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运用比较法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5~2倍范围内。()


参考答案

参考解析
解析:本题考查的是选取可比实例的要求。运用比较法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模0.5~2倍范围内。
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考题 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。A.0.5~2.0B.1.5~2.0C.0.5~1.5D.1.0~1.5

考题 选取可比实例时,应符合的要求包括( )等。A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同B.可比实例的交易类型与估价目的吻合C.可比实例的规模与估价对象的规模相当D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

考题 运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 收益性物业估价在运用市场法估价时,一般步骤包括( )。A.搜集交易实例B.选取可比实例C.对可比实例成交价格进行处理D.建立价格可比基础E.求取比准价格

考题 应用市场比较法估价时,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()倍范围内。 A、 0.5—2B、2—3C、1—4D、1—3

考题 下列有关市场比较法的表述,正确的有()。A:运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例B:要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C:经过交易日期调整之后,可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D:进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E:经过物业状况调整之后,可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格

考题 收益性物业运用市场法估价的步骤为()A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例

考题 运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例

考题 运用市场估价的一般步骤包括()。A:搜集交易实例 B:选取可比实例 C:对可比实例的成交价格进行适当处理 D:求取比准价格 E:对比准价格进行修正

考题 运用比较法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。( )

考题 下列选项中,属于选取可比实例的质量要求的有( )。A.可比实例与估价对象所处的街道必须相同 B.可比实例的交易方式适合估价目的 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

考题 选取的可比实例应符合( )等方面的要求。A:规模应与估价对象的规模相等 B:交易类型与估价目的吻合 C:成交日期与估价时点接近 D:是估价对象的类似房地产 E:成交价格是正常价格或可修正为正常价格

考题 运用市场法估价的基本步骤一般可以分为( )。A:收集交易实例 B:选取可比实例 C:对可比实例的成交价格进行适当处理 D:预测可比实例的未来价格 E:求取最终的比准价值

考题 运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()

考题 选取可比实例时,应符合的要求包括()等。A、可比实例与估价对象所处的地区必须相同B、可比实例的交易类型与估价目的吻合C、可比实例的规模与估价对象的规模相当D、可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格E、可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同

考题 运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

考题 运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是()。A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值B、选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C、对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D、搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

考题 选取的可比实例规模一般应为()。A、0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤1B、0.5可比实例规模/估价实例规模≤1C、0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤2D、0.5≤可比实例规模/估价实例规模1

考题 单选题选取的可比实例规模一般应为()。A 0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤1B 0.5可比实例规模/估价实例规模≤1C 0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤2D 0.5≤可比实例规模/估价实例规模1

考题 单选题运用比较法估价的步骤不包括(  )。A 搜集交易实例B 对可比实例成交价格进行处理C 选取可比实例D 求取计算价格

考题 单选题运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A 可比实例的成交日期应与估价时点接近B 可比实例应是估价对象的类似房地产C 可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D 可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

考题 判断题运用比较法求房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。 ( )A 对B 错

考题 单选题在比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。A 0.5~2.0B 1.5~2.0C 0.5~1.5D 1.0~1.5

考题 判断题运用市场法求取房地产的价格时,选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5~2范围内。()A 对B 错

考题 单选题在用比较法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应为估价对象规模的( )倍。A 0.5-2.0B 1.5-2.0C 0.5一1.5D 1.0-1.5

考题 单选题在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()范围之内。A 0.5~2.0B 1.5~2.0C 0.5~1.5D 1.0~1.5

考题 多选题运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括(  )。A可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B可比实例的成交日期应与估价目的吻合C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例