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题目内容
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多选题
专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有()。
A
具有构造上的独立性
B
具有使用上的独立性
C
具有观赏上的独立性
D
能够登记成为特定业主所有权的主体
E
能够登记成为特定业主所有权的客体
参考答案
参考解析
解析：
本题考查建筑物区分所有权的概念。专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。一般而言，专有部分必须是一套自身封闭的住宅，权利人对专有部分享有单独的所有权。"独立性"是专有部分的重要特征。建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为专有部分：（1）具有构造上的独立性，能够明确区分；（2）具有使用上的独立性，可以排他使用；（3）能够登记成为特定业主所有权的客体。
更多 “多选题专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有()。A具有构造上的独立性B具有使用上的独立性C具有观赏上的独立性D能够登记成为特定业主所有权的主体E能够登记成为特定业主所有权的客体” 相关考题
考题
建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。根据上述定义，属于建筑物专有部分的是（ ）。A.小区绿地B. 走廊C.独立阳台D. 物业管理用房
考题
建筑物区分所有权：建筑物区分所有权是指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专用部分和由多个所有人共同使用的共用部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共用部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。根据上述定义，属于建筑物专有部分的是：A.小区绿地B.走廊C.独立阳台D.物业管理用房
考题
建筑物区分所有权：指根据使用功能，将一栋建筑物于结构上区分为由各个所有人独自使用的专有部分和由多个所有人共同使用的共有部分，每一所有人享有对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合。其中，专有部分是指具有构造上及使用上的独立性，并能够成为分别所有权客体的部分。共有部分是指区分所有人所拥有的单独所有部分以外的建筑物其他部分，并由多个所有人共同使用。根据上述定义，属于建筑物专有部分的是( )。A．小区绿地B．走廊C．独立阳台D．物业管理用房
考题
建筑区划内，符合()条件的房屋，应当认定为建筑物的专有部分。A:具有构造上的独立性，能够明确区分
B:具有利用上的独立性，可以排他使用
C:能够登记成为特定业主所有权的客体
D:依法登记取得建筑物专有部分所有权
E:基于商品房买卖已经合法占有建筑物的专有部分
考题
根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的
B:因继承取得建筑物专有部分所有权的
C:因拆除房屋取得建筑物专有部分所有权的
D:基于商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分的
E:基于租赁已经合法占有建筑物专有部分的
考题
以下自然人或者法人应当认定为业主的是()。A:依法登记取得建筑物专有部分所有权的
B:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的
C:因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的
D:因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的
E:租赁房屋中的承租人
考题
根据《物权法》和《区分所有权司法解释》的规定，()自然人或者法人应当认定为业主。A:因商品房买卖已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理房屋所有权登记的
B:因人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的
C:因受遗赠取得建筑物专有部分所有权的
D:因合法建造取得建筑物专有部分所有权的
E:因租赁已经合法占有建筑物共有部分的
考题
建筑区划内，符合()条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为建筑物的专有部分。A:具有构造上的独立性，能够明确区分
B:具有利用上的独立性，可以排他使用
C:能够登记成为特定业主所有权的客体
D:依法登记取得建筑物专有部分所有权
E:规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台
考题
不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()A:业主对专有部分享有所有权
B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权
考题
下列对行使专有部分所有权相关规定的表述，不正确的是()。A:业主的专有部分与共有部分有一体性、不可分离性
B:在业主的建筑物区分所有权中，业主对共有部分享有共同管理权占主导地位（名师解读：应是专有部分的所有权）
C:业主行使专有部分所有权时，不得损害其他业主的合法权利
D:业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
考题
根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（ ）。
A.由专有部分所有权、共有部分共有权、成员权三者构成
B.成立登记时需将专有部分所有权、共有部分共有权、成员权分别进行登记
C.可单独处分专有部分的所有权，保留共有部分共有权和成员权
D.专有部分所有权具有主导性
E.客体是兼有独立用途部分和必要共同设施的建筑物
考题
下列选项中，可以认定为建筑物区分所有权的业主的有（）A、基于租赁合同使用房屋的承租人B、依法登记取得建筑物专有部分所有权的人C、根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人D、基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人
考题
下列对于专有部分所有权的行使说法正确的是（）。A、业主的专有部分是建筑物的重要组成部分，可以与共有部分分离B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利C、业主转让建筑内的住宅、经营性用房等专有部分，并不对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让D、业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房E、业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
考题
专有部分是指构造和使用上具有独立性、能够区分为所有权标的的部分。下列应当认定为专有部分的有（）。A、具有构造上的独立性B、具有使用上的独立性C、具有观赏上的独立性D、能够登记成为特定业主所有权的主体E、能够登记成为特定业主所有权的客体
考题
多选题下列选项中，可以认定为建筑物区分所有权的业主的有（）A基于租赁合同使用房屋的承租人B依法登记取得建筑物专有部分所有权的人C根据人民法院的生效判决取得建筑物专有部分所有权的人D基于与建设单位之间的房屋买卖合同已合法占有建筑物专有部分的人
考题
多选题以下自然人或者法人应当认定为业主的有（ ）。A依法登记取得建筑物专有部分所有权的B因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定取得建筑物专有部分所有权的C因继承或者受遗赠取得建筑物专有部分所有权的D因合法建造、拆除房屋等事实行为取得建筑物专有部分所有权的E租赁房屋中的承租人
考题
多选题建筑区划内，符合（ ）条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为建筑物的专有部分。A具有空间上的独立性，独立于建筑区B具有构造上的独立性，能够明确区分C具有利用上的独立性，可以排他使用D能够登记成为特定业主所有权的客体E高层业主房屋外部的楼道等公共空间
考题
单选题业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有（）的权利。A
共有B
共同管理C
共有和共同管理D
专有和共同管理
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