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（请给出正确答案）
商品房预售合同是（）合同，双方当时人的权利与义务是相对应的。一方当事人的权利即另一方的义务。
- A、双方诺成
- B、单务合同
- C、双务实践性合同
- D、赠与合同
参考答案
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考题
外销商品房预售合同的特征不包括()。
A.外销商品房预售合同是不动产远期买卖合同B.外销商品房预售合同是实践性合同C.外销商品房预售合同是主体就有特殊性D.外销商品房预售合同的争议解决有其特殊性
考题
2010年1月，高某与某房地产开发公司签订了一份《预售商品房认购书》。《认购书》约定，公司为高某预留所选房号，双方于公司取得商品房预售许可证时正式签订商品房预售合同。《认购书》还约定，认购人于签订认购书时缴纳“保证金”一万元，该款于双方签订商品房预售合同时自动转为合同定金，如认购人接到公司通知后七日内不签订商品房预售合同，则该款不予退还。同年2月，高某接到公司已经取得商品房预售许可证的通知，立即前往公司签订了商品房预售合同，并当场缴纳了首期购房款80万元。同年5月，高某接到公司通知：房屋预售合同解除。经了解，该套房屋已经被公司以更高价格出售给第三人。双方发生争议。请回答(1)～(3)题：
公司还主张，公司在解除商品房预售合同时，该合同尚未报区政府房地产管理局备案，故不受法律保护。对此，下列判断正确的是：( ）查看材料A.登记备案是商品房预售合同的法定生效要件，该合同未经登记备案不受法律保护
B.登记备案是商品房预售人的法定义务，但不是合同的生效条件，该合同应受法律保护
C.登记备案是商品房预售合同当事人的权利，未登记备案不影响该合同的效力
D.商品房预售合同无需登记备案，当事人在房屋交付时办理产权登记即可
考题
教育服务合同是教育服务的提供方（学校）与接收方（学生）之间订立的有关教育服务的提供与接收的权利义务关系的协议，关于这一合同的特点，以下哪一说法是正确的（）A、根据《中华人民共和国合同法》，教育服务合同是有名合同B、教育服务合同是双务合同C、教育服务合同都是格式合同，当事双方不能对合同做任何更改D、在教育服务合同中，合同一方可以明显享有更多权利，而不用承担相应义务
考题
（）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。A、房屋出售经纪合同B、新建商品房销售代理合同C、预售商品房销售代理合同D、二手房销售代理合同
考题
单选题下列说法不正确的是（）A
单务合同是指一方当事人只享受权利而另一方当事人只尽义务的合同B
诺成性合同是指双方意思表示一致即成立生效的合同C
无偿合同是指一方当事人无需支付对价的合同D
主合同无效时，从合同并不当然无效
考题
单选题（）是指房地产经纪机构为房地产开发商提供新建商品房预售、销售代理服务，双方就相互间委托代理关系及相关权利义务的设立、变更、终止所签订的书面协议。A
房屋出售经纪合同B
新建商品房销售代理合同C
预售商品房销售代理合同D
二手房销售代理合同
考题
单选题双务合同是指（）A
合同双方当事人互相负有对待给付义务的合同B
借用合同和赠与合同C
合同双方当事人一方享有权利，另一方承担义务D
合同双方当事人都只有权利
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