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房地产企业老项目，已经在地税预缴营业税，在开具结算发票时应如何缴税？
参考答案
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考题
税务师受理某建筑安装企业2020年5月增值税纳税申报代理。有如下事项：
（1）承接外省B建筑项目采取一般计税办法，当月尚未竣工结算，预收工程款3280万元（含税，下同），开具企业自制收据；支付该工程的分包款支出1100万元，收到一份增值税专用发票。已向项目所在地税务机关填报《增值税预缴税款表》并预缴增值税，取得项目所在地税务机关出具的完税凭证。
（2）外市C市政工程项目采取简易计税办法，当月竣工结算，工程款为5150万元（含税，下同），开具增值税普通发票，款项尚未收到；发生分包款支出1030万元。已向项目所在地税务机关填报《增值税预缴税款表》并预缴增值税，取得项目所在地税务机关出具的完税凭证。
要求：
（1）计算业务（1）应预缴的增值税额并编制会计分录。
（2）计算业务（2）应预缴的增值税额、应纳税额并编制会计分录。
考题
位于A市区的一家建筑企业为增值税一般纳税人，从事建筑安装业务，2018年6月具体经营业务如下：
业务1：在B市承接某项目，采用一般计税方法，本月竣工结算，本月取得含税总工程款为2200万元，开具增值税专用发票。本月支付分包工程款含税金额700万元，取得分包商（采用一般计税方法）开具的增值税专用发票。该建筑公司已向项目所在地税务机关填报《增值税预缴税款表》并预缴了增值税，取得项目所在地B市税务机关出具的完税凭证。6月底取得的专票已勾选认证相符。
业务2：在C市承接一甲供工程项目，采取简易计税方法，本月竣工结算，本月收到含税金额3000万元并开具了增值税普通发票。该建筑企业将部分业务进行了分包，本月支付分包含税金额1300万元，取得分包商（采用简易计税方法）开具的增值税普通发票。
请根据以上资料，回答下列问题：
?、计算业务1该建筑公司在B市应预缴的增值税。
?、计算业务2该建筑公司在C市应预缴的增值税。
?、请列出建筑企业预缴税款时，应向税务机关提交的资料。
?、计算企业应向A市主管税务机关缴纳的增值税。
考题
房地产开发企业在同一月份先后收取了预收款和结算款，并分别开具了预收款发票和结算发票，纳税人是否仍应就预收款部分预缴增值税？若房地产开发企业在同一个月内收取了预收款和结算款，预收款是否可以不开具发票，不用预缴？
考题
房地产企业老项目采取简易计税方法，一笔销售合同预收款中既包含营业税收入与增值税收入，结算后收入是否按两个期间分别确认？其中既涉及到营业税发票和增值税发票，当结算汇总开具是金额如何确认？如果发生整体折让导致产生多缴税款的，如何办理退税手续，是退增值税还是退营业税？
考题
跨县（市、区）项目提供建筑服务，开具增值税发票有何特殊规定？（）A、除增值税发票开具一般规定外，纳税人提供建筑服务，自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明家建筑服务发生地县（市、区）名称及项目名称。B、分包商项目名称与承包方建设方开具名称一致，否则在预缴税款是不得享受差额预缴税款。C、营改增后签订承包合同和分包合同特别注意，开具增值税发票备栏最大可容纳230个字符或115个汉字。D、营改增后，承包方和分包方开具名称不一致时，预缴款也可以享受差额预缴税款。
考题
根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业销售自行开发的房地产项目收到预收款时，应预缴税款按照以下公式计算：（）。A、应预缴税款=预收款×3%B、应预缴税款=预收款÷（1+11%）×5%C、应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%D、应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×5%
考题
一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，（）。A、可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票B、可以开具增值税专用发票C、可以开具增值税普通发票或增值税专用发票D、以上均不对。
考题
房地产开发企业以“房产、汽车抵建筑企业工程款时，要视同销售处理，房地产公司和施工方应该分别给对方开具发票。即房地产公司给建筑安装企业开具销售不动产发票，同时按照营业税的“销售不动产”税目缴纳营业税。建筑安装企业给建设方开具建筑安装发票，同时按照营业税的“建筑安装业”税目缴纳营业税。
考题
下列关于房地产开发企业中的小规模纳税人征收管理的表述，正确的有（）。A、房地产开发企业中的小规模纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税B、小规模纳税人应在取得预收款的当月纳税申报期或主管国税机关核定的纳税期限向主管国税机关预缴税款C、小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，自行开具增值税普通发票D、小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得申请代开增值税专用发票E、小规模纳税人向其他个人销售自行开发的房地产项目，不得申请代开增值税专用发票
考题
以下几种发票类型中，其管理权限由地税机关管理的有（）。A、服务业开具的结算营业收入的发票B、工业企业开具的销货发票C、金融保险业开具的结算营业收入的发票D、广告企业开具的结算营业收入的发票
考题
房地产开发企业在2016年4月15日与客户签署合同售出住房并开具营业税发票，该客户在2016年5月20日退房，应如何处理？（）A、开具增值税红字专用发票B、开具增值税红字普通发票C、开具营业税红字发票D、以上均不正确
考题
一般纳税人销售自行开发的房地产项目，其（）前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税普通发票，不得开具增值税专用发票。A、2016年4月30日 B、2018年 C、2019年 D、2020年
考题
单选题其他个人出租住房年租金37万元，如何开具发票（）A
按免税项目向地税申请开具发票B
按免税项目向地税申请开具发票C
缴纳增值税后向地税申请开具发票D
向国税机关申报纳税并自行开具发票
考题
单选题房地产开发企业在2016年4月15日与客户签署合同售出住房并开具营业税发票，该客户在2016年5月20日退房，应如何处理？（）A
开具增值税红字专用发票B
开具增值税红字普通发票C
开具营业税红字发票D
以上均不正确
考题
单选题根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），房地产开发企业销售自行开发的房地产项目收到预收款时，应预缴税款按照以下公式计算：（）。A
应预缴税款=预收款×3%B
应预缴税款=预收款÷（1+11%）×5%C
应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%D
应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×5%
考题
判断题纳税人销售自行开发的房地产项目，其2016年4月30日前收取并已向主管地税机关申报缴纳营业税的预收款，未开具营业税发票的，可以开具增值税专用发票。A
对B
错
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