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（请给出正确答案）
单选题
下列哪类房产可以出售？（）
A
甲某于2016年3月1日办理了购房入户手续的房产
B
甲某于2014年3月1日购买的经济适用房
C
杭州市中院于2017年3月1日进行查封登记的甲某名下房产
D
甲某因拆迁安置取得并已登记至其名下的房产
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考题
甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是()A. 甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B. 因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C. 登记机构赔偿后，可以向乙追偿D. 甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
考题
张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？A:李某可以通过张某的遗嘱继承该房产B:丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割C:继承人自张某死亡时取得该房产所有权D:继承人自该房产变更登记后取得所有权
考题
甲、乙结婚多年，因甲沉迷于网络游戏，双方协议离婚，甲同意家庭的主要财产由乙取得。离婚后不久，乙发现甲曾在婚姻存续期间私自购买了两处房产并登记在自己名下，于是起诉甲，要求再次分割房产并要求甲承担损害赔偿责任。下列哪些选项是正确的？A:乙无权要求甲承担损害赔偿责任B:法院应当将两处房产都判给乙C:请求分割房产的诉讼时效，为乙发现或者应当发现甲的隐藏财产行为之次日起两年D:若法院判决乙分得房产，则乙在判决生效之日即取得房屋所有权
考题
张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（ ）A.李某可以通过张某的遗嘱继承该房产
B.丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割
C.继承人自张某死亡时取得该房产所有权
D.继承人自该房产变更登记后取得所有权
E.李某不可以通过张某的遗嘱继承该房产
考题
廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
关于甲机构代办房地产登记收费的说法，正确的为（ ）。A.不应收取任何费用
B.可以收取一定的费用
C.只能收取交通费
D.只能收取信息费
考题
廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（ ）。A.实地查勘房屋状况
B.验看杨某的房产证
C.进行产权调查
D.帮助杨某修复房屋缺陷
考题
廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构对杨某的卖方主体条件确认的谨慎做法为（ ）。A.只要杨某个人签字同意出售该房产
B.要求杨某提供朱某的身份证明文件
C.只要朱某一人签字同意出售该房产
D.要求杨某出示朱某同意并签字的出售该房产的书面材料
考题
2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示了写有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。
根据上述资料，回答下列问题：
如果长子在异议登记之日起（ ）日内不起诉，异议登记将失效。
A.3
B.5
C.10
D.15
考题
2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示了写有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。根据上述资料，回答93-96题：
次子以继承方式取得林某的房产，申请的房屋所有权登记为（ ）登记。A.初始
B.预告
C.转移
D.变更
考题
2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱，老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示了写有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。
根据上述资料，回答下列问题：
在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某（ ）取得。
A.能够
B.不能够
C.在次子赢得官司后，能够
D.在次子赢得官司后，不能够
考题
廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
如果杨某违约，廖某交给的定金应（ ）。A、由甲机构原额返还
B、由甲机构双倍返还
C、由杨某原额返还
D、由杨某双倍返还
考题
廖某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2万元交给杨某，同时委托甲机构为其代办房地产登记。
甲机构在接受杨某的售房委托时，应开展的工作为（ ）。A、实地查勘房屋状况
B、验看杨某的房产证
C、进行产权调查
D、帮助杨某修复房屋缺陷
考题
甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同，将其名下的一处房产赠与给乙某所有，并办理了赠与合同公证书，但未办理不动产转移登记手续。同年4月，甲某因车祸死亡，其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的？（）A、乙某可凭赠与合同公证书，单方申请将房屋产权过户至自己名下B、由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下C、自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有D、甲某虽已死亡，但甲某的继承人应当继续履行赠与合同，故该房产权属仍应当归乙某所有E、甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续
考题
下列哪类房产可以出售？（）A、甲某于2016年3月1日办理了购房入户手续的房产B、甲某于2014年3月1日购买的经济适用房C、杭州市中院于2017年3月1日进行查封登记的甲某名下房产D、甲某因拆迁安置取得并已登记至其名下的房产
考题
以下房产目前可以转让的是（）A、乙某预购的未转现的商品房B、甲某名下的房改房C、乙某从其母亲处继承所得的购入时间为2016年7月5日的经济适用房D、张某名下的于2014年1月1日办理了购房入户手续的房屋E、李某名下已列入征收范围的房产
考题
2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。
根据上述资料，回答下列问题：
次子以继承方式取得林某的房产，申请的房屋所有权登记为（ ）登记。A、初始B、预告C、转移D、变更
考题
甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办在自己名下。下列说法中正确的是（）A、甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B、因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C、登记机构赔偿后，可以向乙追偿D、甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋
考题
单选题甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙企业所有，则下列关于契税缴纳情况的表述正确的是（）。A
甲某按房产原账面价值计算缴纳B
甲某按入股房产现值计算缴纳C
乙企业按房产原账面价值计算缴纳D
乙企业按入股房产现值计算缴纳
考题
单选题2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。
根据上述资料，回答下列问题：
次子以继承方式取得林某的房产，申请的房屋所有权登记为（ ）登记。A
初始B
预告C
转移D
变更
考题
多选题以下房产目前可以转让的是（）A乙某预购的未转现的商品房B甲某名下的房改房C乙某从其母亲处继承所得的购入时间为2016年7月5日的经济适用房D张某名下的于2014年1月1日办理了购房入户手续的房屋E李某名下已列入征收范围的房产
考题
单选题甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙企业所有，则下列关于契税缴纳情况表述正确的是（ ）。A
甲某按房产原账面价值计算缴纳B
甲某按入股房产现值计算缴纳C
乙企业按原账面价值计算缴纳D
乙企业按入股房产现值计算缴纳
考题
单选题2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。
根据上述资料，回答下列问题：
在异议登记期间，该房产的房屋所有权，甲某（ ）取得。A
能够B
能够C
在次子贏得官司后，能够D
在次子贏得官司后，不能够
考题
多选题张某李某系夫妻，生有一子张甲和一女张乙。张甲于2007年意外去世，有一女丙。张某在2010年死亡，生前拥有个人房产一套，遗嘱将该房产处分给李某。关于该房产的继承，下列哪些表述是正确的？（ ）[2011年真题]A李某可以通过张某的遗嘱继承该房产B丙可以通过代位继承要求对该房产进行遗产分割C继承人自张某死亡时取得该房产所有权D继承人自该房产变更登记后取得所有权
考题
单选题2008年9月，老人林某不幸遇车祸身亡，去世不到半年，林某的两个儿子为林某名下一处房产发生了争执。次子认为自己一直与老人吃住在一起，完全尽到了赡养义务，房产理应由自己继承，并趁长子出差期间将房产登记到自己的名下。长子对此十分不满，声称自己有林某去世之前的遗嘱,老人的房产应归自己，向登记机构申请了异议登记，并在异议登记的有效期内向法院起诉。但在异议登记的第二天，次子与甲某签订了房屋买卖协议，并向甲某出示有自己名字的房屋所有权证，甲某看后立即向次子支付了全额房款。法院最后认定长子所持的遗嘱有效，并判决房产归长子所有。
根据上述资料，回答下列问题：
如果长子在异议登记之日起（ ）日内不起诉，异议登记将失效A
3B
5C
10D
15
考题
单选题下列哪类房产可以出售？（）A
甲某于2016年3月1日办理了购房入户手续的房产B
甲某于2014年3月1日购买的经济适用房C
杭州市中院于2017年3月1日进行查封登记的甲某名下房产D
甲某因拆迁安置取得并已登记至其名下的房产
考题
多选题甲某于2017年1月5日与乙某订立了赠与合同，将其名下的一处房产赠与给乙某所有，并办理了赠与合同公证书，但未办理不动产转移登记手续。同年4月，甲某因车祸死亡，其父母及配偶为其法定继承人。下列哪项说法是正确的？（）A乙某可凭赠与合同公证书，单方申请将房屋产权过户至自己名下B由于甲某已经死亡，无法继续履行赠与合同，故乙某不能单方申请将房产过户至自己名下C自甲某死亡之日起，该房产权属已转移归甲某的父母及其配偶所有D甲某虽已死亡，但甲某的继承人应当继续履行赠与合同，故该房产权属仍应当归乙某所有E甲某的继承人如要处分该财产的，应先办理继承登记手续
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