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题目内容
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下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。
A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D、 房地产估价人员可以假定估价时点
E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D、 房地产估价人员可以假定估价时点
E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
参考答案
参考解析
解析：拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点；对原估价结果有异议而引起的复核估价，估价时点应为原估价报告所确定的估价时点，除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的，而应根据估价目的来确定。
更多 “下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有( )。A、 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点 B、 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日 C、 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点 D、 房地产估价人员可以假定估价时点 E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点” 相关考题
考题
下列关于明确房地产估价时点的表述中，正确的有（ ）。A 对当前的价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点B 城市房屋拆迁估价，估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山C 分期实施的房屋拆迁，应以房屋拆迁公告之日为估价时点D 房地产估价人员可以假定估价时点E 对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为估价时点
考题
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括（ ）。A．估价目的、估价原则、估价对象B．估价目的、估价原则、估价时点C．估价原则、估价对象、估价时点D．估价目的、估价对象、估价时点
考题
下列关于估价依据的表述中，正确的是（ ）。A.选取估价依据应具有针对性，主要是根据价值时点和估价对象来选取
B.估价机构不得制定严于估价标准的企业标准
C.《房地产估价规范》《房地产估价基本术语标准》是效力最低的估价标准
D.不同的估价目的和估价对象，估价依据有所不同
考题
下列关于明确房地产价值时点的表述中，正确的有（ ）。A.对当前价值进行评估，一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点
B.城市房屋征收估价，一般为房屋征收决定公告之日为价值时点
C.一个估价项目通常只有一个价值时点，但也可以有多个价值时点
D.价值时点由委托人和估价师决定
E.对原估价结果有异议而引起的复核估价，应以申请复核之日为价值时点
考题
下列关于标准价调整法的表述中，正确的有（ ）。
A、标准价调整法是一种批量估价方法
B、标准房地产必须是实际存在的
C、房地产分组包括分用途、分类型、分区域
D、估价范围仅指估价的区域范围
E、主要用于存量房交易税收估价和房地产税计税价格评估
考题
在房地产估价中，首先需要明确的估价基本事项主要包括( )。A、 估价目的、估价原则、估价对象
B、 估价目的、估价原则、估价时点
C、 估价原则、估价对象、估价时点
D、 估价目的、估价对象、估价时点
考题
下列对于价值时点的描述中，正确的有（ ）。
A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况
B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在
C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来
D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去
E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在
考题
下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。A、接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人B、估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项C、房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础D、房地产估价的“判断”是“测算”的基础
考题
下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。A、价值时点为现在，估价对象为现时状况B、价值时点为现在，估价对象为未来状况C、价值时点为未来，估价对象为未来状况D、价值时点为未来，估价对象为现时状况
考题
下列表述中不正确的是（）。A、在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B、在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果C、在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D、在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果
考题
在评估期房价格时，（ ）。A、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态B、估价对象状况为估价时点(现在)的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态C、估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态D、估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
考题
单选题下列有关专业房地产估价的概念，表述错误的是（）。A
接受估价委托的房地产估价机构是估价当事人B
估价目的、估价对象、价值时点等被称为估价基本事项C
房地产估价的“分析”是“判断”和“测算”的基础D
房地产估价的“判断”是“测算”的基础
考题
单选题下列选项中，对评估期房的表述正确的是（）。A
价值时点为现在，估价对象为现时状况B
价值时点为现在，估价对象为未来状况C
价值时点为未来，估价对象为未来状况D
价值时点为未来，估价对象为现时状况
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