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（请给出正确答案）
下列叙述正确的是（ ）。
A．市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果
B．成交价格是一个已完成的事实，不会随其他凶素的变化而变化
C．理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系
D．一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动
E．市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用
参考答案
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考题
下列叙述正确的是( )。A．市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果B．成交价格是一个已完成的事实，不会随其他因素的变化而变化C．理解成交价格应明确买价与卖价二者之间的关系D．一般来说，成交价格围绕着市场价格而上下波动，市场价格又围绕着理论价格而上下波动E．市场价格、市场价值、公开市场价值三者的含义基本相同，在一般情况下可以混用
考题
下列对于成交价格、市场价格和理论价格的说法正确的是()。A:市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格B:成交价格可分为正常成交价格和非正常成交价格C:实际的成交价格即市场价格D:成交价格可以按照交易方式的不同来划分
考题
下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（ ）。A.交易双方应如实申报成交价格
B.申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
C.交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
D.成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
考题
关于成交价格、市场价格、理论和评估价值的说法，正确的有（）。A.在一笔成功的房地产交易中，买方最高出价≥成交价格≤卖方最低要价
B.在买方的市场下，成交价格会偏向卖房最低要价
C.市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格
D.在正常市场或正常经济发展下，市场价格基本上与理论价格相吻合，围绕着理论价格而上下波 动，不会偏离太远
E.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格
考题
下列关于价格的表述中，不正确的是（ ）。A、市场价格与理论价格相比，市场价格是短期均衡价格，理论价格是长期均衡价格
B、成交价格是买者同意付出，卖者愿意收取的货币额
C、起价、标价、成交价、拍卖价、均价是在房地产拍卖中出现的一组价格
D、房屋成本租金由折旧费、维修费、管理费、投资利息和房产税组成
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