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接待卖方客户时,需要查看或收集的文件不包括( )。
A.房地产权属证书原件
B.房屋所有权人的身份证明原件
C.授权委托书的复印件
D.房地产权属证书复印件
B.房屋所有权人的身份证明原件
C.授权委托书的复印件
D.房地产权属证书复印件
参考答案
参考解析
解析:存量房买卖业务中卖方客户接待包括:①主体身份识别;②了解卖房的原因和资金要求;③了解房屋本身的权利状况,以及是否符合出售条件;④告知委托人必要事项;⑤告知委托人近期类似房地产成交价格,协助委托人初步确定房屋挂牌价格。需要查看或收集下列文件:①房地产权属证书原件及复印件;②房屋所有权人的身份证明原件及复印件;③共有人同意出售证明;④受托人身份证明原件及复印件、授权委托书等。
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经纪人在接待出租客户时,需要查看或提醒客户准备的文件不包括( )。A.房地产权属证书原件及复印件
B.房屋所有权人身份证原件及复印件
C.出租人结婚证(离婚证)原件及复印件
D.共有产权人同意出租证明
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B.房地产权属证书原件及复印件
C.房屋所有权人的身份证明原件及复印件
D.购房承诺书
E.共有人同意出售证明
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土地登记文件资料要齐全、完整和准确B
应收集与委托目的直接相关的材料C
一般土地登记文件资料收集一份,重要的和使用频繁的可视需要复制原本D
收集的资料为复印件,应请提供资料的单位或个人在复印件上签章,以证明资料的真实性和出处
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