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（请给出正确答案）
关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是（ ）。
A．市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的
B．市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的
C．市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的
D．市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
参考答案
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考题
下列关于投资价值的说法，有误的是( )。A．投资价值指值得投资B．投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值C．投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件D．评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的E．评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
考题
下列关于投资价值与市场价值的论述，正确的有()。A:投资价值是指某物业对于个典型的投资者的价值B:投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件C:市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值D:评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提E:在某时点，投资价值是惟一的
考题
收益性物业中，评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提，下列关于评估投资价值与评估市场价值，说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估B:评估市场价值所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率C:评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率D:在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税，而评估市场价值时通常不扣除所得税
考题
关于收益性物业的投资价值和市场价值，下列表述正确的是()A:某一物业的投资价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值B:某一物业的市场价值，是指该物业对于一个典型的投资者的价值C:市场价值是客观的、非个人的价值D:投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值E:在某一时点，投资价值是唯一的
考题
有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是()A:某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值B:某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的消费者的价值C:投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值D:在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同
考题
关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法，正确的是( )。A:市场价值是惟一的，投资价值是不惟一的B:市场价值是惟一的，投资价值也是惟一的C:市场价值是不惟一的，投资价值是惟一的D:市场价值是不惟一的，投资价值也是不惟一的
考题
关于投资价值与市场价值异同点的说法，正确的有（ ）。
A、市场价值是客观的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
B、同一估价对象在同一价值时点，市场价值是唯一的，投资价值是因人而异的
C、用收益法评估投资价值和市场价值时，其中的报酬率取值应相同
D、用成本法评估投资价值和市场价值时，其中的利息取值可能不同
E、投资价值的评估结果一般大于市场价值的评估结果
考题
下列关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（ ）。A、投资价值和市场价值采取收益法评估时，收益率取值相同
B、市场价值是客观的，非个人的价值，而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
C、在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而有所不同
D、在对某房地产进行抵押价值评估时，不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
E、国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时，有意购买者委托评估其承受的最高购买价格，是一种投资价值评估
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