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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
下列关于在建工程抵押的说法错误的是 ( )
A
以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记
B
在建工程抵押权设立登记应提交的材料，包括建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书、建设工程规划许可证
C
在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D
在建工程抵押要转移在建工程的所有权
参考答案
参考解析
解析：
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考题
根据《物权法》的规定，下列关于抵押的说法，正确的是（ ）。 A．正在建造的船舶不得抵押 B．土地所有权可以抵押 C．以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立 D．动产抵押未经登记，抵押权不成立
考题
下列关于房地产抵押的说法，错误的是()A:债务人不履行债务时，房地产抵押权人有权依法以抵押房地产拍卖所得优先受偿
B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式：一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D:向债权人提供债务履行担保的行为
考题
下列关于房地产抵押的说法，错误的是()A:房地产抵押应当遵循民事法律原则
B:房地产抵押是以转移财产占有权为条件的物权担保方式
C:房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，一是在建工程抵押；二是预购商品房贷款抵押
D:权属有争议的房地产不得设定抵押
考题
下列关于在建工程特点的表述中，正确的是（ ）。A.在建工程的所有权相对确定
B.在建工程具有可变价性
C.在建工程具有合法性
D.在建工程的可比性差
E.在建工程约定抵押权优于法定抵押权
考题
下面关于抵押物的说法，正确的是（）。A、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自登记时设立
B、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自签订抵押合同时设立
C、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自建筑物竣工验收时设立
D、不可以以正在建造的建筑物抵押
考题
某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。
根据上述资料，回答5-9题：
下列关于在建工程抵押的说法中，正确的有( )。
A. 抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押财产
B. 在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押
C. 抵押期间，抵押人不再占有土地使用权及在建工程的投入资产
D. 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款
考题
下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ ）。A:已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记
B:已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记
C:房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
D:在建工程抵押登记后，由登记机构发放房屋他项权证
考题
关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（ ）。A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力
B.抵押权自签订抵押合同时生效
C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力
D.正在建造的建筑物不得设定抵押
考题
关于该在建工程抵押登记，说法正确的是（）。A、所贷资金必满足本项目的建设需要B、抵押人与债务人须为同一人C、可以接受以第三人的在建工程作为抵押物D、在建工程的抵押人不得将该在建工程为其它的债务设定担保E、在建工程抵押是一般抵押权特殊表现形式
考题
关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。A、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B、债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C、房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况D、以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
考题
甲开发公司以其正在建造的商品房在建工程项目向乙银行进行抵押，关于其抵押所得贷款，下列说法正确的是（）A、只能用于在建工程的继续建造资金用途，不得移作他用B、贷款用途以抵押双方的约定为准C、贷款用途的使用无限制要求，甲开发公司可自由支配D、甲开发公司可将贷款用于其他项目的建造资金
考题
下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）A、在建工程抵押可转让B、已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C、已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
考题
关于下列房地产抵押描述错误的是（）A、以出让方式取得的国有建设用地使用权可单独抵押，该国有土地上的房屋不必同时抵押B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的应当将房屋占用范围内的国有建设用地使用权同时抵押C、以在建工程抵押的，应将在建工程范围内的建设用地使用权连同在建工程的投入资产同时抵押D、在办理贷款抵押担保时应当优先选择现房以出让方式取得的国有建设用地使用权及其他价值相对稳定的、变现能力较强的抵押物
考题
单选题关于房地产抵押，下列说法中错误的是（）。A
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为B
债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿C
房地产抵押存只存在在建工程抵押的情况D
以房地产作抵押物是抵押担保中最普遍、最主要的内容
考题
单选题关于抵押权，下列说法错误的是（ ）。A
债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿B
房地产抵押即在建工程抵押C
抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或其他组织D
购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款
考题
单选题下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）A
在建工程抵押可转让B
已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记C
已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记D
在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
考题
单选题下列关于在建工程抵押贷款说法不正确的是（）。A
在建工程抵押的抵押人必须是借款合同的债务人B
贷款用途可以是流动资金等其他非工程建造需求C
以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押D
目的是’抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款’
考题
多选题关于在建工程抵押贷款，应注意的事项有（）A以在建工程抵押的，应当将在建工程占用范围内的建设用地使用权，连同在建工程的投入资产同时抵押B建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，核定抵押率时充分考虑建设工程承包人的工程价款因素。C在建工程竣工验收后，应当自能够办理正式抵押登记之日起三个月内申请办理后续正式登记手续。D在建工程抵押贷款的用途依然只能用于继续建造在建工程，借款人只能是在建工程所有者。
考题
多选题下列关于在该项目建工程抵押的表述中，正确的为( )。A在建工程抵押价值可由甲公司和银行协商议定B在建工程抵押价值可由房地产估价机构评估C甲公司和银行应当申请在建工程抵押权设立登记，并在工程竣工后申请转为房屋抵押权登记D甲公司将部分商业用房给乙公司冲抵工程款，不需经银行同意E甲公司如果想将在建工程转让给乙公司，必须经银行同意，并优先受偿转让款。
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