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题目内容
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（ ）要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。
A.公平原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
B.最高最佳使用原则
C.估价时点原则
D.替代原则
参考答案
参考解析
解析：合法原则要求以估价对象的合法权益为前提进行估价。最高最佳使用原则要求以估价对象的最高最佳使用为前提进行估价。
估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。
估价时点原则要求估价结果应是估价对象在估价时点的客观合理价格或价值。
替代原则要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。
公平原则要求估价人员要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格。
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考题
房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（ ）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。A．委托人B．估价报告预期使用者C．管理部门D．中立
考题
为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的（ ）。A．估价细则B．估价原则C．估价准则D．估价程序
考题
房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。A．委托人B．估价报告预期使用者C．管理部门D．中立
考题
评估房地产的市场价值应遵循的原则中，()要求注册房地产估计师和房地产估价机构站在中立的立场上，实事求是，公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值。A:独立、客观、公正原则
B:合法原则
C:价值时点原则
D:最高最佳利用原则
考题
为评估出公平合理的价值，估价人员必须了解房地产供求状况和影响房地产价格的各种因素，不断提高估价理论水平、丰富估价经验，并遵循科学严谨的( )。A、 估价细则
B、 估价原则
C、 估价准则
D、 估价程序
考题
为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（ ）假设等进行估价。
A、各方估价利害关系人均是利己并理性的
B、估价人员应“换位思考”
C、估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
D、估价人员以专家身份权衡评估价值
E、估价人员以委托人的立场来考虑评估价值
考题
房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在( )的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平、合理的价值。A、 委托人
B、 估价报告预期使用者
C、 管理部门
D、 中立
考题
除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。A、房地产抵押评估B、投资价值评估C、房屋征收评估D、房地产税收评估
考题
房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。A、委托人B、估价报告预期使用者C、管理部门D、中立
考题
为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。A、各方当事人均是理性的B、估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值C、估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值D、估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值E、估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值
考题
为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价（）。A、各方当事人要换位思考B、估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值C、估价人员以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值D、估价人员必须有良好的职业道德E、没有房子要假设房子存在
考题
在房地产估价中，遵循合法原则应做到（）。A、在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据B、在合法使用方面，应以使用管制为依据C、在合法处分方面；应以法律法规或合同等允许的处分方式为依据D、要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格E、评估价必须符合国家的价格政策
考题
多选题为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（ ）等进行估价。A各方估价利害关系人均是利己并理性的B估价人员应“换位思考”C估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值D估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值E估价人员以委托人的立场来考虑评估价值
考题
单选题除（）外，房地产估价之所以要遵循独立、客观、公正原则，是因为评估出的价值或价格如果不公平合理，就会损害估价利害关系人中某一方的利益。A
房地产抵押评估B
投资价值评估C
房屋征收评估D
房地产税收评估
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多选题为评估出公平合理的价值，估价人员首先应本着下列假设进行估价（）。A各方当事人要换位思考B估价人员应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值C估价人员以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值D估价人员必须有良好的职业道德E没有房子要假设房子存在
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多选题在房地产估价中，遵循合法原则应做到（ ）。A在合法产权方面，应以房地产权属证书、权属档案的记载或其他合法证件为依据B在合法使用方面，应以使用管制为依据C在合法处分方面，应以法律法规或合同等允许的处分方式为依据D要坚持中立的立场，评估出对各方当事人都公平合理的价格E评估价必须符合国家的价格政策
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多选题为评估出客观合理的价值，估价人员应本着( )等进行估价。A各方当事人均是理性的B估价人员应以各方当事人的心态来考虑评估价值C估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值D估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值E估价人员以委托人的立场来考虑评估价值
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