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简述不得转让的房产。
参考答案
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考题
以下说法正确的是( )。A.根据合同性质不得转让的，合同权利不得转让B.按照当事人约定不得转让的，合同权利不得转让C.转让合同时，合同的权利不得转让D.合同一方当事人不同意转让的，合同不得转让
考题
个人发生的下列房地产转让行为，需要缴纳土地增值税的有( )。A．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产B．因国家建设需要而被无偿收回的房产C．因市政规划需要而搬迁前，自行转让的原房产D．转让居住7年的自用住房
考题
个人发生的下列房地产转让行为需要缴纳土地增值税的有( )。A．因国家建设需要而被无偿收回的房产B．因国家建设需要而搬迁后，自行转让的新房产C．转让居住3年的自用住房D．市政规划需要而搬迁，自行转让的原房产
考题
下列各项中，不用缴纳土地增值税的有( ) 。
A.房产所有人将房产赠与儿女
B.代建房行为
C.个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产
D.因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产
E.事业单位转让自用的房产
考题
以下说法正确的是（）。A、根据合同性质不得转让的，合同权利不得转让B、按照当事人约定不得转让的，合同权利不得转让C、转让合同时，合同的权利不得转让D、合同一方当事人不同意转让的，合同不得转让
考题
多选题依据《城市房地产管理办法》，下列属于不得转让的房产是（）。A司法机关依法查封的房产B权属有争议的C未依法登记取得权属证书的D共有房地产未取得其他共有人书面同意的E行政机关依法裁决限制转让的房产
考题
问答题A企业从另一家公司受让一批房产用于生产经营，因出让未能及时解除房产的抵押手续，房产已交付A企业使用，但未能取得相应的房产证和土地使用证，为此，A企业也暂扣20%的转让款。请问，此房产的房产税和城镇土地使用税是否应缴纳？若缴纳，应由谁缴纳？并简述理由。
考题
多选题下列各项中，不需要缴纳土地增值税的有()。（2014年）A房产所有人将房产赠与儿女B代建房行为C个人因工作调动而转让购买满5年的经营性房产D因国家建设需要而拆迁，由纳税人自行转让房地产E事业单位转让自用的房产
考题
单选题下列房产转让行为，不征收土地增值税的是（ ）。A
以房产抵偿债务B
无偿将房产直接赠给某足球俱乐部C
破产清算转让的房地产D
农民因外出打工转让其在农村的房屋
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