多选题

因丙行使抵押权，丁行使优先受偿权而使午、未的房屋所有权的取得发生困难。下列表述正确的是（　　）。

A午对购买房屋的权利可以对抗丙、丁的权利

B未如不能取得房屋所有权，可要求乙双倍返还已付房款并支付利息

C丙的抵押权及于所建楼盘

D丁的权利只及于所建楼盘

解析：
A项，《物权法》第20条规定，预告登记后未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。但本题中，丙对该房屋享有的抵押权是在预告登记之前设立的，丁对该权利享有的优先受让权是法定权利，预告登记能否对抗该两种权利，学理上存在争议。依照我国司法实践，在上述权利冲突中，应首先保护已支付了主要款项的购房人的权利，其次保护承包人的优先受让权，最后保护抵押权人的抵押权。
B项，根据《商品房买卖合同解释》第8、9条的规定，要求开发商双倍返还已付房款并支付利息的情形包括两类：①出卖方签订买卖合同前存在欺诈行为；②签订合同后存在处分行为。本题中，未不能取得房屋所有权，不是因为开发商存在欺诈，而是因为丙行使抵押权、丁行使优先权造成的。
C项，《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
D项，《合同法》286条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。