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租户搬家,由业主到场或租户提供(),方可到前台办理。
参考答案
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考题
业主或物业服务企业选择写字楼租户时,通常考虑的主要因素有( )。A.潜在租户所经营业务的类型及其声誉B.财务稳定性和长期盈利的能力C.潜在租户的员工性别构成D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E.潜在租户的股份构成
考题
把所有的成本负担都转移给租户既不现实,也不明智。特别是在下列( )情况中。A.对用于出租的住宅,一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B.由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入,因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约,将预期收费纳入租约中C.租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意,这时为了留住租户,业主不得不降低条件,允许租户承担较低的维修责任,而由他自己负担大部分D.物业有多个租户,每个租户提供一定比例的租金,作为整体物业的开支来源E.租户要各自付的保险费用
考题
下列对于写字楼租赁合约中的条款规定说法正确的有()。A:折让优惠是业主给租户提供的一种租金打折的优惠,用以吸引潜在的租户B:折让优惠的具体做法很多,如给新入住的租户一个免租期,对租户入住前的装修投资提供资金帮助等。但在租赁期间内,这笔资金仍要通过各种方式归还业主C:业主通常在租约中会给租户一个优先权,即该租户在同等条件下有优先续租和优先承租相邻单元的权利D:业主一般愿意在租赁期满时赋予租户转多的权利,因为这样有利于租户承租期限的延长以及承租面积的扩大E:由于期限较长的租约所规定的租金,在租赁期限内很难赶上市场租金水平的可能变化,尽管可以定期调整租金,但实际租金常常低于市场租金,且不能保证其继续承租,所以业主不愿在租赁期满是赋予租户较多的权利
考题
除标准化装修项目的费用外,写字楼的其他装修费用由谁来支付,一般视市场条件和写字楼内入住率水平而定。一般的选择包括()。A:由物业管理公司支付B:由业主支付C:由租户支付D:业主和租户分担E:业主支付后由租户在租约期限内按月等额偿还本息
考题
业主或物业服务企业选择写字楼租户时,通常考虑的主要因素有( )。A:潜在租户所经营业务的类型及其声誉B:财务稳定性和长期盈利的能力C:潜在租户的员工性别构成D:所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E:潜在租户的股份构成
考题
业主或物业服务企业选择写字楼租户,考虑的主要准则有 ()。
A.潜在租户所经营业务的类型
B.财务稳定性和长期盈利的能力
C.企业租户的股权结构
D.所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E.潜在租户的声誉
考题
关于写字楼租约中业主为租户提供折让优惠的说法,错误的是( )。A.折让优惠是为了吸引潜在租户
B.折让优惠可以使租户节省写字楼的租金开支
C.折让优惠可以体现业主给租户的优先承租权
D.折让优惠可以体现在租约中租金水平的折减上
考题
以下关于物品放行的说法,正确的是()A、所有物品放行都必须办理放行手续B、认识的业主可以不用办理放行手续C、门岗安防员核对放行条内容无误后回收《大件物品搬出申报表》,下班时统一交给领班D、租户搬家办理放行手续,服务中心应向业主进行核实
考题
物业管理企业实施租务管理的内容主要有:()A、代表业主监察所有租户是否遵守租约,确保物业不因为租户的不合理使用而受损;B、代表业主于适当时间发出通知,向租户提示租约的失效日期,并为业主提供最新市场行情;C、代表业主与租户谈判,拟定新的租约。D、代表业主驱逐拖欠租金的租户,追讨其拖欠的租金。
考题
大件物品放行操作要求正确的是()A、对搬离项目的大件贵重物品(如家具、家电等)严格执行物品放行管理规定B、如遇租户搬家情况,经业主同意后方可放行,须留下业主确认记录C、写字楼租户物品带离,与服务处前台人员电话确认即可放行D、住宅物品放行须凭《物品放行条》,《物品放行条》须有业主及服务处签名
考题
多选题业主或物业服务企业选择写字楼租户时,通常考虑的主要因素有( )。[2011年真题]A潜在租户所经营业务的类型及其声誉B财务稳定性和长期盈利的能力C潜在租户的员工性别构成D所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容E潜在租户的股份构成
考题
多选题大件物品放行操作要求正确的是()A对搬离项目的大件贵重物品(如家具、家电等)严格执行物品放行管理规定B如遇租户搬家情况,经业主同意后方可放行,须留下业主确认记录C写字楼租户物品带离,与服务处前台人员电话确认即可放行D住宅物品放行须凭《物品放行条》,《物品放行条》须有业主及服务处签名
考题
多选题物业管理企业实施租务管理的内容主要有:()A代表业主监察所有租户是否遵守租约,确保物业不因为租户的不合理使用而受损;B代表业主于适当时间发出通知,向租户提示租约的失效日期,并为业主提供最新市场行情;C代表业主与租户谈判,拟定新的租约。D代表业主驱逐拖欠租金的租户,追讨其拖欠的租金。
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