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多选题
甲企业在2012年得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（　　）。
A

甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税

B

甲企业将房产转让给乙企业应缴纳营业税、城建税

C

甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税

D

乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税

参考答案

参考解析
解析：
以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，所以甲企业在补办土地使用权出让手续、补交土地出让金时应补缴契税；甲企业转让房产应按照销售不动产缴纳营业税、城建税、土地增值税、教育费附加；乙企业取得甲企业转让的房产，作为承受方应缴纳契税。
更多 “多选题甲企业在2012年得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（　　）。A甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税B甲企业将房产转让给乙企业应缴纳营业税、城建税C甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税D乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税” 相关考题
考题 放地产开发项目自（ ）之日起满意念未动工开发的，可以征收土地闲置费。A土地使用权出让合同签定B土地使用权出让合同约定的动工开发C土地使用权出让金缴纳D土地使用权证书取得
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考题 土地使用者经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门意，改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，（ ）。A.其土地使用权出让金随之相应调整B.新用途的土地使用权出让金大于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金可做相应调整C.新用途的土地使用权出让金小于原用途的土地使用权出让金的，土地使用权出让金不做调整D.其土地使用权出让金由出让方和受让方协商确定
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考题 w公司按照调整后的方案进行开发，应办理（ ）手续。A．向土地管理部门提出改变土地使用性质的申请B．向规划管理部门提出改变土地使用性质的申请C．签订土地使用权出让合同，缴纳土地使用权出让金D．报原批准用地的人民政府批准
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考题 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当：A．报有批准权的人民政府批准B．由转让方向市、县人民政府土地管理部门缴纳土地使用权出让金并办理出让手续C．由受让方向市、县人民政府土地管理部门缴纳土地使用权出让金并办理土地使用权出让手续D．由转让方将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家
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考题 划拨土地使用权转让，应( )。A．由转让方补交土地使用权出让金B．由受让方补交土地使用权出让金C．以转让所获收益抵交土地使用权出让金D．经省级以上土地管理部门批准E．到县级以上土地管理部门办理土地出让及过户手续
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考题 下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（ ）。A．有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金B．有批准权的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金C．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理D．有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地昕获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理E．按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程，完成开发投资总额的30%以上的
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考题 下列关于划拨方式取得国有土地使用权建设用地的转让条件的说法，正确的是（）。A.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金B.有批准权人的人民政府准予转让的，应当由转让方办理土地使用权出让手续，缴纳土地使用出让金C.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理D.有批准权的人民政府决定可以不办理土地使用权出让手续的，受让方应当将转让国有土地所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理E.按照合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的30％以上的
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考题 按照《城市房地产管理法》规定，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地，超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的，可以( )。A.征收相当于土地使用权出让金20％的土地闲置费B.无偿收回土地使用权C.退回50％的出让金并收回土地使用权D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费
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考题 划拨土地报有批准权的人民政府审批准予转让，但应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 甲企业在2007年得到政府无偿划拨来的一处房产，2018年补办该房产的土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后获得土地使用权，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（ ）。A.甲企业补办土地出让手续、缴纳土地出让金，应缴纳契税 B.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税 C.甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税 D.乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
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考题 某开发商以出让方式取得一块国有土地使用权，其超过出让合同约定的动工开发期限满2年未动工开发，政府（出让方）可依法采取哪项措施？()A、征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费B、征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费C、无偿收回土地使用权D、退还出让金，收回土地使用权
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考题 关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记
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考题 关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（　　）。 A、 需办理出让手续，应有出受让方缴纳土地出让金 B、 暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理 C、 应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金 D、 可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金
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考题 某企业A原属国有企业，经国家划拨取得一宗土地的使用权，企业改制后，原划拨土地以作价入股方式重新进入企业，该企业以土地使用权作为抵押向银行贷款，后企业破产，银行得到土地使用权后意图改变使用用途，（　　）。A.应重新缴纳土地出让金 B.应补缴不同用途的土地出让金差价 C.只需向土地管理部门申请后直接使用即可 D.不能改变土地的用途
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考题 关于以划拨方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应遵守（）规定。A、报有批准权的人民政府审批B、受让方办理土地使用权出让手续C、受让方依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金D、人民政府决定不办理土地使用权出让手续的，转让房地产收益归转让人所有
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考题 房地产开发项目自（）之日起满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费。A、土地使用权出让合同签订B、土地使用权出让合同约定的动工开发C、土地使用权出让金缴纳D、土地使用权证书取得
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考题 划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为（）。A、经人民政府批准后15日内B、缴纳土地使用权出让金30日内C、经人民政府批准后30日内D、缴纳土地使用权出让金15日内
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考题 以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（）
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考题 出让方式设立土地使用权，必须具备的条件是（）。A、必须是国有土地B、必须是国有或农村集体所有土地C、经政府批准D、缴纳土地出让金
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考题 （）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。A、土地使用权的出让B、土地使用权的转让C、土地使用权划拨D、土地使用权赠与
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考题 划拨土地使用权符合（）条件的，经县人民政府批准，可以转让、出租、抵押。A、依照法律规定签定土地使用权出让合同，交付土地使用权出让金B、依照法律规定签定土地使用权转让合同，交付土地使用权出让金C、领有国有土地使用证，具有合法的地上建筑物、附着物产权证明D、不办理出让手续，转让方将土地使用权流转所获得的土地收益上缴国家
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考题 《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金
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考题 单选题有批准权的人民政府准予转让划拨土地使用权的，应当 ( )A 由出让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金B 由受让方办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金C 由出让方和受让方一起办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金D 由出让方或者受让方办理土地使用权登记手续，并缴纳土地使用权出让金
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考题 多选题甲企业在2016年8月得到政府无偿划拨来的一宗土地使用权，开发建造完工后，经批准在补办了土地使用权出让手续、缴纳土地出让金后，甲企业将房产连同土地使用权转让给乙企业。以下说法正确的有（）。A甲企业补办土地使用权出让手续、缴纳土地出让金时应缴纳契税B甲企业将房产转让给乙企业应缴纳增值税、城建税C甲企业将房产转让给乙企业应缴纳土地增值税D乙企业取得甲企业转让的房产应缴纳契税
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考题 多选题出让方式设立土地使用权，必须具备的条件是（）。A必须是国有土地B必须是国有或农村集体所有土地C经政府批准D缴纳土地出让金
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考题 单选题关于划拨土地使用权转让的表述中，正确的是（）。A 需办理出让手续，应由出让方缴纳土地出让金B 暂不办理土地使用权出让手续的，应当将土地收益上缴国家或做其他处理C 应由受让方办理土地使用权出让手续，不必缴纳土地使用权出让金D 可不办理出让手续，但受让方应缴纳土地使用权出让金
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考题 单选题划拨国有土地使用权办理出让手续的变更登记申请人的申请时限为（）。A 经人民政府批准后15日内B 缴纳土地使用权出让金30日内C 经人民政府批准后30日内D 缴纳土地使用权出让金15日内
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