多选题

房地产开发企业在进行土地增值税清算时，下列有关税务处理中不正确的有（　　）。

A旧房销售按重置成本价扣除费用的价格扣除

B企业销售商品房但未开具发票的，按照实际已收取的销售额确认收入

C企业转让旧房的，如不能取得评估价格，均应核定征收土地增值税

D为取得土地使用权支付的契税，均计入“与转让房地产有关的税金”扣除

E按规定预缴土地增值税后，清算补缴的土地增值税在规定期限内补缴的，不加收滞纳金

解析：
A项，旧房销售按重置成本价×成新度折扣率计算的价格作为扣除额；B项，土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入；C项，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能够提供购房发票的，经当地税务部门确认，取得土地使用权所支付的金额、旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除；D项，房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除。