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一个抵押经纪人在个人计算机上设计了一个抵押付款进度表的样例，来为预期的贷款客户解释不同的付款计划。这个进度表对那些采用可变利率贷款特别有用，因为它说明了在不同的利率变动趋势下，贷款余额的波动情况。这个抵押公司的文献几乎没有用，该经纪人确信这个进度表可以帮助客户了解不同的贷款类型，也贷出了更多的贷款。如果说进度表中包含错误逻辑，那么最有可能是进度表（）。

  • A、低估了贷款余额随着时间进行的潜在变化性
  • B、高估了贷款余额随着时间进行的潜在变化性
  • C、在贷款余额描述中表现出了保护倾向
  • D、没能说尽说明贷款余额随着时间进行的潜在范围

参考答案

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考题 美国联邦国民抵押协会(FNMA)的主要业务是()。 A、发放个人住房抵押贷款B、为抵押贷款提供担保C、充当商业银行抵押贷款业务的经纪人D、购买抵押贷款并以此为基础发行证券
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考题 一物上设立数个抵押权，各抵押权人在实现抵押权时没有顺位，可同时实现。（）
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考题 一物只能设立一个抵押权，不能重复抵押。（）
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考题 抵押人在抵押物上为他人设定抵押权后，抵押人不得转让该抵押物
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考题 船舶抵押权，是指（ ）。A.船舶所有人将自有船舶作为假务抵押物进行抵押的权利B.船舶所有人在偿还债务后将抵押船舶赎回的权利C.抵押权人在债务人不履行债务时，有权将债务人的船舶据为已有的权利D.抵押权人在抵押人不履行债务时，有权拍卖抵押的船舶，从卖得的价款中优先受偿
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考题 （ ）是一个为住房抵押贷款证券化专门成立的实体，目的是持有住房抵押贷款资产，并以这些住房抵押贷款资产为支撑发行证券。A．SPVB．SVPC．PSVD．VPS
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考题 关于国有建设用地使用权抵押期间投保的说法，正确的有()。A:抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押人的名义为抵押的土地使用权投保 B:抵押权人在征得抵押人同意后，可用抵押权人的名义为抵押的土地使用权投保 C:保险费由抵押人承担 D:在抵押期间，抵押权人应为保险受偿的第一受偿人 E:在抵押期间，抵押人应为保险受偿的第一受偿人
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考题 抵押权人和抵押人在法律上有平等的法律地位，这就决定了抵押必须在双方（）的原则上进行。A、自愿 B、公开 C、平等 D、公正
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考题 一个抵押经纪人在个人计算机上设计了一个抵押付款进度表的样例，来为预期的贷款客户解释不同的付款计划。这个进度表对那些采用可变利率贷款特别有用，因为它说明了在不同的利率变动趋势下，贷款余额的波动情况。这个抵押公司的文献几乎没有用，该经纪人确信这个进度表可以帮助客户了解不同的贷款类型，也贷出了更多的贷款。进度表中的错误逻辑报带来的风险可以通过下面（）种方式最小化。A、对应用系统进行充分的独立测试B、确保应用系统存在充分的备份程序C、设计共享进度表的控制程序D、要求进度表有足够的文档
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考题 以下不属于经纪人对出口商提供的商业信贷是（）。A、无抵押采购商品贷款。B、货物单据抵押贷款。C、承兑出口商汇票。D、预付款
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考题 （）又称年金转换抵押贷款，实际上是住房抵押款的一个变种。
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考题 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
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考题 下列房地产抵押的表述，正确的有（）。A、一宗房地产只可以设定一个抵押权B、以出让方式取得的土地使用权抵押，应当将其上的房屋同时抵押C、出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押D、乡、村企业的厂房设定抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押E、学校等公益为目的的单位，可以用公益设施为自身债务设定抵押
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考题 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在（）届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为（）所有。
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考题 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移（）所有。A、为债权人B、为债务人C、为抵押权人D、为第三人
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考题 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不能约定的是什么？
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考题 单选题一个抵押经纪人在个人计算机上设计了一个抵押付款进度表的样例，来为预期的贷款客户解释不同的付款计划。这个进度表对那些采用可变利率贷款特别有用，因为它说明了在不同的利率变动趋势下，贷款余额的波动情况。这个抵押公司的文献几乎没有用，该经纪人确信这个进度表可以帮助客户了解不同的贷款类型，也贷出了更多的贷款。如果说进度表中包含错误逻辑，那么最有可能是进度表（）。A 低估了贷款余额随着时间进行的潜在变化性B 高估了贷款余额随着时间进行的潜在变化性C 在贷款余额描述中表现出了保护倾向D 没能说尽说明贷款余额随着时间进行的潜在范围
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考题 单选题订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移（）所有。A 为债权人B 为债务人C 为抵押权人D 为第三人
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考题 问答题【例5-5】某购房者拟向银行申请60万元的住房抵押贷款，银行根据购房者未来收入增长的情况，为他安排了等比递增还款抵押贷款。若年抵押贷款利率为6.6%，期限为15年，购房者的月还款额增长率为0.5%，问该购房者第10年最后一个月份的月还款额是多少？
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考题 填空题（）又称年金转换抵押贷款，实际上是住房抵押款的一个变种。
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考题 单选题一个抵押物的评估价值为1000万元，抵押率为50%，该抵押物已担保的金额为300万元，该抵押物目前可担保的额度为（）万元。A 100B 200C 300D 400
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考题 判断题一物上设立数个抵押权，各抵押权人在实现抵押权时没有顺位，可同时实现。（）A 对B 错
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考题 填空题订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在（）届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为（）所有。
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考题 单选题下列关于抵押效力的论述中，正确的是（）A 当抵押物的价值超过所担保的债权额时，抵押人可以就抵押物的全额再设定抵押B 抵押设定后，抵押人就不能对抵押物享有用益权了C 抵押人在抵押期间，不能转让抵押物D 抵押人是债务人以外的第三人时，在抵押权人实现抵押权以后，抵押人有权向债务人追偿
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考题 多选题下列房地产抵押的表述，正确的有（）。A一宗房地产只可以设定一个抵押权B以出让方式取得的土地使用权抵押，应当将其上的房屋同时抵押C出让方式取得的土地使用权可以单独设定抵押D乡、村企业的厂房设定抵押，其占用范围内的土地使用权同时抵押E学校等公益为目的的单位，可以用公益设施为自身债务设定抵押
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考题 判断题抵押人在抵押物上为他人设定抵押权后，抵押人不得转让该抵押物A 对B 错
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考题 单选题以下不属于经纪人对出口商提供的商业信贷是（）。A 无抵押采购商品贷款。B 货物单据抵押贷款。C 承兑出口商汇票。D 预付款
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