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单选题
光明小区为2013年12月售完的别墅区,小区占地50000平方米,地价5000万元,全部别墅建筑面积为20000平方米,则在计算房产税时,计人房产原值的地价为()万元。
A

4000

B

5000

C

2000

D

1000


参考答案

参考解析
解析: 宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。
更多 “单选题光明小区为2013年12月售完的别墅区,小区占地50000平方米,地价5000万元,全部别墅建筑面积为20000平方米,则在计算房产税时,计人房产原值的地价为()万元。A 4000B 5000C 2000D 1000” 相关考题
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考题 某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2000万元,总建筑面积为10000㎡,甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑面积为200㎡。按土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为( )。A.1%B.1.5%C.2%D.2.5%

考题 居住小区的居住建筑净密度可表示为( )。A.(居住和公共建筑基底面积/居住小区总面积)×100%B.(居住建筑基底面积/居住建筑占地面积)×100%C.(居住建筑面积/居住建筑占地面积)×100%D.(居住建筑面积/居住小区总占地面积)×100%

考题 某宗房地产的总价值为5000万元,其总地价为2000万元,总建筑面积为10000m2,甲拥有该大厦的某一部分,该部分的房地价值为90万元,该部分的建筑面积为200m2。梭土地价值进行分摊,甲占有的土地份额为( )A.1%B.1.5%C.2%D. 2.5%

考题 共用题干 某新建住宅小区占地面积为6.5*104米2,容积率为2.5,专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%,已全部交付,小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会,经业主大会授权,业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。根据以上资料,回答下列问题:该小区专有部分的建筑面积之和为()。A:5.53*104米2B:6.50*104米2C:13.81*104米2D:15.50*104米2

考题 共用题干 某新建住宅小区占地面积为6.5*104米2,容积率为2.5,专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%,已全部交付,小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会,经业主大会授权,业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。根据以上资料,回答下列问题:该小区业主委员会成员可以为()。A:7名B:9名C:10名D:11名

考题 某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米,非住宅总建筑面积2万平方米,2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米),交存住宅专项维修资金1500万元,前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日,合同约定保修期2年的小区主供水设备损坏,发生维修费用5万元;2017年1月30日该小区全部销售完毕,并选聘了新的物业服务企业;2017年6月,小区主供水设备需要更换,更换费用为12万元。 某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米,非住宅总建筑面积2万平方米,2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米),交存住宅专项维修资金1500万元,前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日,合同约定保修期2年的小区主供水设备损坏,发生维修费用5万元;2017年1月30日该小区全部销售完毕,并选聘了新的物业服务企业;2017年6月,小区主供水设备需要更换,更换费用为12万元。 2017年6月小区主供水设备更换费用的负担方式为()。A.住宅业主负担10.588万元,在住宅专项维修资金中列支 B.非住宅业主负担1.412万元,在住宅专项维修资金中列支 C.由新聘的物业服务企业负担,在物业服务费中列支 D.有物业建设单位和业主各负担50%

考题 某新建住宅小区占地面积6500㎡,容积率为2.5,专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%,已全部交付,小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会,经业主大会授权,业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。 该小区专有部分的建筑面积之和为()㎡。A、55302.5 B、65002.5 C、13812.5 D、15502.5

考题 某新建住宅小区占地面积6500㎡,容积率为2.5,专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%,已全部交付,小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会,经业主大会授权,业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。 该小区业主委员会成员可以为()名。A、7 B、9 C、10 D、11

考题 某新建住宅小区占地面积6500㎡,容积率为2.5,专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%,已全部交付,小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会,经业主大会授权,业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。 若业主委员会决定使用住宅专项维修资金改造小区内的公共游泳池,至少应得()名业主的同意。A、600 B、800 C、900 D、960

考题 某新建住宅小区的住宅总建筑面积15万平方米,非住宅总建筑面积2万平方米,2015年3月31日竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米(其中非住宅建筑面积1万平方米),交存住宅专项维修资金1500万元,前期物业服务企业已进驻提供物业管理服务。2016年12月5日,合同约定保修期2年的小区主供水设备损坏,发生维修费用5万元;2017年1月30日该小区全部销售完毕,并选聘了新的物业服务企业;2017年6月,小区主供水设备需要更换,更换费用为12万元。 该小区2016年住宅专项维修基金的管理(或代管)单位为()。A.前期物业服务企业 B.已入住的住宅业主 C.物业所在地建设(房地产)行政主管部门 D.物业建设单位

考题 共用题干 某新建住宅小区占地面积为6.5*104米2,容积率为2.5,专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%,已全部交付,小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会,经业主大会授权,业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。根据以上资料,回答下列问题:若业主委员会决定使用住宅专项维修资金改造小区内的公共游泳池,至少应得到()业主的同意。A:600名B:800名C:900名D:960名

考题 某新建住宅小区占地面积6500㎡,容积率为2.5,专有部分的建筑面积占总建筑面积的85%,已全部交付,小区共有业主1200人。该小区成立了业主大会并选举产生了业主委员会,经业主大会授权,业主委员会按法律规定的程序重新选聘了物业服务企业。 业主委员会选聘物业服务企业的方式应为()。A、部分业主推荐 B、业主委员会票决 C、招投标 D、居民委员会指定

考题 某工业用房占地面积5000m2,容积率1.5, 土地单价为2400元/m2。现可依法变更为商业用房并增加2500m2建筑面积,现时商业用地的楼面地价为5600元/m2。该工业用房变更为商业用房理论上应补缴地价()万元。A.1000 B.3000 C.3800 D4400

考题 某幢大厦总建筑面积为5000㎡,房地总价值为3000万元,其中土地价值为1200万元。某人拥有该大厦的某部分,其建筑面积为200㎡,房地价值为150万元,按土地价值分摊该人占有的土地份额为6.5%。(  )

考题 某居住小区规划居住总人数5000人,人口毛密度为500人/公顷,容积率为2,则该小区总建筑面积为( )万平方米。 A、5 B、10 C、20 D、25

考题 某居住小区的占地面积为18hm2,建筑密度为50%,总建筑面积为490000m2,其中楼层数为三层、六层和八层的建筑物的建筑面积分别为90000m2、240000m2和160000m2,则该居住小区的平均楼层为(  )层。A.2.72 B.2.34 C.5.44 D.5.67

考题 共用题干 某房地产开发公司通过土地使用权出让方式获得一宗土地,总地价为6600万元,用来进行居住小区的开发建设。经批准的规划设计条件为:居住用地面积14h㎡,住宅用地面积10h㎡,总建筑面积400000㎡,其中高层住宅建筑面积30000h㎡。预计总投资12600万元。该用地土质较差,地下水位较高。该居住小区的住宅建筑面积净密度为( )%。A:33B:50C:21400D:3.0

考题 下列场景,宜采用FTTN建设模式的是()。A、新建高层小区B、别墅区C、商务楼宇D、农村改造区域

考题 政府定价主要适用于高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费。

考题 别墅小区安全防范的主要部位在小区公共道路上。

考题 对于新建别墅区、高档住宅小区、公寓,主要应考虑采用()接入方式。A、EPON技术的FTTHB、光纤+综合接入C、光纤+LAND、EPON+综合接入技术

考题 GSM零业务小区占比指标定义为()A、GSM小区天六忙时语音、流量均为0的小区数+综合资管缺失小区数/全部GSM小区数B、GSM小区天六忙时语音为0的小区数/全部GSM小区数C、GSM小区天六忙时流量均为0的小区数/全部GSM小区数D、GSM小区天六忙时语音、流量均为0的综合资管缺失小区数/全部GSM小区数

考题 (改错题)在一成片开发小区内,某副食商场被拆除,拆除时的状况为:建筑面积420m2,砖混结构,用地性质为划拨。为保证小区建成后商业设施的配套水平,该商场与开发商议定,小区建成后,在偿还商场原建筑面积的基础上再给该商场增加建筑面积280m2。与原建筑面积相等部分按结构差价结算,新增加的建筑面积部分按建造成本计算,地价按小区全部建筑面积平均分摊,建造费用不计利息。以上价款由商场支付,产权归商场所有。两年后,小区建成,其建筑密度为60%,容积率为2.5,开发商按合同规定,交付给商场总建筑面积为700m2的钢混结构商业用房,并要求该商场据合同结算差价。据调查,该市同类砖混结构房屋的建造成本为每平方米建筑面积920元,与同类钢混结构房屋的建造成本比率为1:1.4,该小区地价为每平方米土地面积1800元。该商场财务人员按下列方法计算应付款项:1.结构差价920×(1+1.4)×700-1545600(元)=154.56(万元)2.新增建筑面积成本920×1.4×700-901600=90.16(万元)3.补交地价款1800/60%×700=2100000=210(万元)

考题 单选题光明小区为2013年12月售完的别墅区,小区占地50000平方米,地价5000万元,全部别墅建筑面积为20000平方米,则在计算房产税时,计人房产原值的地价为()万元。A 4000B 5000C 2000D 1000

考题 问答题某房地产开发公司开展多种经营,本年发生如下业务,请分析该公司下述业务有没有税收筹划空间?应如何筹划?本年开发一个高档别墅小区,为满足住户的需要,所有别墅在交付时均进行了内部装修,内部设施齐全,均安装了中央空调、太阳能热水器等。别墅小区营业收入共25000万元,可扣除项目8000万元。

考题 单选题某住宅小区总建筑面积为10000平方米,建筑物基底面积之和为2000平方米,小区规划用地面积为5000平方米,则该小区的建筑密度为()。A 40%B 20%C 50%D 30%

考题 判断题政府定价主要适用于高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费。A 对B 错