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业主在工程结束后怎样开办保修单?
参考答案
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考题
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙面防渗漏的最低保修期限( )A.自业主入住房屋之日起5年
B.自工程竣式验收合格之日起5年
C.自防水施工结束日起5年
D.由保修单位与施工单位约定
考题
背景
A建设工程公司,总承包了一座五星级宾馆的建筑安装工程。其中空调工程分包给B专业承包公司,空调工程的主要设备——热泵机组,采用国外进口设备。B公司在空调系统试运转前编制了试运转方案并按程序报批,同时提供了各种产品合格证或复检报告;施工记录和检验合格文件,隐蔽工程记录,各类阀件试验合格记录,热泵组的安装使用说明书及合格资料,润滑油、密封油、控制油系统的清洗合格资料,水管系统的耐压试验合格资料,与单机试运行相关的电气和仪表调校合格资料。单机试运转结束及验收合格后,即组织进行了综合效能试验(负荷试运转)未发现异常。办完验收手续后即投入使用。
工程交付一年后,业主发现风管漏风严重。然而工程早已结束,业主不知该找谁处理。
一年后的风管漏风事件应该怎样解决?
考题
西南安装工程公司承建某商场机电安装工程,由于业主急于开业,经业主同意,西南安装工程公司在没有进行防排烟系统测定和调整,竣工验收后即投入使用。在保修期内,该工程的计算机房由业主供的风机盘管的附件(冷冻水柔性接管)发生断裂而漏水,使建筑装修及计算机均遭受损失。为此,业主发生安装工程质量投诉,经查是业主供的冷冻水柔性接管产品质量问题,西南安装工程公司安装时亦没有检查,为此双方经协商,确定各自的经济责任,由西南安装工程公司负责返工更换。经返工更换新型柔性接管后,运行正常。鉴于上述产品质量问题,业主向施工单位提出全部更换的要求。
接到用户投诉后,施工单位应怎样处理?
考题
问答题西南安装工程公司承建某商场机电安装工程,由于业主急于开业,经业主同意,西南安装工程公司在没有进行防排烟系统测定和调整,竣工验收后即投入使用。在保修期内,该工程的计算机房由业主供的风机盘管的附件(冷冻水柔性接管)发生断裂而漏水,使建筑装修及计算机均遭受损失。为此,业主发生安装工程质量投诉,经查是业主供的冷冻水柔性接管产品质量问题,西南安装工程公司安装时亦没有检查,为此双方经协商,确定各自的经济责任,由西南安装工程公司负责返工更换。经返工更换新型柔性接管后,运行正常。鉴于上述产品质量问题,业主向施工单位提出全部更换的要求。接到用户投诉后,施工单位应怎样处理?
考题
问答题业主在工程结束后怎样开办保修单?
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