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某评估公司用部件鉴定法对一辆货车进行估价，其中变速器及传动轴总成的权重占（）
- A、25%
- B、15%
- C、9%
- D、6%
参考答案
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考题
某房地产开发公司在拆迁王姓的一户民房时，因拆迁补偿价格发生争执，委托某房地产评估公司对王某的住房重新进行评估。该评估公司进场勘察是2006年9月6日，双方签订拆迁补偿合同是2006年4月10日。评估公司确定以2006年9月6日作为估价时点进行估价。自2006年5月以来，该市房地产市场受全国房地产价格上涨的影响出现明显上涨行情，房地产市场价格平均每月上涨3％左右。该评估公司依据当前房地产市场价格做出估价，其价格却并不为开发公司认可，请问这是何原因?估价公司是否有错?如有，错在哪儿?整个案例有什么问题吗?
考题
某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15 进行复估，则复估的估价时点为( )。A．2003年6月15日B．2003年8月15日C．签订估价委托合同之日D．估价人员与委托人商定的某日
考题
某估价机构于2003年6月10日～20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为（ ）。A．2003年6月15日B．2003年8月15日C．签订估价委托合同之日D．估价人员与委托人商定的某日
考题
2009年10月25日，王某驾驶一辆东风货车行驶到一弯道时，因车速过快而占道行驶，此时，张某驾驶一辆摩托车交会，为避让占道大货车，因路面狭窄，往右侧驶出路外，造成人摔伤，损失8000元，大货车未碰到，无损失。交警认定，大货车危险驾驶，主责，摩托车车速过快，次责。大货车交强险、商业险都投保我公司。请问，你认为是否构成保险责任?如何赔付?
考题
注册房地产估价师张某采用市场法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为 10000 元／m2，收益价格为 12000 元／m2，两个测算结果存在一定差异。
如果两个测算结果均无误，在房屋征收评估和房地产抵押估价两种估价目的下，将上述比准价格和收益价格进行加权平均时，合理的权重取值方式是（ ）。A.对房屋征收评估，比准价格权重大于收益价格权重
B.对房屋征收评估，比准价格权重小于收益价格权重
C.对房地产抵押估价，比准价格权重等于收益价格权重
D.对房地产抵押估价，比准价格权重小于收益价格权重
考题
甲公司拟以其拥有的房地产作价与乙公司合资，委托房地产评估机构评估该房地产于2015年6月5日的市场价值。房地产估价机构采用比较法和成本法进行测算，并于2015年6月15日出具评估报告，其中载明估价报告使用期限为1年。后甲乙两公司合资事项因故延期，于2016年9月20日重新启动。由于原估价报告使用期限已过，鉴于在此期间房地产市场并无明显变化，甲公司要求房地产估价机构直接更改原估价报告中的价值时点、报告出具日期及报告使用期限，保留原估价结果后出具新的评估报告。请问：
1.房地产估价机构可否满足甲公司的上述要求？请简述理由。
2.针对本案情况，在前次估价的基础上，房地产估价机构重新出具估价报告应补充哪些外部作业工作？对原估价报告中两种估价方法的测算内容必须做出哪些具体调整？
考题
股权投资的核算
A集团公司与其子公司B公司作为发起人，联合C公司等三家发起设立D股份公司。注册资本50000万元，经批准于2010年12月20日注册登记。A公司以其专利权投资，占25%的份额;B公司以其所属的独立核算的分公司资产作为出资投入股份公司，占60%的份额，C公司占15%的份额。评估基准日为2010年8月31日，有关资产、负债的评估价值如下表所示：
注：*B公司开出增值税专用发票税款为4080万元。
**款项到后存人D公司银行存款账户。
要求：
(1)根据上述资料对A公司投资进行账务处理。
(2)根据上述资料对B公司财产清查、资产评估、投资进行账务处理。
(3)根据上述资料对D公司进行账务处理。
考题
股权投资的核算
A集团公司与其子公司B公司作为发起人，联合C公司等三家发起设立D股份公司。注册资本50 000万元，经批准于2010年12月20日注册登记。A公司以其专利权投资，占25%的份额；B公司以其所属的独立核算的分公司资产作为出资投入股份公司，占60%的份额，C公司占15%的份额。评估基准日为2010年8月31日，有关资产、负债的评估价值如下表所示：
要求：
(1)根据上述资料对A公司投资进行账务处理。
(2)根据上述资料对B公司财产清查、资产评估、投资进行账务处理。
(3)根据上述资料对D公司进行账务处理。
考题
某估价机构于2018年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为2018年6月15日。因估价结果有争议，2018年8月15日进行复估，则复估的价值时点为（ ）。A、2018年6月15日
B、2018年8月15日
C、签订估价委托合同之日
D、估价人员与委托人商定的某日
考题
某估价机构于2003年6月10日20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15 进行复估，则复估的估价时点为( )。A、 2003年6月15日
B、 2003年8月15日
C、 签订估价委托合同之日
D、 估价人员与委托人商定的某日
考题
（2019年）应用ABC分析法选择价格工程对象是，划分A类、B类、C类零部件的依据是（）。A.零部件数量及成本占产品零部件总数及总成本的比重
B.零部件价值及成本占产品价值及总成的比重
C.零部件的功能重要性及成本占产品总成本的比
D.零部件的材质及成本占产品总成本的比重
考题
应用ABC分析法选择价格工程对象是，划分A类、B类、C类零部件的依据是（ ）。A.零部件数量及成本占产品零部件总数及总成本的比重
B.零部件价值及成本占产品价值及总成的比重
C.零部件的功能重要性及成本占产品总成本的比
D.零部件的材质及成本占产品总成本的比重
考题
在价值工程的ABC分析法中，B类零部件是指（）A、件数占零部件总数的80%左右，成本占总成本5%左右的零部件B、件数占零部件总数的60%左右，成本占总成本10%～20%的零部件C、件数占零部件总数的20%～50%、成本占总成本30%～40%的零部件D、件数占零部件总数的10%～20%、成本占总成本50%～60%的零部件
考题
单选题某估价机构于2011年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，价值时点为2011年6月15日。因估价结果有争议，2011年8月15日进行复估，则复估的价值时点为( )。A
2011年6月15日B
2011年8月15日C
签订估价委托合同之日D
估价人员与委托人商定的某日
考题
单选题在价值工程对象选择的ABC分析法中，C类部件是指( )。A
将占总成本70%-80%而占零部件总数10%-20%的零部件B
将占总成本10%-30%而占零部件总数20%-80%的零部件C
将占总成本10%-20%而占零部件总数60%-90%的零部件D
将占总成本5%-10%而占零部件总数60%-80%的零部件
考题
单选题某汽车厂生产一辆汽车所费得的工料合计为5000个劳动小时，每个劳动小时折合为15元人民币，通常情况下汽车的使用寿命为10年，而价格鉴证时该汽车已经生产并空置了两年，那么用成本法进行价格鉴证时，该汽车的评估鉴证价值为（ ）元。A
75000B
60000C
50000D
40000
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