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下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。
A.净经营收入=有效毛收入-经营费用
B.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
B.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息
C.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金
D.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
参考答案
参考解析
解析:净经营收入是指从有效毛收入中扣除运营费用后得到的收入,即:净经营收入=有效毛收入-运营费用。净经营收入的最大化,才是业主最关心的问题,也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。因此,物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛收入,降低运营费用,以使交给业主的净经营收入尽可能大。
更多 “下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。A.净经营收入=有效毛收入-经营费用 B.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息 C.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金 D.净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税 ” 相关考题
考题
以下关于收益性物业管理现金流的描述,正确的是( )。A.潜在毛租金收入与空置和收租损失的差就是有效毛收入B.净经营收入减去抵押贷款还本付息等于税前现金流C.税前现金流,除去准备金和所得税,即可得到税后现金D.实际毛收入与经营费用的差值就是净经营收入
考题
下列关于物业的税前现金流的表述,正确的有()。A:是业主的税前收入或投资回报B:从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息,就得到物业的税前现金流C:当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时,该现金流是负值D:从物业税前现金流中扣除所得税,即得到物业税后现金流E:如果物业设有抵押贷款安排,税前现金流就等于物业的净运营收益
考题
下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。A.有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失
B.净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
C.税后现金流=税前现金流-所得税
D.税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
考题
下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。
A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失
B、净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息
C、税后现金流=税前现金流-所得税
D、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
考题
关于收益性物业的说法,正确的是( )。A.零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B.收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金
C.在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D.在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高
考题
下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是()。A、净经营收入=有效毛收入-经营费用B、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
考题
如果物业的年净经营收入是最好的估计,则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变,则物业的价值也会下降。所以,任何使物业提高净经营收入的因素,也会提高物业的价值。()
考题
关于收益性物业的现金流,下列说法不正确的是()。A、潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平B、从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,就能得到某一报告期实际的租金收入C、有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入D、净经营收入=有效毛收入-经营费用
考题
判断题如果物业的年净经营收入是最好的估计,则该物业的价值也是最高的估计值。如果物业的年净经营收入下降而资本化率不变,则物业的价值也会下降。所以,任何使物业提高净经营收入的因素,也会提高物业的价值。()A
对B
错
考题
多选题对于具体一个物业来说,它是属于收益性物业还是属于非收益性物业,主要考虑的是( )。A物业目前是否正在直接产生经济收益B该物业能否使将来物业保值增值C该物业获得净收益是否有较高的可靠性D物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力
考题
单选题下列收益性物业净经营收入的表达式中,正确的是( )。A
净经营收入=有效毛收入-经营费用B
净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C
净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D
净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
考题
单选题关于收益性物业的现金流,下列说法不正确的是( )。A
潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积错最大可能租金水平B
从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,就能得到某一报告期实际的租金收入C
有效毛收入=潜在毛租金收入+其他收入D
净经营收入=有效毛收入-运营费用
考题
单选题关于收益性物业的说法,正确的是( )。A
零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B
收益性物业管理的收入构成中除租金收入外,还有保证金和大修基金C
在写字楼物业租约中,并非所有的物业运营费用都包含在租金中D
在出租率达到100%时,收益性物业获得的净经营收入最高
考题
多选题下列关于物业的税前现金流的表述,正确的有( )。A是业主的税前收入或投资回报B从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息,就得到物业的税前现金流C当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时,该现金流是负值D从物业税前现金流中扣除所得税,即得到物业税后现金流E如果物业没有抵押贷款安排,税前现金流就等于物业的净运营收益
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