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根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有
A.制定和修改业主大会议事规则
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
参考答案
参考解析
解析：《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共有管理权利的其他重大事项。决定前款的第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”
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考题
“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是( )。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
考题
“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据物权法律制度的有关规定，下列关于业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主且占总人数超过1/2的业主同意
考题
根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能通过的有（ ）。A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．改建、重建建筑物及其附属设施
考题
“绿地”小区建成后召开业主大会，拟讨论通过解聘现物业公司，重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定，下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。A．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意B．经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意D．经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
考题
“依山傍水”小区建成后，业主们决定通过业主大会选举业主委员会。根据《物权法》的有关规定，下列关了：业主大会选举业主委员会表决通过标准的表述中，正确的是（ ）。A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业宅同意B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意C.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主或占总人数超过1/2的业主同意D.经专有部分占建筑物总面积超过1/2的业主丑占总人数超过1/2的业主同意
考题
下列业主的共同决定事项中，属于应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是()。A:修改管理规约
B:选聘物业服务企业
C:改建附属设施
D:选举业主委员会
考题
某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依法，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定，应当符合的条件是：()A:经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
B:经专有部分占小区总面积三分之二以上的业主且占总人数过半数的业主同意
C:经专有部分占小区总面积二分之一以上的业主且占总人数过半数的业主同意
D:经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
考题
某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）。A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
考题
某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（ ）。A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意
考题
业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经( )以上的业主同意。A、 专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2
B、 专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3
C、 专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3
D、 专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4
考题
利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主大会的，应当经( )业主同意。A.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数1/2 以上
B.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数2/3 以上
C.专有部分占建筑物总面积1/2 以上的业主且占总人数1/2 以上
D.专有部分占建筑物总面积2/3 以上的业主且占总人数2/3 以上
考题
下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）。A制定和修改业主大会议事规则B选举业主委员会或者更换业主委员会成员C筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D改建、重建建筑物及其附属设施
考题
业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经（）以上的业主同意。A、专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一B、专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二D、专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三
考题
根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。A、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数B、专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C、专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一D、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
考题
根据《物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（ ）的业主同意。A、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数B、专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C、专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一D、专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
考题
根据《物权法》规定，业主决定（ ），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金B、重建建筑物及其附属设施事项C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员D、改建建筑物及其附属设施事项E、制定和修改业主大会议事规则
考题
单选题改建、重建建筑物及其附属设施，应( )A
经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数l/2以上的业主同意B
经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主日占总人数2/3以上的业主同意C
经专有部分占建筑物总面积3/4以上的业主且占总人数3/4以上的业主同意D
经全体业主同意
考题
单选题筹集改建、重建建筑物及其附属设施的维修资金，需要经（ ）同意。A
业主委员会B
专有部分占建筑物总面积过半数的业主C
占总人数过半数的业主D
专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主
考题
单选题某小区拟解聘现有的物业管理机构，下列关于业主表决情况的说法正确的是：（）A
应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意B
应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意C
应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意D
应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
考题
单选题改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（）同意。A
业主委员会B
专有部分占建筑物总面积过半数的业主C
专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主D
专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
考题
单选题业主共同决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要经（）同意。A
业主委员会B
专有部分占建筑物总面积过半数的业主C
专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主D
专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
考题
单选题根据《中华人民共和国物权法》规定，业主大会决定选举业主委员会或者更换业主委员会成员，应当经（）的业主同意。A
专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数B
专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一C
专有部分占建筑物总面积四分之一以上的业主且占总人数四分之一D
专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
考题
单选题业主制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，需要经()同意。A
业主委员会B
专有部分占建筑物总面积过半数的业主C
专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主D
专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主
考题
单选题利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意；未成立业主的，应当经()业主同意。A
专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上B
专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数三分之二以上C
专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上D
专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上
考题
单选题改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。A
正确B
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