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单选题
在评估投资价值时，折现率应选用( )。
A

特定投资者要求的最低收益率

B

特定投资者要求的最高收益率

C

典型投资者要求的收益率

D

社会一般的收益率

参考答案

参考解析
解析：
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考题 必要收益率也称最低必要报酬率或最低要求的收益率，表示投资者对某资产合理要求的最低收益率。( )A．正确B．错误
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考题 下列说法中正确的有( )。A．风险程度越高，投资者要求的必要收益率越低B．无风险收益率越高，投资者要求的必要收益率越高C．投资者对风险的态度越是回避，风险收益率就越低D．风险程度越高，投资者要求的必要收益率越高
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考题 收益性物业评估投资价值所采用的折现率，应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率，通常称为最低()收益率。A:权益B:投资C:期望D:预期
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考题 评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。A.典型投资者所要求的社会一般收益率 B.典型投资者所要求的社会最高收益率 C.特定投资者所要求的最低收益率 D.特定投资者所要求的最高收益率
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考题 运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（　）
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考题 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件 E.评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
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考题 在评估投资价值时，折现率是（　）。A.社会一般的收益率 B.收益法中的资本化率 C.投资者要求的满意收益率 D.投资者要求的最低收益率
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考题 在评估投资价值时，折现率是（　）。A、社会一般的收益率 B、收益法中的资本化率 C、投资者要求的满意收益率 D、投资者要求的最低收益率
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考题 利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（　）。A.典型投资者所要求的社会一般报酬率 B.典型投资者所要求的社会最高报酬率 C.特定投资者所要求的最低报酬率 D.特定投资者所要求的最高报酬率
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考题 关于投资价值和市场价值的说法中，正确的有（　）。 A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D、投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格，是其投资行为（如购买行为）能够实现的基本条件 E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
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考题 评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。 A.投资者可以接受的最低收益率 B.投资者可以接受的最高收益率 C.社会最高收益率 D.银行贷款利率
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考题 评估房地产的投资价值所使用的折现率是指（　　）。A、投资者可以接受的最低收益率 B、投资者可以接受的最高收益率 C、社会最高收益率 D、银行贷款利率
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考题 投资者对某资产合理要求的最低收益率叫做（ ）。A.必要收益率 B.最低必要报酬率 C.预期收益率 D.最低要求收益率 E.实际收益率
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考题 基准折现率是指（）。A、投资要求达到的最高收益率B、投资要求达到的最低收益率C、投资要求达到的适中收益率D、投资要求达到的标准收益率
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考题 关于投资者要求的投资收益率，下列说法正确的是（）。A、风险程度越高，要求的投资报酬率越低B、无风险收益率越高，要求的投资收益率越高C、无风险收益率越低，要求的投资收益率越高D、资产的系统风险越高，投资者所要求的收益率越高
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考题 通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。（）
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考题 在评估投资价值时，折现率应选用（）。A、特定投资者要求的最低收益率B、特定投资者要求的最高收益率C、典型投资者要求的收益率D、社会一般的收益率
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考题 评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。A、社会一般报酬率B、最低期望收益率C、特定投资者所要求的最低期望收益率D、特定投资者所要求的最低报酬率
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考题 在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。A、社会一般收益率B、资本化率C、最低收益率D、投资收益率
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考题 单选题在评估投资价值时，折现率是（）。A 社会一般的收益率B 收益法中的资本化率C 投资者要求的满意收益率D 投资者要求的最低收益率
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考题 判断题运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。( )A 对B 错
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考题 判断题通货膨胀风险可通过适当调整投资者要求的最低收益率来降低该风险对实际收益率影响的程度。因此投资者要求的最低收益率是通货膨胀率与行业基准折现率的直接相加。 ( )A 对B 错
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考题 单选题选择了收益法或假设开发法去评估房地产的投资价值，那么采用的报酬率或折现率应是( )。A 典型投资者所要求的社会一般报酬率B 典型投资者所要求的社会最高报酬率C 特定投资者所要求的最低报酬率D 特定投资者所要求的最高报酬率
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考题 单选题基准折现率是指（）。A 投资要求达到的最高收益率B 投资要求达到的最低收益率C 投资要求达到的适中收益率D 投资要求达到的标准收益率
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考题 单选题利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（ ）。A 典型投资者所要求的社会一般报酬率B 典型投资者所要求的社会最高报酬率C 特定投资者所要求的最低报酬率D 特定投资者所要求的最高报酬率
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考题 单选题在评估投资价值时，折现率应选用（）。A 特定投资者要求的最低收益率B 特定投资者要求的最高收益率C 典型投资者要求的收益率D 社会一般的收益率
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考题 单选题在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。A 社会一般收益率B 资本化率C 最低收益率D 投资收益率
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考题 单选题评估市场价值所采用的折现率，应是与该房地产的风险程度相对应的（）。A 社会一般报酬率B 最低期望收益率C 特定投资者所要求的最低期望收益率D 特定投资者所要求的最低报酬率
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