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多选题
企业进行设备的租赁方案与购买方案的选择，应优先选择租赁方案的条件包括（）。
A
设备经济寿命较短
B
项目寿命期较长
C
技术进步较快
D
生产任务波动较大
E
企业资产负债较大
参考答案
参考解析
解析：
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考题
租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括()A:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和租约谈判与签约管理B:制定租赁方案与策略、房屋空间交付、收取租金、租金调整和租户关系管理C:制定租赁方案与策略、租金结算、租约续期或房屋空间收回管理D:制定租赁方案与策略、租户选择、租金确定和优化物业市场营销工作
考题
某企业进行设备租赁和购买方案比选。甲方案为租赁设备，租赁费每年 50 万，租期 5 年；乙方案为购买设备，购置费 200 万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率 10%，借款期限 5 年，设备可使用年限 5 年，预计净残值为 0，企业所得税率 25%。其他条件不考虑，关于方案的比选，正确的是（ ）。A.考虑税收影响时，甲方案优于乙方案
B.考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同
C.考虑税收影响时，乙方案优于甲方案
D.设备方案比选不应考虑税收的影响
考题
某企业进行设备租赁和购买方案比选。甲方案为租赁设备，租赁费每年50万，租赁5年，乙方案为购买投资，购置费200万元，全部来源银行借款，借款单利计息，年利率10%，借款期限5年，设备可使用年限5年，预计净残值为0，企业所得税率25%，其他条件不考虑，关于方案比选的说法，正确的是（ ）。
A、考虑税收影响时，甲方案优于乙方案
B、考虑税收影响时，甲、乙方案税后成本相同
C、考虑税收影响时，乙方案优于甲方案
D、设备方案比选不应考虑税收的影响
考题
关于设备、工器具的租赁与购买，下列论述中正确的是（）。A租赁与购买方案现金流量的差别在于：购买方案以折旧形式流入现金，而租赁方案以租金形式流出现金，显然购买优于租赁。B折旧是现金流入项目。C购买方案与租赁方案税后现金流量的净现值比较，净现值大者为较优方案。D从税收角度，租赁设备可以少交税，因此，租赁方案较优。
考题
设备租赁与购置方案经济比选，最简单的方法是在（）的条件下，将租赁方案和购买方案的费用进行比较。A、假设所得到的利润相同B、假设投资设备的费用相同C、税后收益更大D、假设所得到设备的营业收入相同
考题
单选题企业进行购置设备与租赁的方案比选，定性分析筛选方案需要分析设备技术风险、使用维修特点。若分析后考虑经营租赁方案，则该设备的情形是()。A
技术过时风险小B
保养维护复杂C
使用时间长D
保养维护简单
考题
单选题设备租赁与购置方案经济比选，最简单的方法是在（）的条件下，将租赁方案和购买方案的费用进行比较。A
假设所得到的利润相同B
假设投资设备的费用相同C
税后收益更大D
假设所得到设备的营业收入相同
考题
多选题企业进行设备的租赁方案与购买方案的选择，当（）情况发生时，应优先选择租赁方案。A资产负债较大B生产任务波动较大C技术进步速度较快D项目寿命期较长E设备经济寿命较短
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