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问答题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：（1）2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16 000万元，原值为15 000万元，已计提累计折旧的金额为3 000万元。（2）2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17 000万元。（3）2018年9月1日，租期已满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求2：编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。
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考题
M公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。有关资料如下：
（1）2010年3月31日M公司以银行存款购入一栋写字楼，写字楼价款为60 000万元，所在地块的土地使用权价款5 000万元，M公司作为投资性房地产用于出租，写字楼预计尚可使用年限为50年，于当日办理完毕相关手续；写字楼和土地使用权预计尚可使用年限均为50年，写字楼和土地使用权的预计净残值均为零，均采用直线法计提折旧和摊销，每年末确认折旧和摊销。
（2）2010年4月1日M公司与N公司签订租赁协议，将该写字楼整体出租给N公司，租期为3年，年租金为1 500万元，从2011年起每年的4月1日支付。
（3）2011年1月1日，M公司认为出租给N公司使用的写字楼和土地使用权具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式进行后续计量。2011年1月1日写字楼公允价值为63 000万元，土地使用权公允价值为6 000万元。2011末办公楼、土地使用权的公允价值分别为63 200万元、6 200万元；2012年末办公楼、土地使用权的公允价值分别为63 500万元、6 250万元。
（4）租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼，转换日土地使用权的公允价值为6 100万元，办公楼的公允价值为63 000万元。假设不考虑其他因素。
1 、根据M公司上述投资性房地产业务，编制相关的会计分录。
考题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：
资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16 000万元，原值为15 000万元，已计提累计折旧的金额为3 000万元，未计提过减值准备。
资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼当月的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17 000万元。
资料三：2018年9月1日，租期已满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。
要求：
（1）编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。
（2）编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。
（3）编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。
（4）编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。
考题
2020年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照公允价值模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，当日“投资性房地产——成本”科目余额为10 000万元，“投资性房地产——公允价值变动”科目借方余额为2 000万元。12月10日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出5 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（ ）万元。
A.17000
B.13000
C.3000
D.10000
考题
2020年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（ ）万元。A.11000
B.13000
C.3000
D.10000
考题
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2017年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年12月31日，该写字楼的账面余额为50 000万元，已计提累计折旧5 000万元，未计提减值准备，公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2018年12月31日，该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2018年12月31日的计税基础为（ ）万元。A.45000
B.42750
C.47000
D.48000
考题
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，甲企业将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×18年12月31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×18年12月31日，该写字楼的账面余额为50 000万元，已计提累计折旧5 000万元，未计提减值准备，公允价值为47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为零。2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为48 000万元。该写字楼2×19年12月31日的计税基础为（ ）万元。A.45000
B.42750
C.47000
D.48000
考题
甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017年到2018年相关资料如下:
资料一：2017年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，当日该写字楼的公允价值16 000万元，账面原值15 000万元，已计提折旧3 000万元。
资料二：2017年3月31日，甲公司收到第一个月租金收入125万元，存入银行。12月31日，该写字楼的公允价值17 000万元。
资料三：2018年9月1日，租赁期届满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼。
要求:
（1） 写出出租写字楼的分录；
（2） 写出2017年3月31日收到租金的分录；
（3） 写出2017年12月31日公允价值变动的分录；
（4） 写出处置该写字楼的分录。
考题
甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：
资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧的金额为3000万元。
资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼当月的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。
资料三：2018年9月1日，租期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。
要求：
（1）编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。
（2）编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。
（3）编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。
（4）编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。
考题
甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017到2018年相关资料如下：
资料一：2017年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，当日该写字楼公允价值16000万元，账面原价15000万元，已计提折旧3000万元。
资料二：2017年3月31日，甲公司收到第一个月租金收入125万，存入银行。12月31日，该写字楼公允价值17000万元。
资料三：2018年9月1日，租赁期届满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼。
（1）写出出租写字楼的分录；
（2）写出2017年3月31日收到租金的分录；
（3）写出2017年12月31日公允价值变动的分录；
（4）写出处置该写字楼的分录。
考题
（2018年）甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017年到2018年相关资料如下：
资料一：2017年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，当日该写字楼的公允价值16000万元，账面原值15000万元，已计提折旧3000万元。
资料二：2017年3月31日，甲公司收到第一个月租金收入125万元，存入银行。12月31日，该写字楼的公允价值17000万元。
资料三：2018年9月1日，租赁期届满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼。
要求：
（1）写出出租写字楼的分录；
（2）写出2017年3月31日收到租金的分录；
（3）写出2017年12月31日公允价值变动的分录；
（4）写出处置该写字楼的分录。
考题
2010年12月31日，甲公司以银行存款44 000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼预计尚可使用22年。甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日和2012年12月31日，该写字楼的公允价值分别为45 500万元和50 000万元。
2012年12月31日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。甲公司自2013年开始对该写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用20年，预计净残值为零。2016年12月31日，甲公司以52 000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。假定不考虑相关税费及其他因素。
要求：
（1）编制甲公司2010年12月31日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。
（2）编制甲公司2011年12月31日对该写字楼因公允价值变动进行后续计量的相关会计分录。
（3）编制甲公司2012年12月31日收回该写字楼并转为自用的会计分录。
（4）编制甲公司2016年12月31日出售该写字楼的相关会计分录。
考题
（2018年）甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量， 2017年到 2018年资料如下：
资料一： 2017年 3月 1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为 18个月。当日，写字楼的公允价值为 16 000万元，原值为 15 000万元，已计提累计折旧的金额为 3 000万元。
资料二： 2017年 3月 31日，甲公司收到出租写字楼当月的租金 125万元，存入银行。 2017年 12月 31日，该写字楼的公允价值为 17 000万元。
资料三： 2018年 9月 1日，租期已满，甲公司以 17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。
要求：
（ 1）编制 2017年 3月 1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。
（2）编制 2017年 3月 31日甲公司收到租金的会计分录。
（ 3）编制 2017年 12月 31日写字楼公允价值变动的会计分录。
（ 4）编制 2018年 9月 1日甲公司出售该写字楼的会计分录。
考题
2×19年3月1日，甲公司外购一栋写字楼并于当日直接租赁给乙公司使用，租赁期为6年，每年租金为180万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，该写字楼的实际取得成本为3000万元；2×19年12月31日，该写字楼的公允价值为3100万元。假设不考虑相关税费，则该项投资性房地产对甲公司2×19年度利润总额的影响金额为（ ）万元。
A.100
B.250
C.280
D.180
考题
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 2× 19年 3月 31日。 2× 19年 3月 31日，该写字楼的账面余额为 50 000万元，已计提累计折旧 10 000万元，未计提减值准备，公允价值为 46 000万元，甲企业对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为 20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为 0。 2× 19年 12月 31日，该项写字楼的公允价值为 48 000万元，甲企业适用的所得税税率为 25%。
要求：编制甲企业 2× 19年 12月 31日与所得税有关的会计分录。
考题
甲公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率为25％。相关资料如下：
资料一：2×17年12月31日，甲公司与乙公司签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙公司使用，租赁期开始日为2×17年12月31日。
当日该写字楼的账面余额50 000万元，已计提折旧10 000万元，未计提减值准备，公允价值为44 000万元。租期为2年，并办妥相关手续。
写字楼原取得时成本和累计折旧不存在税会差异。
资料二：甲公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。企业所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2 000万元。
资料三：2×18年12月31日，该写字楼的公允价值为45 500万元。
资料四：2×19年12月31日，租期届满，甲公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用，当日，该写字楼的公允价值为50 000万元。
甲公司自2×20年开始对写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用20年，预计净残值为零，所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2000万元。
资料五：2×21年1月1日，甲公司以52000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。
其他资料：假定甲公司未来期间能够取得足够的应纳税所得额用以抵扣可抵扣暂时性差异，不考虑除所得税以外的税费及其他因素。
要求：
(1)编制甲公司2×17年12月31日出租该写字楼的相关会计分录。
(2)编制2×18年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录(不考虑递延所得税)。
(3)计算确定2×18年12月31日投资性房地产账面价值、计税基础及暂时性差异(说明是可抵扣暂时性差异还是应纳税暂时性差异)；
并计算2×18年应确认的递延所得税资产或递延所得税负债的金额，并编制相关会计分录。
(4)编制2×19年12月31日甲公司收回该写字楼的相关会计分录。
(5)计算确定2×20年12月31日该写字楼的账面价值、计税基础及暂时性差异(说明是可抵扣暂时性差异还是应纳税暂时性差异)；
并计算递延所得税资产或递延所得税负债的余额，编制相关会计分录。
考题
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20 000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2019年1月1日，该写字楼的公允价值为26 000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%，则变更日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额是（ ）万元。A.4 800
B.5 760
C.1 440
D.4 320
考题
甲企业与乙企业签订了一项租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2×18年3月31日。2×18年3月31日，该写字楼的账面余额为50 000万元，已计提累计折旧10 000万元，未计提减值准备，公允价值为46 000万元，甲企业对该项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为20年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。2×18年12月31日，该项写字楼的公允价值为48 000万元，甲企业适用的所得税税率为25%。
要求：编制甲企业2×18年12月31日与所得税有关的会计分录。
考题
甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其原先自用的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为 2× 18年 12月 31日。甲企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。 2× 18年 12月 31日，该写字楼的账面余额 50 000万元，已计提累计折旧 5 000万元，未计提减值准备，公允价值为 47 000万元。假定转换前该写字楼的计税基础与账面价值相等，税法规定，该写字楼预计尚可使用年限为 20年，采用年限平均法计提折旧，无残值。 2× 19年 12月 31日，该写字楼的公允价值为 48 000万元。该写字楼 2× 19年 12月 31日的计税基础为（ ）万元。A.45000
B.42750
C.47000
D.48000
考题
甲公司将一栋写字楼租赁给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2019年1月1日，甲公司认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20 000万元，已计提折旧400万元，未计提减值准备。2019年1月1日，该写字楼的公允价值为26 000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积，适用的所得税税率为25%，则变更日影响资产负债表中“未分配利润”项目期初余额的金额是（ ）万元。A.4800
B.5760
C.1440
D.4320
考题
2014年12月31日，甲公司将一栋自用写字楼出租给乙公司，出租时此写字楼账面余额为3500万元，已经计提折旧500万元，出租时的公允价值为3100万元，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，则甲公司因此业务影响当期损益的金额为（）万元。A、0B、100C、400D、500
考题
问答题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：（1）2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16 000万元，原值为15 000万元，已计提累计折旧的金额为3 000万元。（2）2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17 000万元。（3）2018年9月1日，租期已满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求4：编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。
考题
问答题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：（1）2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16 000万元，原值为15 000万元，已计提累计折旧的金额为3 000万元。（2）2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17 000万元。（3）2018年9月1日，租期已满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求3：编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。
考题
问答题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017 年到 2018 年资料如下：资料一：2017 年 3 月 1 日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为 18 个月。当日，写字楼的公允价值为 16000 万元，原值为 15000 万元，已计提累计折旧的金额为 3000 万元。资料二：2017 年 3 月 31 日，甲公司收到出租写字楼的租金 125 万元，存入银行。2017 年12 月 31 日，该写字楼的公允价值为 17000 万元。资料三：2018 年 9 月 1 日，租期已满，甲公司以 17500 万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。（1） 编制 2017 年 3 月 1 日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。（2） 编制 2017 年 3 月 31 日甲公司收到租金的会计分录。（3） 编制 2017 年 12 月 31 日写字楼公允价值变动的会计分录。（4） 编制 2018 年 9 月 1 日甲公司出售该写字楼的会计分录。
考题
问答题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：资料一：2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16000万元，原值为15000万元，已计提累计折旧的金额为3000万元。资料二：2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17000万元。资料三：2018年9月1日，租期已满，甲公司以17500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求：（1）编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。（2）编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。（3）编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。（4）编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。
考题
问答题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2017年到2018年资料如下：（1）2017年3月1日，甲公司将一栋原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续，租期为18个月。当日，写字楼的公允价值为16 000万元，原值为15 000万元，已计提累计折旧的金额为3 000万元。（2）2017年3月31日，甲公司收到出租写字楼的租金125万元，存入银行。2017年12月31日，该写字楼的公允价值为17 000万元。（3）2018年9月1日，租期已满，甲公司以17 500万元的价格出售该写字楼，价款已存入银行，出售满足收入确认条件，不考虑其他因素。要求1：编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。
考题
问答题甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量,2017年至2018年与投资性房地产有关的业务资料如下:资料一:2017年3月1日,甲公司将原作为固定资产的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司并办妥相关手续,租期为18个月。当日,写字楼的公允价值为16000万元,该写字楼的原值为15000万元,已计提累计折旧的金额为3000万元,未计提过减值准备。资料二:2017年3月31日,甲公司收到出租写字楼的月租金125万元,存入银行。2017年12月31日,该写字楼的公允价值为17000万元资料三:2018年9月1日,租期已满,甲公司以17500万元的价格出售该写字楼,价款已存入银行,出售满足收入确认条件。其他资料:不考虑相关税费等因素。要求:(1)编制2017年3月1日甲公司出租该写字楼的相关会计分录。(2)编制2017年3月31日甲公司收到租金的会计分录。(3)编制2017年12月31日写字楼公允价值变动的会计分录。(4)编制2018年9月1日甲公司出售该写字楼的会计分录。(2018年)
考题
单选题2×18年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（ ）万元。A
11 000B
13 000C
3 000D
10 000
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