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多选题
房地产开发项目中，可以视为开发企业自有资金的有（ ）。
A
现金
B
其他速动资产
C
租入的机械设备
D
短期内可收回的各种应收款
参考答案
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解析：
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考题
单选题从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%，其后至2002年11月1日则每月递减0.5%，而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变，以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例，并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价（如需计算平均值，请采用简单算术平均）。可比实例C的房地产状况调整系数为()。A
100／98B
100／101C
98／100D
100／100
考题
多选题公共利益的特点包括()。A公共利益独立地真实地存在于各种利益之上B公共利益是不确定的C公共利益不同于国家利益或政府利益D公共利益是社会共同的、整体的、普遍的利益E公共利益是不能共享的
考题
单选题延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：
本案的房地产定价方法为（）。A
竞争价格定价法B
成本加成定价法C
顾客感受定价法D
需求导向定价法
考题
多选题某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000平方米，规划容积率3.0，成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设
在该项目建设期间10个月内，该企业要申领的证照包括（ ）。A国有土地使用权证B建设工程规划许可证C建设工程施工许可证D商品房预售许可证
考题
单选题对于商品住宅，业主首次交存的住宅专项维修资金应该为（）。A
销售价格的3%～5%B
营业税的5%～8%C
销售税费的3%～5%D
当地住宅建筑安装工程造价的5%～8%
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