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房地产投资项目敏感性分析的主要作用有（）。
A．提高决策的科学性
B．提高预测的可靠性
C．降低投资的风险性
D．测算风险发生的概率
E．测算投资的盈利性
B．提高预测的可靠性
C．降低投资的风险性
D．测算风险发生的概率
E．测算投资的盈利性
参考答案
参考解析
解析：敏感性分析的作用主要表现在：①可以使决策者了解不确定因素对项目经济效益指标的影响，从而提高决策的准确性和科学性；②可以启发投资项目经济评价工作人员对那些较为敏感的因素重新进行分析研究，以提高预测的可靠性；③可以研究各种不确定因素变动对投资项目经济效果的影响范围和程度，了解投资项目的风险根源和风险大小；④可以筛选出若干最为敏感的因素，对它们集中力量研究，尽量降低因素的不确定性，进而减少投资项目的风险；⑤可以判定不确定因素在什么范围内变化能使投资项目的经济效益情况最好；在什么范围变化时，投资项目的经济效益情况最差等这类最乐观和最悲观的边界条件或边界数值。
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考题
下列关于投资项目敏感性分析的表述中，正确的有( )。A.进行敏感性分析时，应首先计算敏感性指标B.敏感性分析最基本的分析指标是内部收益率或净现值C.敏感性分析重点是针对不确定因素的不利变化进行分析D.敏感性分析只能用于项目财务分析与评价E.敏感性分析可以估计不确定因素对项目效益的影响程度
考题
下列有关敏感性分析的说法不正确的是（ ）。A．敏感性分析属于风险分析B．敏感性分析的作用在于找出最敏感的参数C．敏感性分析可以粗略的预测项目承担的风险D．敏感性分析对投资项目财务评价和国民经济评价同样适用
考题
(2017年真题) 关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（）A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补
考题
关于房地产投资项目敏感性分析的说法，正确的有（ ）。A.敏感性分析是一种动态不确定性分析
B.敏感性分析常用的方法是蒙特卡洛模拟法
C.敏感性分析可以分为单因素敏感性分析和多因素敏感性分析
D.通过敏感性分析能够判断项目承担风险的能力
E.敏感性分析的不足可以通过概率分析加以弥补
考题
单选题研究和分析当影响项目投资效益的各个主要因素发生变化时，拟建项目的投资效益会发生什么样的变化，以便为正确的投资决策提供服务的工作是指（）A
投资项目可行性研究B
投资项目敏感性分析C
投资项目风险分析D
投资项目概率分析
考题
单选题研究和分析当影响项目投资效益的各个主要因素发生变化时，拟建项目的投资效益会发生什么样的变化，以便为正确的投资决策提供服务的工作是（）A
投资项目可行性研究B
投资项目敏感性分析C
投资项目风险分析D
投资项目概率分析
考题
多选题下列属于敏感性分析作用的有（）。A确定影响项目经济效益的敏感因素B区分敏感度的大小，选择风险小的项目作为投资方案C改善和提高项目的投资效果D敏感性分析可以提供一系列分析结果，但是没有给出每一个数值发生的可能性
考题
多选题房地产投资项目不确定性分析包括（ ）。A盈亏平衡分析B敏感性分析C准确度分析D概率分析E经济效益分析
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