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单选题
对一项房地产进行估价时,如果系统的估价方法成本过高,可以观察近期类似房地产买卖双方的交易价格,将其作为估价的基础,这是根据(  )。
A

财务管理的双方交易原则

B

财务管理的引导原则

C

财务管理的资本市场有效原则

D

财务管理的风险—报酬权衡原则


参考答案

参考解析
解析:
A项,双方交易原则双方交易原则是指每一项交易都至少存在两方,在一方根据自己的经济利益决策时,另一方也会按照自己的经济利益决策行动,并且对方和你一样聪明、勤奋和富有创造力;B项,引导原则是指当所有办法都失败时,寻找一个可以信赖的榜样作为自己的引导;C项,资本市场有效原则,是指在资本市场上频繁交易的金融资产的市场价格反映了所有可获得的信息,而且面对新信息完全能迅速地作出调整;D项,风险—报酬权衡原则是指风险和报酬之间存在一个权衡关系,投资人必须对报酬和风险作出权衡,为追求较高报酬而承担较大风险,或者为减少风险而接受较低的报酬。
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考题 成本法估价中的成本应为( )。成本A.估价对象的实际B.类似房地产的客观C.类似房地产的最低D.类似房地产的最高

考题 对一项房地产进行估价时,如果系统的估价方法成本过高,可以根据财务管理的双方交易原则,观察近期类似房地产买卖双方的交易价格,将其作为估价的基础。 ( )

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考题 单选题市场法是将被估价房地产与在( )的近期有过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格进行适当的修正,以此估算被估价房地产的客观合理价格或价值的方法。A 委托估价日期B 实地查勘日期C 估价作业期D 估价时点

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