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单选题
划拨土地的租赁时间超过（）的，应办理租赁合同。
A
3个月
B
6个月
C
12个月
D
2年
参考答案
参考解析
解析：
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考题
某企业的土地为划拨所得，企业效益不好，遂将一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是哪一项?（ ）A．企业的土地为划拨所得，企业不能将土地上的房屋出租，所以企业和电脑公司的租赁合同无效B．企业的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权，电脑公司撤销租赁合同，租赁合同自始无效C．企业可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家D．企业和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之日起生效
考题
国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。下列关于土地租赁年限的说法，正确的有（ ）。A．短期租赁年限一般不超过3年B．短期租赁年限一般不超过5年C．长期租赁具体租赁期限由租赁合同约定D．最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。E．租赁期限的长短与修建建筑物的性质和使用土地的年限无关
考题
某灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂效益不好，遂将本厂的一栋办公楼出租给一家电脑公司作办公楼使用，双方签订了书面租赁合同，以下说法正确的是、A、灯泡厂和电脑公司应当到房产管理部门登记备案租赁合同，租赁合同自办理登记备案之日起生效B、灯泡厂的土地为划拨所得，灯泡厂不能将土地上的房屋出租，所以灯泡厂和电脑公司的租赁合同无效C、灯泡厂的土地为划拨所得，电脑公司享有撤销权。电脑公司撤销租赁合同的，租赁合同自始无效D、灯泡厂可以将划拨土地上的房屋出租，但是应将租金中所含土地收益上缴国家
考题
下列关于划拨土地使用权出租的说法中，不正确的是（ ）。A.房地产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
B.用地单位因发生转让.出租.企业改制和改变土地用途等不宜办理土地出让的，可实行租赁
C.租赁时间超过6个月的，应签订租赁合同
D.划拨土地没有使用期限的限制，也可以进行转让.出租.抵押等经营活动
考题
在租期届满后，承租人若想继续通过租赁获得土地使用权，（ ）。A.可以基于法定续租权请求续租
B.须重新签订土地使用权租赁合同
C.仍需办理登记手续
D.直接在原有合同的基础上延长合同的期限即可，无需办理登记手续
E.可以基于租赁合同中的优先租赁权请求续租
考题
根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。A、租赁土地使用权合同随之转移B、需办理土地抵押手续C、抵押人可以拍卖或变卖抵押物D、租赁土地使用权合同不转移
考题
在国有土地租赁中，下列说法不正确的是（）A、土地租赁合同经出租方同意并经土地管理部门批准后方可转让B、如果变更原合同的使用条件，应当重新签订土地租赁合同C、无论签订还是转让土地租赁合同，都要办理土地登记或变更登记手续D、抵押权实现时，土地租赁合同可以同时转让
考题
下列有关租赁合同期限的表述中，符合合同法规定的是哪几项？（）A、租赁期限不得超过20年B、租赁合同的期限不得超过15年，超过15年的，超过部分无效C、租赁合同中约定的租赁期限超过法定期限的，租赁合同无效D、租赁合同中约定的租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
考题
（）是租赁土地权利人转让或抵押租赁土地使用权应满足的条件。A、经国有土地所有者代表同意B、按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成C、已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产、产权证书D、租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押E、租赁土地使用者用租赁的土地进行商品房开发
考题
依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，（）。A、租赁土地使用权合同不转移B、抵押人可以拍卖或变卖抵押物C、租赁土地使用权合同随之转移D、须办理土地抵押手续
考题
下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。A、经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金B、房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家C、划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同D、划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值E、因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属
考题
单选题根据《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》规定，抵押权实现时，（）。A
租赁土地使用权合同随之转移B
需办理土地抵押手续C
抵押人可以拍卖或变卖抵押物D
租赁土地使用权合同不转移
考题
单选题划拨土地使用权的出租，租赁时间超过（）的，应办理租赁合同。A
5个月B
6个月C
7个月D
8个月
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