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多选题
本案例交易过程中可能发生的主要风险为（ ）。
A
客户道德风险
B
交易过程中资金流向监控的风险
C
房源保管风险
D
产权纠纷风险
参考答案
参考解析
解析：
B项，资金流向监管风险，房产交易不像其他商品交易那样可以当场“银货两讫”，如何确保交易资金的安全成为房地产交易中最为核心的问题。为保障交易安全，房地产经纪机构通常会接受买卖双方的某些委托代管款项，如定金、房款、交易费用等，在合同条件成立的情况下依合同约定代为支付上述款项。一旦监管不当则会给买卖双方造成损失，同时也给房地产经纪机构的经营带来不可估量的损失。本案例，如果魏某支付业主20万元首付，若资金流向监管不当，会给魏某和甲机构造成损失。D项，产权风险就是指买卖双方签订买卖合同甚至交付房款后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。本案例，业主房产没有还清贷款，有可能产生产权纠纷。
B项，资金流向监管风险，房产交易不像其他商品交易那样可以当场“银货两讫”，如何确保交易资金的安全成为房地产交易中最为核心的问题。为保障交易安全，房地产经纪机构通常会接受买卖双方的某些委托代管款项，如定金、房款、交易费用等，在合同条件成立的情况下依合同约定代为支付上述款项。一旦监管不当则会给买卖双方造成损失，同时也给房地产经纪机构的经营带来不可估量的损失。本案例，如果魏某支付业主20万元首付，若资金流向监管不当，会给魏某和甲机构造成损失。D项，产权风险就是指买卖双方签订买卖合同甚至交付房款后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。本案例，业主房产没有还清贷款，有可能产生产权纠纷。
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