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多选题
关于乙将房屋出卖的行为，下列选项正确的是（ ）。[2015年真题]
A
构成无权处分行为
B
丁取得该房屋所有权
C
丁无权要求合伙企业搬出该房屋
D
乙对合伙企业应承担违约责任
参考答案
参考解析
解析：
A项，以房屋使用权出资的，出资人并不因出资行为而丧失房屋的所有权，出资财产的所有权仍属于出资人，合伙企业只享有使用和管理权。乙以其房屋使用权作为出资，并未将房屋所有权转移给合伙企业，其对房屋仍然享有处分权，故乙将房屋卖给丁属于有权处分。
BC两项，《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。乙将房屋出卖给丁，并且办理了过户登记，丁获得房屋所有权，有权要求合伙企业搬出该房屋。
D项，《合伙企业法》第103条第1款规定，合伙人违反合伙协议的，应当依法承担违约责任。对合伙企业而言，乙按照合伙协议约定将房屋使用权作为对合伙企业的出资，其擅自转卖房屋给丁违反了合伙协议，应当对合伙企业承担违约责任。
A项，以房屋使用权出资的，出资人并不因出资行为而丧失房屋的所有权，出资财产的所有权仍属于出资人，合伙企业只享有使用和管理权。乙以其房屋使用权作为出资，并未将房屋所有权转移给合伙企业，其对房屋仍然享有处分权，故乙将房屋卖给丁属于有权处分。
BC两项，《物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。乙将房屋出卖给丁，并且办理了过户登记，丁获得房屋所有权，有权要求合伙企业搬出该房屋。
D项，《合伙企业法》第103条第1款规定，合伙人违反合伙协议的，应当依法承担违约责任。对合伙企业而言，乙按照合伙协议约定将房屋使用权作为对合伙企业的出资，其擅自转卖房屋给丁违反了合伙协议，应当对合伙企业承担违约责任。
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考题
乙在办理产权登记之后将房屋出售给丙，并且办理了产权登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了产权移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。关于戊的权利状态，下列选项正确的是( )。A．戊享有该房屋的所有权B．戊不享有该房屋的所有权C．戊原始取得该房屋的所有权D．戊继受取得该房屋的所有权E．戊因为依法律行为而取得该房的所有权
考题
甲向乙借款10 000元，将房屋一间作为抵押，抵押期间知情人丙向甲表示愿以20 000元购买甲的房屋，对此，下列各项中表述正确的是【】A．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B．甲可以将该房屋出卖，不必事先通知乙C．甲可以将该房屋卖给丙，但乙享有优先购买权D．甲无权将该房屋出卖
考题
甲将房屋一间作抵押向乙借款，抵押期间，甲欲将该房屋出卖给丙，并告知丙抵押情况，对此，下列表述正确的是（）A.甲有权将该房屋出卖，但须事先通知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖，无须事先通知抵押权人乙C.甲可以将该房屋出卖，但应征得抵押权人乙的同意D.甲无权将该房屋出卖，因为已经设置了抵押
考题
甲将自己的房屋出租与乙，在下列哪种情形下，乙不得主张优先购买房屋：A．甲将房屋出卖与不知情的丙，丙已经支付价款并入住B．甲通知乙欲出卖房屋，乙没有任何表示C．甲将房屋出卖与自己的姑姑D．甲欲将房屋出卖与与其住同一单元的丙
考题
请回答 94～96 题甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。第94题：在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：A．甲已经取得了该房屋的所有权B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D．甲可以出租该房屋
考题
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（ ）A．甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B．乙对房屋的占有是合法占有C．乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D．丙尚未取得该房屋的所有权
考题
（二）甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。94．在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：A．甲已经取得了该房屋的所有权B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D．甲可以出租该房屋
考题
甲向乙借款10000元，将房屋一间作为抵押，抵押期间知情人丙向甲表示愿以20000元购买甲的房屋，对此，下列各项中表述正确的是( )。A.甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B.甲可以将该房屋出卖，不必事先通知乙C.甲可以将该房屋卖给丙，但乙享有优先购买权D.甲无权将该房屋出卖
考题
甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。在卖给丙之前，关于甲、乙的关系，下列选项正确的是？
A.乙可以请求甲继续履行合同
B.在甲未将房屋登记到自己名下前，不得转让物权给乙
C.乙可以出租房屋并获得租金
D.乙要承担房屋的风险
考题
共用题干
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。关于戊的权利状态，下列选项正确的是：A:戊享有该房屋的所有权B:戊不享有该房屋的所有权C:戊原始取得该房屋的所有权D:戊继受取得该房屋的所有权
考题
甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？
A.请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约
B.请求法院确认买卖合同无效
C.主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权
D.主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权
考题
2015年4月2日，甲将一套自有房屋出卖给乙，乙支付了房款，但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙，租期3年。后甲去世，仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后，将该房屋出卖给戊，办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:A、甲、乙房屋买卖合同没有登记，因此合同尚未生效
B、丁将房屋出卖给戊属无权处分
C、戊因善意取得房屋的所有权
D、戊可以要求丙返还房屋
考题
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甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：A:甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B:乙对房屋的占有是合法占有C:乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D:丙已取得该房屋的所有权
考题
甲、乙、丙共同共有一套房屋，需经重大修缮后出卖给丁。根据《物权法》，在共有人没有特别约定的情况下，下列关于该房屋的重大修缮和出卖的说法，正确的是（ ）。
A.出卖房屋应当经甲、乙、丙2/3以上同意
B.出卖房屋应当经甲、乙、丙过半数同意
C.甲、乙、丙都有权独自决定对房屋的重大修缮
D.对房屋的重大修缮应当经甲、乙、丙一致同意
考题
甲、乙、丙共同共有一套房屋，需经重大修缮后出卖给丁。根据《物权法》，在共有人没有特别约定的情况下，下列关于该房屋的重大修缮和出卖的说法，正确的是（ ）。A、出卖房屋应当经甲、乙、丙2/3以上同意
B、出卖房屋应当经甲、乙、丙过半数同意
C、甲、乙、丙都有权独自决定对房屋的重大修缮
D、对房屋的重大修缮应当经甲、乙、丙一致同意
考题
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（）A、甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B、乙对房屋的占有是合法占有C、乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D、丙已取得该房屋的所有权
考题
甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）A、甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意B、甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意C、甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙D、甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权
考题
甲将房屋一间作抵押向乙借款，抵押期间，甲欲将该房屋出卖给丙，并告知丙抵押情况，对此，下列表述正确的是（）A、甲有权将该房屋出卖，但须事先通知抵押权人乙B、甲可以将该房屋出卖，无须事先通知抵押权人乙C、甲可以将该房屋出卖，但应征得抵押权人乙的同意D、甲无权将该房屋出卖，因为已经设置了抵押
考题
甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此，下列表述正确的是（）。A、甲有权将该房屋出卖，但须通知抵押权人乙B、甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C、甲可以将该房屋出卖，但丙应当先代替甲清偿债务D、甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
考题
单选题甲将房屋一间作抵押向乙借款20000元，抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以30000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖，对此，下列哪一表述是正确的（）。A
甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B
甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C
甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D
甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
考题
单选题甲向乙借款10万元，以自己的房屋作为抵押并办理了抵押登记。在抵押期间，知情人丙向甲表述其愿以12万元购买甲的房屋，对此，下列说法正确的有：（）A
甲有权将房屋出卖，但应征得乙的同意B
甲有权将房屋出卖，不必征得乙的同意C
甲有权将房屋出卖，但应事先告知乙D
甲无权将房屋出卖，因为在房屋上已设定了抵押权
考题
多选题甲公司将自有房屋出租给乙，租期一年。在租赁期限内，因房屋漏水，乙支付了2000元维修费。由于物价上涨，甲公司要求调高租金，遭到乙拒绝。甲公司遂准备将该房屋出卖给丙公司。下列说法正确的有（ ）。[2010年真题]A维修费应由乙承担B甲公司无权在租赁期内单方决定调高租金C甲公司在租期内将房屋出卖应征得乙的同意D甲公司出卖该房时，同等条件下乙享有优先购买权
考题
单选题甲将房屋一间作抵押，向乙借款2000元。抵押期间，知情人丙向某甲表示愿以3000元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。对此，下列哪一表述是正确的？（）A
甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B
甲可以将该房屋出卖，不必告知抵押权人乙。C
甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D
甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
考题
多选题甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的？（ ）[2009年真题]A甲有权要求解除与乙的租赁合同B甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失C甲有权要求丙搬出房屋D甲有权要求丙支付租金
考题
多选题关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是（ ）。[2008年真题]A甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B乙对房屋的占有是合法占有C乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D丙已取得该房屋的所有权
考题
多选题甲将1套房屋出卖给乙，已经移转占有，没有办理房屋所有权移转登记。现甲死亡，该房屋由其子丙继承。丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁，并办理了房屋所有权移转登记。下列哪些表述是正确的？（ ）[2012年真题]A乙虽然没有取得房屋所有权，但是基于甲的意思取得占有，乙为有权占有B乙可以对甲的继承人丙主张有权占有C在丁取得房屋所有权后，乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有D在丁取得房屋所有权后，丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
考题
单选题甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的？（ ）[2015年真题]A
请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约B
请求法院确认买卖合同无效C
主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权D
主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权
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