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在房屋出租时，承租人的义务为？
参考答案
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考题
关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年
考题
下列( )情形下，房屋出租人有权终止合同。A.房屋承租人擅自转让房屋
B.承租人累计拖欠房租3个月以上
C.承租人经出租人同意将房屋全部转租
D.承租人故意损坏承租房屋
E.承租人擅自改变房屋用途
考题
关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年
考题
房屋出租人的义务说法错误的是（）A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。
B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修
C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人
D.可以直接卖出租赁的房屋
考题
在促成房屋出租交易时，房地产经纪人向租赁双方提示的注意事项中正确的是( )。A:出租后，出租人无权过问承租人使用房屋的情况
B:出租后，出租人有权对承租人使用房屋的情况进行监督
C:出租后，承租人可根据自己的需要改变房屋结构，无须征得任何人同意
D:租赁期间，承租人未解除租赁关系而自行迁出，由第三人占用致使房屋受到损坏的，与承租人无关
考题
在租赁合同中。关于租赁物的维修义务以下表述正确的有（）。A.当事人可约定承租人负维修义务
B.若当事人无约定，维修义务由出租人承担
C.若当事人无约定，维修义务由承租人承担
D.若出租人不履行维修义务，承租人不得自行维修
E.由承租人负责维修
考题
以下关于房产税纳税义务人说法正确的是（）。A、房屋出租的，承租人为纳税义务人B、产权出典的，承典人为纳税义务人C、产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税义务人D、产权属于全民所有的，经营管理的单位为纳税义务人
考题
下列关于房屋转租的表述，错误的是（）A、房屋转租必须征得房屋出租人的同意B、房屋转租应当订立书面转租合同C、转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续D、转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务
考题
下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是（ ）。A、该租赁关系可以对抗已登记的抵押权B、抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力C、抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任D、抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
考题
《治安管理处罚法》规定的不适用拘留处罚的行为有（）。A、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的B、房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的C、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的D、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的
考题
下列四个房屋出租人的行为不应受到治安管理处罚的是（）。A、老赵将房屋出租给无身份证的人B、老钱不登记承租人的身份信息C、老孙明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告D、老李放任承租人饲养动物，干扰他人正常生活
考题
下列行为中，房屋出租人不应受到治安管理处罚的有（）。A、将房屋出租给无身份证件的人居住的B、不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的C、明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的D、放任承租人饲养动物，干扰他人正常生活
考题
下列（）情形下，房屋出租人有权终止合同。A、房屋承租人擅自转让房屋B、承租人累计拖欠房租3个月以上C、承租人经出租人同意将房屋全部转租D、承租人故意损坏承租房屋E、承租人擅自改变房屋用途
考题
根据《治安管理处罚法》规定，适用拘留处罚的行为有（）。A、房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的B、房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的C、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的D、违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的
考题
单选题下列关于房屋转租的表述，错误的是（）A
房屋转租必须征得房屋出租人的同意B
房屋转租应当订立书面转租合同C
转租合同必须按照有关部门规定办理登记备案手续D
转租合同生效后，出租人享有并承担新的合同规定的承租人的权利与义务，转租人应不再履行原租赁合同规定的承租人的义务
考题
单选题关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，错误的是()。A
该租赁关系可以对抗已登记的抵押权B
抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力C
抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押A.对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任D
抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租入该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担
考题
单选题下列情形适用拘留处罚的有（）。A
房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的B
房屋出租人不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的C
房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动，不向公安机关报告，情节严重的D
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的
考题
填空题房屋出租人若要出卖出租的房屋，应提前通知承租人一般期限为（）
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