网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）
多选题
在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含(　　)。
A

以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值

B

以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值

C

以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值

D

以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值

E

建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值

参考答案

参考解析
解析：
更多 “多选题在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值包含(　　)。A以土地使用权剩余期限为收益期限计算的房地产价值B以土地使用权年限为收益期限计算的房地产价值C以建筑物剩余自然寿命为收益期限计算的房地产价值D以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值E建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限建设用地使用权在估价时点的价值” 相关考题
考题 建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束韵，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。 ( )此题为判断题(对，错)。
查看答案
考题 收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的()来确定。A.自然寿命B.经济寿命C.剩余经济寿命D.土地使用权期限E.土地使用权剩余期限
查看答案
考题 (一)对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况。建筑物出现补办土地使用手续之前，其经济寿命早于土地使用权年限而结束时，应按( )计算折旧。A．土地使用权年限B．建筑物经济寿命C．建筑物尚可使用年限D．建筑物已使用年限加上土地使用权剩余年限
查看答案
考题 在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。 （ ）此题为判断题(对，错)。
查看答案
考题 下列说法错误的有()。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时， 收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限 B. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时， 应按照孰短原则确定收益期， 对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑 C. 如果评估的是承租人的权益价值， 收益期应为剩余租赁期限 D. 运用收益法评估投资性房地产时， 应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数， 及有关法律、法规的规定， 合理确定收益期限 E. 如果评估的是承租人的权益价值， 收益期应为租赁期限
查看答案
考题 收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（　）
查看答案
考题 收益法计算中，建筑物剩余经济寿命早于土地使用前剩余期限结束时，房地产价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期计算的价值。（　）
查看答案
考题 建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（）
查看答案
考题 在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，且不可续期。房地产的价值等于（）为收益期限计算的房地产价值。A、建筑物经济寿命B、土地使用权年限C、建筑物剩余经济寿命D、土地使用权剩余期限
查看答案
考题 某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，该房地产的报酬率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在价值时点建设用地使用权剩余年限为40年，建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束，且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回，则该宗房地产的收益价格为（）万元。A、180B、196C、200D、300
查看答案
考题 应当根据（）确定投资性房地产的收益期限。A、土地使用权剩余使用年限B、合同规定的租期C、建筑物的剩余经济寿命年限D、建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定
查看答案
考题 在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。（）
查看答案
考题 某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束，且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。A、457.40B、476.98C、686.10D、715.48
查看答案
考题 收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的（）来确定。A、自然寿命B、经济寿命C、剩余经济寿命D、土地使用权期限E、土地使用权剩余期限
查看答案
考题 在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期的，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。（）
查看答案
考题 收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定。（）
查看答案
考题 在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。（）
查看答案
考题 判断题建筑物的经济寿命早于或与土地使用期限一起结束的，应根据土地剩余使用期限确定收益期限。（）A 对B 错
查看答案
考题 判断题收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定。(　　)A 对B 错
查看答案
考题 多选题收益期限是估价对象自价值时点起至预期未来可以获取收益的时间。它应根据建筑物的( )来确定。A自然寿命B经济寿命C剩余经济寿命D土地使用权期限E土地使用权剩余期限
查看答案
考题 判断题在建筑物剩余经济寿命早于建设用地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值。(　　)A 对B 错
查看答案
考题 判断题在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，出让合同已约定不可续期的，应以建筑物剩余经济寿命为收益期限。 ( )A 对B 错
查看答案
考题 判断题在建筑物剩余经济寿命早于土地使用权剩余期限结束的情况下，房地产的价值等于以建筑物剩余经济寿命为收益期限计算的房地产价值，加上建筑物剩余经济寿命结束后的剩余期限土地使用权在价值时点的价值。 ( )A 对B 错
查看答案
考题 单选题应当根据（）确定投资性房地产的收益期限。A 土地使用权剩余使用年限B 合同规定的租期C 建筑物的剩余经济寿命年限D 建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定
查看答案
考题 单选题在建筑物剩余经济寿命晚于土地使用权剩余期限结束的情况下，且不可续期。房地产的价值等于( )为收益期限计算的房地产价值。A 建筑物经济寿命B 土地使用权年限C 建筑物剩余经济寿命D 土地使用权剩余期限
查看答案
考题 判断题收益期一般根据建设用地使用权剩余期限和建筑物剩余经济寿命来估计。A 对B 错
查看答案
考题 单选题某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束，且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为( )万元。A 457. 40B 476. 98C 686.10D 715.48
查看答案
热门标签
最新试卷