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下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是（ ）。
A.必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前，借款合同继续有效
B.借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
C.当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D.如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
B.借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
C.当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保
D.如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
参考答案
参考解析
解析：本题考查商用房借款合同的变更与解除。选项B的正确表述是借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分。
更多 “下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是（ ）。A.必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前，借款合同继续有效 B.借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款 C.当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保 D.如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续” 相关考题
考题
商用房借款合同的变更与解除情况包括（ ）。 A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效 B．需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续 C．保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况 D．借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪 E．借款人丧失民事行为能力
考题
下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，错误的是( )。A．借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议B．借款人死亡，借款合同终止C．保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人D．抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止
考题
关于借款人的合同义务，下列表述中，错误的是（）。A.借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息B.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同C.借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息D.借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款，但不能解除合同
考题
下列关于商用房借款合同的变更与解除的表述错误的是( )。A．必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B．借款人在还款期限内宣告死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款C．当发生保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保D．如需办理抵(质)押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续
考题
下列关于个人汽车贷款借款合同的变更与解除表述错误的是( )。A．借款合同依法需要变更的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B．如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续C．当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保D．借款人在还款期限内死亡后，即使没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行也不能提前收回贷款
考题
下列关于商用房贷款的签约流程表述错误的是( )。A．贷款发放人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，电子银行渠道办理的贷款也不例外B．合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性C．同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人D．合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同
考题
关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法正确的是( )。A．借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B．如需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续C．当发生抵押物损坏和遗失的情况时，银行即可认定合同作废D．当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保E．借款人在还款期内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
考题
关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。A．必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B．如需办理抵押变更登记的，应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续C．当保证人失去保证能力时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保D．借款人在还款期限内死亡的，银行可以变卖借款人遗产以清偿未归还借款
考题
关于借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。A．借款合同依法需要变更，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B．如需办理抵押变更登记时，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续C．当借款保证人失去保证能力时，借款人可申请以信用贷款替代原贷款D．借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
考题
合同解除主要包括协议解除和基于解除权的解除,下列关于合同解除的表述错误的是()A.基于解除权解除合同属于合同的单方解除
B.协议解除属于事前的约定
C.当事人双方通过协议解除合同的,一旦解除合同的协议达成,就能产生解除合同的后果
D.协议解除是当事人双方通过协议解除合同,不能单方解除合同
考题
商用房借款合同的变更与解除情况包括()。A:借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B:需办理抵（质）押登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续C:保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况D:借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪E:借款人丧失民事行为能力
考题
下列关于个人贷款合同主体变更的表述中，错误的是( )。A.新合同借款利率按原合同利率约定执行
B.经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人等合同主体重新签订有关合同文本
C.在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请
D.变更借款合同主体后，担保人不变的，不必重新签订有关合同文本
考题
关于房屋转租，下列表述错误的是( )。A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止
考题
商用房借款合同的变更与解除情况包括（）。A、借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意.协商未达成之前借款合同继续有效B、需办理抵（质）押变更登记的，还应到原抵（质）押登记部门办理变更抵（质）押登记手续及其他相关手续C、保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况D、借款人在还款期限内死亡、宣告死亡、宣告失踪E、借款人丧失民事行为能力
考题
关于借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（）。A、借款合同依法需要变更，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B、如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续C、当借款保证人失去保证能力时.借款人可申请以信用贷款替代原贷款D、借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
考题
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。A、借款双方必须签订书面抵押合同B、以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议C、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限D、还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
考题
关于商用房借款合同的变更与解除，下列说法正确的是（ ）。A、借款合同依法需要变更或解除的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B、如需办理抵(质)押变更登记的，还应到原抵(质)押登记部门办理变更抵(质)押登记手续及其他相关手续C、当发生抵押物损坏和遗失的情况时，银行即可认定合同作废D、当发生保证人失去保证能力或保证人破产、分立、合并等情况时，借款人应及时通知贷款银行，并重新提供贷款银行认可的担保E、借款人在还款期内死亡、宣告死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，或者继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
考题
关于个人商业用房贷款合同签订的描述错误的是：（）A、必须与借款人当面签署合同B、不能面签的，可采用公证委托签署的方式C、签订合同前，需核实借款人身份D、合同文本可交由开发商或借款人拿回签字后再交回银行
考题
单选题下列关于个人借款合同变更的表述，错误的是（ ）。A
银行允许借款人在合同履行期间申请调整分期还款额，并分清原因，分别处理B
个人借款合同主体变更包括贷款银行的变更和借款人的变更两方面C
个人借款合同变更包括合同主体变更、贷款期限变更、分期还款额变更、还款方式变更等D
在合同履行期间，借款人可以向银行提出变更贷款担保申请
考题
单选题关于借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（ ）。A
借款合同依法需要变更的，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B
如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续C
当借款保证人失去保证能力时，借款人可申请以信用贷款替代原贷款D
借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
考题
单选题下列关于借款合同变更的表述，错误的是（ ）。A
经审批同意变更合同主体后，贷款银行与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本B
合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意，并签订相应变更协议C
借款人如果要变更还款方式，必须提交还款方式变更申请书，拖欠的本息和费用在变更后一并补齐D
合同履行期间，借款人申请变更保证人或抵（质）押的，须向银行提出变更贷款担保申请
考题
单选题关于个人商业用房贷款合同签订的描述错误的是：（）A
必须与借款人当面签署合同B
不能面签的，可采用公证委托签署的方式C
签订合同前，需核实借款人身份D
合同文本可交由开发商或借款人拿回签字后再交回银行
考题
单选题关于借款合同的变更与解除，下列说法错误的是（）。A
借款合同依法需要变更，必须经借贷双方协商同意，协商未达成之前借款合同继续有效B
如需办理抵押变更登记的，借款人应到原抵押登记部门办理变更抵押登记手续及其他相关手续C
当借款保证人失去保证能力时.借款人可申请以信用贷款替代原贷款D
借款人在还款期限内丧失民事行为能力后，如果没有财产继承人和受遗赠人，贷款银行有权提前收回贷款，并依法处分抵押物或质物，用以归还未清偿部分
考题
单选题指出下列关于借款合同的表述中错误的选项。（）A
借款人没有按照约定用途使用借款的，贷款人可以解除合同B
在没有约定还款期限的情况下，借款人可以随时返还C
借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定以外，应当按双方原来约定的借款期间计算利息
考题
单选题下列关于个人住房贷款合同主体变更的说法，错误的是（ ）。A
在合同履行期间，须变更借款合同主体的，借款人或财产继承人持有效法律文件，向贷款银行提出书面申请B
经审批同意变更借款合同主体后，贷款银行与变更后的借款人重新签订有关合同文本C
变更借款合同主体后，担保人不变的，不必重新签订有关合同文本D
新合同借款利率按原合同利率约定执行
考题
单选题根据合同法律制度的规定，下列关于合同解除的表述中，错误的是（）。A
货运合同中承运人有单方解除权，但应当赔偿托运人因此所受的损失B
委托合同中委托人与受托人均可以随时解除委托合同，除不可归责于该当事人的事由以外，因解除合同给对方造成损失的应当赔偿损失C
承揽合同中定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失D
借款合同的借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以解除合同
考题
单选题根据合同法的规定，下列关于合同解除的表述中，错误的是（ ）。A
货运合同中承运人有单方解除权，但应当赔偿托运人因此所受的损失B
委托合同中委托人与受托人均可以随时解除委托合同，除不可归责于该当事人的事由以外，因解除合同给对方造成损失的应当赔偿损失C
承揽合同中定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失D
借款合同的借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以解除合同
考题
单选题下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。A
借款双方必须签订书面抵押合同B
以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议C
以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限D
还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
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