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题目内容
（请给出正确答案）
下列房地产项目投资方案，以净现值最大且非负的方案为最优的方案类型是（ ）。
A.计算期不同的互斥方案
B.计算周期很长的互斥方案
C.计算周期较短的互斥方案
D.计算周期相同的方案
B.计算周期很长的互斥方案
C.计算周期较短的互斥方案
D.计算周期相同的方案
参考答案
参考解析
解析： 本题考查年值折现法的计算。计算出的净现值用于计算期不同的互斥方案评价的判别准则是：净现值最大且非负的方案为最优方案。
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考题
采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。A．增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案B．增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案C．增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案D．净现值非负且其值为最大的方案E．净年值非负且其值为最大的方案
考题
对于多个互斥方案的比较和优选，采用年等额净回收额指标时( )。A．选择投资额较大的方案为最优方案B．选择投资额较小的方案为最优方案C．选择年等额净回收额最大的方案为最优方案D．选择年等额净回收额最小的方案为最优方案
考题
关于净现值率（NPVR），下列说法不正确的是（ ）。
A．净现值率是项目净现值与全部投资现值之比
B．项目的NPVR为正，方案可取
C．项目的NPVR为负，方案不可取
D．NPVR越小，方案越优
考题
某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，有四个方案可供选择，设定的折现率为10%。其中甲方案的项目期限为10年，净现值为1000万元，（A/P，10%，10）=0.1627；乙方案的现值指数为0.95；丙方案的项目期限为12年，其净现值的等额年金为180万元；丁方案的内含报酬率为9%。最优的投资方案是（）。
A.甲方案 B.乙方案 C.丙方案 D.丁方案
考题
下列关于财务净现值的论述，正确的是（ ）。A、净现值是投资项目各年净现金流量之和
B、净现值非负时，一般该项目可行
C、两方案比选时，净现值越大的方案越优
D、财务净现值是反映项目在计算期内获利能力的静态评价指标
考题
采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。
A、增量投资内部收益率大于基准收益率时初始投资额大的方案
B、增量投资内部收益率大于基准收益率时初始投资额小的方案
C、增量投资内部收益率小于基准收益率保留投资额大的方案
D、净年值非负且其值为最大的方案
E、净现值非负且其值为最大的方案
考题
采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。A：增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
B：增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
C：增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
D：净现值非负且其值为最大的方案
E：净年值非负且其值为最大的方案
考题
下面关于财务净现值的论述，正确的有( )。A:净现值是投资项目各年净现金流量之和
B:净现值非负时，说明该项目没有亏损
C:净现值大的方案其获利指数也一定高
D:两方案比选时，净现值越小的方案越优
E:基准收益率水平越高，净现值越低
考题
采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（ ）。A.增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案
B.增量投资内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案
C.增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案
D.净现值非负且其值为最大的方案
E.净年值非负且其值为最大的方案
考题
某企业拟进行固定资产投资项目决策，设定折现率为12%，有几个方案可供选择。其中，甲方案的项目计算期为10年，净现值为1000万元；乙方案的净现值率为15%；丙方案的项目计算期为11年，其年等额净回收额为150万元；丁方案的内含报酬率为10%。若(A/P，12%，10)=0.177，最优的投资方案是()。A.甲方案
B.乙方案
C.丙方案
D.丁方案
考题
采用动态方法评价计算期相同的互斥方案经济效果时，选择最佳方案的准则有（）。A、增量投资收益率大于基准投资收益率时投资额大的方案B、增量内部收益率大于基准收益率时投资额大的方案C、增量投资回收期小于基准投资回收期时投资额大的方案D、净现值非负且其值为最大的方案E、净年值非负且其值为最大的方案
考题
净现值率排序法是指按净现值率的大小顺序选择方案的方法，这种方法的具体做法是（）。A、计算各项目的净现值率B、按净现值率由大到小排序C、按净现值率排序选择项目至资金约束条件为止D、从保留的组合方案中选择净现值最大的组合方案E、保留投资额不超过投资限额且净现值大于等于零的方案
考题
甲、乙两个互斥方案的寿命期分别为5年和8年，两个方案的净现值均大于零，则（）。A、效益相同时，费用年值最小的方案为最优方案B、效益相同时，费用现值最小的方案为最优方案C、效益不相同时，净年值最小的方案为最优方案D、效益不相同时，净现值最大的方案为最优方案
考题
于多个互斥方案的比较和优选，采用年金净流量指标时应（）。A、选择投资额较大的方案为最优方案B、选择投资额较小的方案为最优方案C、选择年金净流量最大的方案为最优方案D、选择年金净流量最小的方案为最优方案
考题
甲、乙两个寿命期相等的互斥方案的净现值均大于零，则（）。A、效益相同时，费用年值最大的方案为最优方案B、效益相同时，费用现值最大的方案为最优方案C、效益不相同时，净年值最小的方案为最优方案D、效益不相同时，净现值最大的方案为最优方案
考题
单选题某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，资本成本为12%，有四个方案可供选择。其中甲方案的项目计算期为5年，净现值为1000万元；乙方案的现值指数为0.85；丙方案的项目计算期为11年，净现值的等额年金为150万元；丁方案的内含报酬率为10%。最优的投资方案是（）。A
甲方案B
乙方案C
丙方案D
丁方案
考题
单选题于多个互斥方案的比较和优选，采用年金净流量指标时应（）。A
选择投资额较大的方案为最优方案B
选择投资额较小的方案为最优方案C
选择年金净流量最大的方案为最优方案D
选择年金净流量最小的方案为最优方案
考题
单选题甲、乙两个寿命期相等的互斥方案的净现值均大于零，则（）。A
效益相同时，费用年值最大的方案为最优方案B
效益相同时，费用现值最大的方案为最优方案C
效益不相同时，净年值最小的方案为最优方案D
效益不相同时，净现值最大的方案为最优方案
考题
单选题某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，资本成本为10%，有四个方案可供选择。其中甲方案的项目寿命期为5年，净现值为600万元；乙方案的现值指数为0.93；丙方案的项目寿命期为10年，年金净流量为100万元；丁方案的内含报酬率为8%。最优的投资方案是（ ）。A
甲方案B
乙方案C
丙方案D
丁方案
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