网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
多选题
房地产开发企业发生的下列情形中，税务机关可以参照有关情况，按核定征收率不低于5%对房地产项目进行清算的有（）。
A
擅自销毁账簿的
B
申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的
C
符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的
D
虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的
参考答案
参考解析
解析：
选项B：申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的，税务机关才核定征收土地增值税；选项C://符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，才按核定征收方式对房地产项目进行清算。
更多 “多选题房地产开发企业发生的下列情形中，税务机关可以参照有关情况，按核定征收率不低于5%对房地产项目进行清算的有（）。A擅自销毁账簿的B申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的C符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的D虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的” 相关考题
考题
对房地产开发企业进行土地增值税清算，下列表述正确的是（ ）。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税C．在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以直接据实扣除D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
考题
自2007年2月1日起，各省税务机关可按规定对房地产开发企业土地增值税进行清算。清算以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位，对于分期开发的项目，应将各期项目合并为一个单位清算。( )A．正确B．错误
考题
下列情形中，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税的有( )。A．擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的B．申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的C．依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的D．符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的E．在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的
考题
符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况。按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税。（ ）
考题
在土地增值税清算过程中，房地产开发企业发生的下列情形中，可实行核定征收的有（ ）。A.擅自销毁账簿
B.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
C.符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，且已清算的
D.虽设置账簿，但账目混乱，难以确定转让收入或扣除项目金额的
E.申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的
考题
下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是()。A:房地产开发项目投资决策
B:筹集房地产开发项目建设资金
C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议
D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级
考题
下列表述中，符合房地产开发企业土地增值税清算规定的有（ ）。A.对分期开发的项目，在清算审核时，必须审核是否以分期项目为单位清算
B.土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
D.企业按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
E.在计算土地增值税时，房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费，可以扣除
考题
对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述不正确的是（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
B.纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金
C.房地产开发企业的预提费用，可以照章扣除
D.房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本扣除
考题
对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是（ ）。A.房地产开发企业的预提费用，准予扣除
B.符合清算条件应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起60日内到主管税务机关办理清算手续
C.在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，除另有规定外，其实际发生的支出应当提供合法、有效凭证，未提供合法、有效凭证的不得扣除
D.房地产开发企业发生的房屋装修费用应计入开发费用在计算土地增值税时扣除
考题
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的相关表述中，正确的有（ ）。 A.将开发的房产转为企业自用，产权未发生转移，不征收土地增值税
B.用建造的房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理
C.对符合要求的鉴证报告，税务机关可以采信
D.土地增值税采用核定征收的，核定征收率原则上不得低于3%
考题
以下关于房地产企业进行土地增值税清算相关问题的处理中，正确的有（）A、土地增值税清算时，未开具发票或未全额开具发票的，以税务机关核定的金额确认收入 B、房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，计入“取得土地使用权支付的金额”中扣除 C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除 D、纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金 E、货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费
考题
下列关于房地产企业说法正确的有（）A、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。B、房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。C、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。D、房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
考题
对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有（）。A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B、房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除C、房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税D、在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除E、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
考题
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有（）。A、直接转让土地使用权的B、整体转让未竣工决算房地产开发项目的C、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的D、已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上
考题
在土地增值税清算过程中，房地产开发企业发生的下列情形中，可实行核定征收的有（）。A、拒不提供纳税资料B、申报的计税依据明显偏低，但有正当理由的C、符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，且已清算的D、虽设置账簿，但账目混乱，难以确定转让收入或扣除项目金额的E、依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的
考题
多选题对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的有（ ）。A房地产开发企业的预提费用，除另有规定外不得扣除B取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算C计算扣除项目金额时，其实际发生的支出应当取得但未取得合法凭据的不得扣除D房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋值的20%
考题
单选题关于房地产开发企业销售自行开发的房地产项目的增值税计税方法，下列表述错误的是（）。A
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税B
房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税C
房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税D
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税
考题
多选题下列关于房地产企业说法正确的有（）A房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。B房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照3%的征收率计税。C房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。D房地产开发企业中的小规模纳税人，销售自行开发的房地产项目，按照3%的征收率计税。
考题
单选题下列情形中，不属于主管税务机关可要求房地产开发企业进行土地增值税清算的是（）。A
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的B
整体转让未竣工决算房地产开发项目的C
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的D
已竣工验收的房地产开发项目70％销售，其余可销售部分已经出租的
考题
多选题关于土地增值税清算的陈述，下列说法正确的是（ ）。A土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为清算单位B取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的，应该进行清算C应进行土地增值税清算的项目，纳税人应当在满足条件之日起30日内到主管税务机关办理清算手续D纳税人按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税，在主管税务机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金E房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
考题
单选题下列情形中，属于税务机关可以要求纳税人进行土地增值税清算的是（）。A
直接转让土地使用权的B
房地产开发项目全部竣工、完成销售的C
整体转让未竣工决算房地产开发项目的D
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
考题
多选题对房地产开发企业进行土地增值税清算审核时，下列表述不正确的有（）。A房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B房地产开发企业的预提费用，按照销售收入的10%预提并扣除C房地产开发企业将开发的部分房地产自用的，应按照规定清算土地增值税D在土地增值税清算中，计算扣除项目金额时，其实际发生的支出可以据实扣除E房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
考题
多选题下列情形中，税务机关可以参照与其开发规模和收入水平相近的当地企业的土地增值税税负情况，按不低于预征率的征收率核定征收土地增值税的有（ ）。A擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的B申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的C依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的D符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续的E设置账簿，但账簿混乱难以确定转让收入或扣除项目金额的
热门标签
最新试卷
