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多选题
采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是()。
A
区分实际成本和客观成本
B
正确估计正常花费和实际花费
C
房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本
D
结合市场供求分析以便于确定评估的价格
E
精确确定利率和利润
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解析:
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更多 “多选题采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是()。A区分实际成本和客观成本B正确估计正常花费和实际花费C房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D结合市场供求分析以便于确定评估的价格E精确确定利率和利润” 相关考题
考题
关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是( )。A.对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价
B.有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法
C.收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法
D.若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍
考题
某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应该注意的内容包括( )。A、应采用客观成本而不是实际成本
B、应该采用实际成本而不是客观成本
C、应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整
D、应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整
E、应结合估价委托人的要求,对成本法的测算结果进行调整
考题
关于假设开发法与成本法的主要区别,下列说法错误的是( )。
A.成本法中的土地价值为已知
B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值
C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格
D.假设开发法需要求取土地的价值
考题
下列有关成本法的表述中,不正确的是( )。
A.运用成本法进行企业价值评估,要求对其中各单项资产和负债均采用成本法进行评估
B.成本法运用于企业价值评估中,是将各项可以确认的资产.负债的现实价值逐项评估出来,最终确定企业价值
C.在采用成本法对企业价值进行评估时,可以根据不同资产的实际状态.使用方式等特殊性选用合适的评估方法进行评估
D.成本法是资产评估中最为基础的评估方法
考题
关于房地产估价方法的选用,下列说法错误的是()。A、对同一估价对象宜选用两种以上的估价方法进行估价B、有条件选用成本法进行估价的,应以成本法为主要估价方法C、收益性房地产的估价,应选用收益法作为其中的一种估价方法D、若估价对象适宜采用多种估价方法进行,应同时采用多种估价方法进行估价,不得随意取舍
考题
采用成本法估价,要求在运用成本法时注意“逼近”,其中最主要的是两个方面的内容是()。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、结合市场供求分析以便于确定评估的价格E、精确确定利率和利润
考题
采用成本法估价,要求在运用成本法时注意"逼近",其中最主要的方面的内容是()。A、区分实际成本和客观成本B、正确估计正常花费和实际花费C、房地产市场和开发商协调好房地产价和房地产开发成本D、确定评估质量
考题
多选题某宗房地产的价格并不是由其开发建设成本决定的,因此运用成本法估价应注意的内容包括()。A应采用客观成本而不是实际成本B应采用实际成本而不是客观成本C应结合选址、规划设计等对成本法的测算结果进行调整D应结合市场供求状况对成本法的测算结果进行调整E应结合估价委托人的要求对成本法的测算结果进行调整
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