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从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。

  • A、不可移动性
  • B、独一无二性
  • C、保值增值性
  • D、价值量较大
  • E、难以变现性

参考答案

更多 “从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。A、不可移动性B、独一无二性C、保值增值性D、价值量较大E、难以变现性” 相关考题
考题 房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产市场转让非常普遍，主要涉及单纯土地的买卖、交换；土地及地上建筑物的整体买卖、交换；零星单套或多套商品房地产的买卖、交换、赠与等。 关于房地产转让估价特点，下列说法错误的是（　）。A、从价值时点上看，房地产转让估价多数是在转让前进行，价值时点在估价作业期之前 B、从委托人和评估主体上讲，房地产转让估价可以委托社会上任何一家值得委托人信任的评估机构评估 C、从估价目的和要求上讲，房地产转让评估只是为了了解、掌握房地产交易行情而进行的评估 D、房地产转让评估的目的只是为了在进行房地产交易时有一个参考价格，它带有一种咨询性
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考题 从理论上讲，任何状况的房地产都可以成为估价对象，只是必须做到评估价值与依法判定的房地产状况相匹配。（　）
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考题 从本质上讲，房地产价值是客观存在的，是( )。A、 市场力量决定的 B、 以房地产估价师意志为转移的 C、 房地产估价师通过科学的分析、测算和判断，把客观存在的房地产价值揭示出来 D、 由众多市场参与者集体的价值判断的结果 E 房地产估价师“发明”或“创造”的房地产价值
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考题 房地产估价是估价行业的主流是由( )决定的。A、 需要专业估价的资产必须是同时具有独一无二和价值量大两个特性 B、 房地产估价师不仅懂得房地产价值及其评估，而且具备其他专业知识和经验 C、 房地产估价行业具有广阔的发展前景 D、 房地产量大面广，其他资产的数量相对较少 E 房地产需要估价的情形很多，其他资产需要估价的情形很少
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考题 一级房地产估价机构，应当具备的条件是（ ）。A.从事房地产估价活动连续4年以上 B.取得二级房地产估价机构3年以上 C.有8名以上专职注册房地产估价师 D.专职注册房地产估价师的股份合计不低于50%
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考题 从理论角度试述为嘛房地产需要进行估价？
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考题 什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？
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考题 从理论上讲，估价时点的详细程度与估价的难易程度有关，估价时点越具体，要求的估价精度越高，估价也就越困难。（）
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考题 除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。A、房地产租赁B、房地产抵押C、房地产征收、征用D、耕地占用税E、房地产分割、损害赔偿、保险等
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考题 房地产估价从某种意义上讲是（）房地产的价值。A、发明B、发现C、创造D、确定
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考题 什么是房地产估价原则?如何理解在理论上估价原则与估价要求是有区别的?
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考题 从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）
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考题 房地产估价是估价行业的主体，原因是（　）。A、国家法律规定B、房地产是所有需要估价的资产中价值最大的C、房地产“量大面广”，而其他资产的数量相对较少D、房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少E、房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身
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考题 比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的（）。A、完全相同的房地产B、相关的房地产交易C、类似房地产的交易D、房地产的交易
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考题 房地产估价从某种意义上讲是（）房地产价值。A、发明B、发现C、创造D、确定E、探测
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考题 房地产需要专业估价是因为（）。A、房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性B、房地产具有“独一无二”的特性C、房地产具有“价值量大”的特性D、非专业人员无法对房地产估价
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考题 从理论上讲，房地产抵押价值应是假设债务履行期届满债务人不履行债务，拍卖、变卖房地产最可能实现的价格或者抵押房地产折价的价值扣除优先受偿的款额后的余额。（　）
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考题 房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　）
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考题 问答题什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？
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考题 单选题房地产需要专业估价是因为（）。A 房地产具有“独一无二”且“价值量大”两个特性B 房地产具有“独一无二”的特性C 房地产具有“价值量大”的特性D 非专业人员无法对房地产估价
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考题 多选题除房地产交易需要估价之外，还需要房地产估价的情况有（）。A房地产租赁B房地产抵押C房地产征收、征用D耕地占用税E房地产分割、损害赔偿、保险等
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考题 判断题从理论上讲，由于房地产价格指数或变动率能全面反映引起房地产价格变化的因素，因此，宜选用房地产价格指数或变动率。（）A 对B 错
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考题 多选题从理论上讲需要房地产估价是因为房地产具备（）。A不可移动性B独一无二性C保值增值性D价值量较大E难以变现性
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考题 单选题比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的( )。A 完全相同的房地产B 相关的房地产交易C 类似房地产的交易D 房地产的交易
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考题 问答题什么是房地产估价原则?如何理解在理论上估价原则与估价要求是有区别的?
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考题 问答题从理论角度试述为嘛房地产需要进行估价？
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