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单选题
物业服务企业在营业前必须到工商行政管理部门（）。
A
资质备案
B
验资审批
C
注册登记
D
资质登记
参考答案
参考解析
解析：
A.资质备案
B.验资审批
C.注册登记
D.资质登记
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考题
在物业服务企业中，直接接受业主委托，在成本、绩效或成本加绩效合同的基础上，获得物业管理业务的是()A:管理型物业服务企业B:专业型物业服务企业C:综合型物业服务企业D:单纯型物业服务企业
考题
根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）A、物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；B、物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；C、物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；D、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；E、原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。
考题
在确定物业服务企业的费用分摊时，不应考虑（）A、物业服务企业的主营业务和兼营业务的比重B、所管辖的物业项目的计费面积数C、所管辖的物业项目的应收物业服务费D、所管辖的物业项目的服务人员数
考题
物业服务合同与前期物业服务合同的主要区别表现在（）。A、前期物业服务合同的当事人是物业开发建设单位与物业管理企业B、物业服务合同的当事人是业主（或业主大会）与物业管理企业C、前期物业服务合同必须到期后才能执行物业服务合同D、物业服务合同期限由订立合同双方约定，与前期物业服务合同相比，具有期限不明确、稳定性差等缺点E、前期物业服务合同的期限虽然可以约定，但是期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同又开始生效的，前期物业服务合同将会终止
考题
多选题物业装饰装修管理应注意的问题包括（ ）A在装饰装修项目申报登记时，物业服务企业必须到现场对所附图纸进行核对B在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备C在施工过程中，物业管理方应注意现场是否有未申报项目和材料D对于在物业装饰装修过程中的违规违约行为，要灵活变通，方便业主
考题
多选题下列关于物业服务企业的成本费用和税费的说法，正确的有（ ）。A物业服务企业的营业成本包括直接费用和间接费用等B物业服务企业的税金和费用包括流转环节的营业税及附加，收益环节的所得税等C物业服务企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、专项维修资金、房租等行为，不计征营业税，但对从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税D物业服务企业经营管辖物业共用设施设备支付的有偿费用计入营业利润
考题
单选题在确定物业服务企业的费用分摊时，不应考虑（）A
物业服务企业的主营业务和兼营业务的比重B
所管辖的物业项目的计费面积数C
所管辖的物业项目的应收物业服务费D
所管辖的物业项目的服务人员数
考题
多选题根据《北京市物业管理办法》，以下说法错误的有（）A物业服务合同期限届满前三个月告知原物业服务企业，并在物业管理区域内公告后，业主委员会即可解聘物业服务企业；B物业服务合同届满前三个月通知业主，物业服务企业在合同到期即可撤出物业管理区域；C物业服务企业未与业主签订书面物业服务合同，但事实上提供了物业服务，并履行了告知义务的，物业服务企业有权要求业主履行相关义务；D原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以强行接管；E原物业服务企业拒不撤出物业管理区域的，新的物业服务企业可以依法提起诉讼或者申请仲裁。
考题
单选题一定时期内，物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本称为（）。A
物业服务企业的营业成本B
物业服务企业的管理费用C
物业服务企业的生产费用D
物业服务企业的财务费用
考题
单选题下列关于物业服务企业的表述错误的是 ( )A
物业服务企业具有独立的法人资格，以自己名义独立从事管理服务业务B
物业服务企业在丁商登记机关注册领取营业执照C
物业服务企业设立时需要经过物业行政主管部门的审批D
物业服务企业应及时向所在地的物业行政主管部门备案
考题
多选题物业项目前期筹备工作是指（ ）进行的人、财、物及其他运营方面的准备工作。A物业服务企业在新承接项目入住前B物业销售开始至物业办理入住为止C物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止D物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业前
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