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签订商品房买卖合同应注意哪些事项?
参考答案
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考题
在与购房人签订商品房买卖合同前,房地产经纪人需要协助做到的事项包括( )。A.在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续,并提醒客户应携带的材料
B.查验客户《商品房认购协议》及定金收据
C.确认购房客户是否具有购房资格(限购背景下)与贷款资格(如需要贷款)
D.审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料
E.向购房客户解释商品房认购协议书条款内容
考题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了《商品房销售许可证》后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
《商品房买卖合同》签订前,需要告知刘某的事项有( )。A.交易程序
B.合同条款
C.需要提交的资料
D.应缴纳的税费
考题
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发的一商品住宅项目已竣工,在办理了《商品房销售许可证》后,自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划,与王某签订了《房地产认购协议书》,与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。(2009年真题)
《商品房买卖合同》签订前,需要告知刘某的事项有( )。A.交易程序
B.合同条款
C.需要提交的资料
D.应缴纳的税费
考题
下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述,错误的是()。A、《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B、《商品房买卖合同》具有法律效力C、《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变D、销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时,需要充分了解合同内容,并提示购房者认真阅读
考题
多选题下列关于《商品房买卖合同》的相关说法正确的有( )。A通过签订《房地产买卖合同》来确定购房者对该房号的认购权B现在《商品房买卖合同》基本是网上签署的,一经签订具有不可变性C《房地产买卖合同》应明确签订正式的时间、地点等事项D《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约,具有法律效力E销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时,需要充分了解合同内容
考题
单选题下列关于《商品房买卖合同》的表述,错误的是( )。A
商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B
商品房买卖合同具有法律效力C
商品房买卖合同基本是网上签署的,一经签订非经特定程序不可改变,若需变更必须经过特定程序D
销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时,需要充分了解合同内容,并提示购房者认真阅读
考题
单选题下列关于《商品房买卖合同》相关事项的表述,错误的是()。A
《商品房买卖合同》是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约B
《商品房买卖合同》具有法律效力C
《商品房买卖合同》签订后经双方协商一致可以改变D
销售人员在协助购房者签订《商品房买卖合同》时,需要充分了解合同内容,并提示购房者认真阅读
考题
判断题购房者购买预售商品房时应签订“商品房买卖合同”。A
对B
错
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