求取比准价格D
搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→建立可比价格基础→求取比准价格
考题
单选题市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后，就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在（）。A
估价时点时的价格B
正常情况下的价格C
交易修正时的价格D
市场前提下的价格
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